дело №2-3659/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 декабря 2011 года город Серпухов Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Коляды В.А., при секретаре судебного заседания Жмыховой Е.Ю., с участием: представителя истца Зотиной Ю.В. – адвоката Зендрикова Н.Е., третьего лица Высокова И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотиной Ю.В. к Зайцевой О.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, установил: Истец Зотина Ю.В. обратилась в суд с иском к Зайцевой О.Ю. о признании её прекратившей права пользования жилым помещением, а именно однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что истец Зотина Ю.В. является собственником спорной квартиры на основании договора пожизненного содержания с иждивением от <дата>, заключенного между ней и Высоковым И.И., о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от <дата> В принадлежащей ей на праве собственности квартире зарегистрирована Зайцева О.Ю. с <дата>, которая не является родственником истца, никаких договорных отношений по поводу пользования ее жилой площадью не имеется. Поскольку <дата> имел место переход права собственности на квартиру по адресу: <адрес> от Высокова И.И. к ней, то право пользования данной квартирой за Зайцевой О.Ю. не сохраняется и подлежит прекращению. В настоящее время Зайцева О.Ю. проживает в квартире одна. Коммунальные услуги не оплачивает. Истец Зотиной Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, ее интересы представляет адвокат Зендриков Н.Е., который в судебном заседании поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить в полном объеме. Ответчик Зайцева О.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, отзыва по делу не представила. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке ст. 167 ГПК РФ. Третье лицо Высоков И.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчица приходится родственницей его умершей жены. Он согласился прописать ответчика в спорной квартире, так как она очень об этом просила. На данный момент ответчик постоянно в квартиру приводит посторонних людей, которые чинят ему препятствия в проживании в спорной квартире, за квартиру ответчица не платит, не работает. Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав доказательства по делу, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Как установлено в судебном заседании спорным является жилое помещение по адресу <адрес> Установлено, что собственником квартиры <номер>, расположенной по адресу: Московская <адрес>, является Зотина Ю.В. на основании договора пожизненного содержания с иждивением от <дата> (л.д.7), право собственности зарегистрировано <дата> (свидетельство о государственной регистрации, л.д.8). Материалами дела подтверждается, что в спорном жилом помещении по месту жительства в настоящее время зарегистрирована ответчица Зайцева О.Ю. (л.д. 9). В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Федеральной регистрационной службой зарегистрировано право собственности истца на указанную квартиру. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, так как установлено, что ответчик не является собственником жилого помещения и членом семьи собственника жилого помещения. В дело ответчиком не представлено доказательств своих жилищных прав на спорное жилое помещение и наличие договорённости о продолжении пользования жилым помещением после смены собственника. Таким образом, ответчик Зайцева О.Ю. прекращает право пользования спорным жилым помещением и её регистрация по месту жительства по адресу <адрес> должна быть прекращена. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Зайцеву О.Ю. признать прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления мотивированной части решения. Председательствующий Коляда В.А.