Дело №2-3321/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2011 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области, в составе:

председательствующего суди Купцовой Г.В., с участием:

представителя истца Украинской Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Кравченко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурлуцкой Н. В. к Администрации Серпуховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Свои требования мотивирует тем, что на основании постановления Главы администрации Балковского сельского совета Серпуховского района от <дата> <номер> ей был предоставлен земельный участок <номер>, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, один из которых, площадью <данные изъяты> был предоставлен на праве собственности, и второй земельный участок, площадью <данные изъяты>, предоставлен на праве аренды сроком на пять лет. Фактически данные земельные участки между собой не разделены и находятся в единой изгороди. В настоящий момент земельный участок, который был предоставлен Бурлуцкой Н.В. на праве собственности, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер>, и в установленном порядке зарегистрирован в регистрационной службе. По истечении срока аренды смежного земельного участка, площадью <данные изъяты>, на основании ее заявления и ходатайства местной администрации срок аренды данного земельного участка был продлен еще на пять лет, то есть до 2006года. В течении аренды истицей надлежащим образом исполнялись обязанности арендатора, использовала участок по его назначению, своевременно оплачивала арендные платежи. В 2005году истица обратилась в Администрацию Серпуховского муниципального района с заявлением о продаже данного земельного участка, после чего данный участок был предоставлен ей в собственность за плату на основании постановления от <дата>. Во исполнение данного постановления данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый <номер>, и была произведена оплата стоимости данного земельного участка. Однако при обращении в Администрацию Серпуховского муниципального района истице было сообщено, что данных об оплате ею за спорный земельный участок не сохранилось на сегодняшний день. При обращении в регистрационную палату истице было разъяснено, что свидетельство о праве не может быть выдано, поскольку земельный участок был продан без проведения торгов. Кроме того, истицей был утерян договор купли-продажи указанного земельного участка, и она считает, что является добросовестным приобретателем и использует этот участок по назначению до сегодняшнего времени. Поскольку на данный момент истица не имеет возможности признать за собой право собственности на спорный земельный участок, она была вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец Бурлуцкая Н.В. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще, ее интересы представляла представитель по доверенности Украинская Е.Н., которая поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении, пояснила, что дополнительных доказательств в обосновании требований не имеется.

Представитель ответчика Администрации Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 19).

Представитель 3-его лица – Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда (л.д. 28).

При изложенных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что постановлением Главы Администрации Балковского сельского совета Серпуховского района МО <номер> от <дата> истице был предоставлен один земельный участок в собственность, площадью <данные изъяты> и второй земельный участок в аренду, площадью <данные изъяты> на пять лет для ведения личного подсобного хозяйства в деревне Прончищево участок <номер>, в соответствии с которым истице необходимо было заключить договор аренды на предоставленный земельный участок (л.д. 6).

В материалы дела представлено заявление истицы Бурлуцкой Н.В. на имя Главы Администрации Серпуховского муниципального района, в котором истица просит продлить аренду на земельный участок, находящийся в <адрес>, на максимальный срок, с правом выкупа (л.д. 10).

Постановлением Главы Администрации Серпуховского муниципального района <номер> от <дата> истице были предоставлены земельные участки в аренду сроком на пять лет для ведения огородничества гражданам согласно приложению, в котором также возложена обязанность на Отдел по землеустройству и экологии по подготовке проектов указанных договоров аренды на предоставленные земельные участки (л.д. 11).

Согласно списка землепользователей, приложенного к Постановлению Главы Администрации Серпуховского муниципального района МО <номер> от <дата> истица Бурлуцкая указана под № 22 (л.д. 12).

Из представленных в материалы дела копий квитанций от <дата>, от <дата>, от <дата>, усматривается, что истицей оплачивалась аренда земельного участка (л.д. 13-14).

Представленным в материалы дела Постановлением Главы Серпуховского муниципального района <номер> от <дата> истице был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> в <адрес> в собственность за плату по договорной цене для ведения личного подсобного хозяйства, а также возложена обязанность на Управление имущественных отношений Администрации Серпуховского района подготовить проект договора купли-продажи земельного участка.

Согласно кадастровому плану земельного участка с кадастровым <номер> усматривается, что площадь участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>, которая соответствует материалам межевания (л.д. 8-9). Согласно кадастровому плану земельного участка с кадастровым <номер>, видно, что площадь указанного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>, которая соответствует результатам межевания (л.д. 16 – 17).

Из представленного свидетельства о государственной регистрации права видно, что за истицей зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым <номер>, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

В соответствии с п. 8 ст. 22 ЗК РФ при продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и т.д.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело, исходя из оснований иска, заявленных истцом и представленных сторонами доказательств.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных Бурлуцкой Н.В. исковых требований, поскольку истицей не представлено доказательств того, что на основании Постановления Главы Серпуховского муниципального района <номер> от <дата> между ней и Администрацией Серпуховского района был заключен договор купли-продажи земельного участка и ею была внесена оплата, определенная договором. Оснований для бесплатного приобретения в собственность спорного земельного участка у истицы не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бурлуцкой Н. В. к Администрации Серпуховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: <адрес> - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Г.В.Купцова