дело 2-3746/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 декабря 2011 года город Серпухов Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Коляды В.А., при секретаре судебного заседания Жмыховой Е.Ю., с участием: истцов Карякина К.А., Карякиной О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карякина К.А., Карякиной О.Г., Г., М. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКЭУ «Подольская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру по праву приватизации, УСТАНОВИЛ: Истцы Карякин К.А., Карякина О.Г., Г., М. обратились в суд с иском к ответчикам о признании права общей собственности на квартиру <номер> <адрес> в порядке приватизации. Свои требования мотивируют тем, что Карякину К.А. была передана в бессрочное владение и пользование <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата> Данная квартира была предоставлена Карякину К.А. и членам его семьи – жене Карякиной О.Г., сыновьям – Г. и М. До настоящего времени, несмотря на неоднократные обращения, истцы не могут решить вопрос приватизации спорного жилого помещения, поскольку не имеют возможности получить документы, подтверждающие принадлежность спорного жилого помещения и из-за отсутствии оформленных документов Министерства обороны РФ на спорное жилое помещение. Истцы Карякин К.А. и Карякина О.Г.в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме. Представители ответчиков ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» и Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещёны надлежаще, причин уважительности неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, отзыва по делу не представили. Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, отзыва по делу не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ. Выслушав истцов, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Как усматривается из договора <номер> социального найма жилого помещения от <дата>, заключенного между ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» Министерства обороны РФ и Карякиным К.А., ему и членам его семьи: жене – Карякиной О.Г., сыновьям – Г. и М., было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее: квартира <номер> из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в них (л.д.8-9). Из копии технического паспорта жилого помещения, составленного ГУП МО «МО БТИ» Серпуховский городской филиал по состоянию на <дата>, расположенное по адресу: <адрес> усматриваются технические сведения о квартире, право собственности не зарегистрировано (л.д.17-18). Согласно выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрирован: Карякин К.А., Карякина О.Г., Г., М. (л.д.20). Как усматривается из материалов дела, Карякин К.А. обратился в ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» с заявлением о передачи ему и членам его семьи в собственность указанную квартиру (л.д.10). Однако, <дата> от ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» на имя Карякина К.А. было выдано уведомление об отказе в оформлении приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием регистрации права оперативного управления на ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района (л.д.11). Материалами дела установлено, что Карякин К.А. и члены его семьи: Карякина О.Г., Г., М. право на приватизацию жилья не использовали (л.д.30). В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного Закона право на приобретение собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданами равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если квартира находится в государственной собственности, однако из-за бездействия уполномоченного органа граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Исходя из изложенных норм закона, установлению при разрешении настоящего спора подлежит статус спорного жилья на момент рассмотрения иска и факт проживания истцов в спорном жилом помещении на условиях социального найма. В соответствии со ст.7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься ответчиком в двухмесячный срок. Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира <номер> <адрес> предоставлена истцу Карякину К.А. и членам его семьи, и они проживают в настоящее время в спорной квартире. Из-за уклонения регистрации права собственности ответчика на спорный объект, истцы в свою очередь не могут реализовать свое право на приватизацию. Указанные обстоятельства не могут быть положены в обоснование отказа в иске, так как право истцов не может быть нарушено из-за допущенных упущений со стороны ответчиков. В соответствии со ст.9.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» (введенной Федеральным законом от 20.05.2002 №55-ФЗ, в редакции Федерального закона от 22.08.2004 №122-ФЗ) граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований. Таким образом, в связи с тем, что истцы изъявили желание на приватизацию жилого помещения, ранее не использовали свое право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения, с учетом отсутствия законных возражений со стороны ответчиков, суд считает требования истцов к ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» и Министерству обороны РФ основанными на законе и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Карякиным К.А., Карякиной О.Г., Г., М. право общей собственности (у каждого по 1/4 доли) на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение и для внесения соответствующих изменений в ЕГРП. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления мотивированной части решения. Председательствующий Коляда В.А.