Дело № 2-3958/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 декабря 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В., При секретаре судебного заседания Ериной Е.П., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мартьянова А. В. к Буянову В. И. о признании права собственности, Установил: Истец Мартьянов А.В. обратился в суд и просит признать за ним право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а так же на жилые пристройки к дому лит. А5, А6, А7. Свои требования мотивирует тем, что <дата>, умерла М., единственным наследником по завещанию после смерти которой является истец. При жизни наследодателю на праве собственности принадлежало следующее имущество: 1/3 доля жилого дома, земельный участок площадью ... кв.м. по указанному адресу. Остальные доли в данном доме принадлежат истцу и ответчику по 1/3 доли. При жизни наследодателя истцом были возведены самовольные пристройки к дому под лит. А5, лит. А6, лит. А7. После смерти наследодателя истец в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. По истечении шести месяцев нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию только в отношении земельного участка, а в отношении 1/3 доли жилого дома нотариусом было отказано в выдаче свидетельства, поскольку отсутствует разрешение на возведение самовольных пристроек к дому. Таким образом, при наличии самовольно возведенных пристроек к дому, истец не имеет иной возможности, кроме как в судебном порядке, оформить свои наследственные права на 1/3 долю указанного жилого дома. Кроме того, указал, что земельный участок, на котором возведены пристройки, принадлежит на праве собственности истцу. Отступлений от противопожарных, градостроительных норм и требований при возведении пристроек не имеется. При наличии таких обстоятельств, истец считает возможным просить суд признать за собой право собственности на возведенные самовольные пристройки. Истец Мартьянов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, его представитель по доверенности Украинская Е.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала. Ответчик Буянов В.И. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, проверив представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Материалами дела установлено, что предметом спора является 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и надворные пристройки по указанному адресу лит. А5, А6, А7. Согласно технического паспорта на указанный жилой дом по состоянию на <дата>, право собственности зарегистрировано за: М. – 1/3 доля, Мартьяновым А.В. – 1/3 доля, Буяновым В.И. – 1/3 доля. Разрешение на строительство жилых пристроек лит. А5, А6, А7 не предъявлено (л.д. 13-18). Право собственности М., Мартьянова А.В. возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти М.В. (л.д. 10). Решением мирового судьи <номер> судебного участка С. судебного района от <дата> за истцом признано право собственности на жилые и хозяйственные постройки, обозначенные в поэтажном плане строения под лит. А3, А4, Г, Г4, Г5, Г6 по адресу: МО, <адрес> (л.д. 11). <дата> умерла М. (л.д. 6). При жизни она составила завещание, в котором все свое имущество, в том числе земельный участок и 1/3 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, завещала Мартьянову А.В. – истцу по делу (л.д. 9). Как усматривается из копии наследственного дела, с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился сын умершей, Мартьянов А.В., ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, а так же на денежные вклады. Согласно заключению начальника ОНД по Серпуховскому району УНД ГУ МЧС России по Московской области от <дата> <номер>, начальника управления архитектуры и строительства администрации г. Серпухова от <дата> отступлений от требований норм и правил пожарной безопасности, а так же градостроительных норм и правил при строительстве пристроек под литерами А5, А6, А7 не выявлено (л.д. 19-20). В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит установленным то обстоятельство, что на день смерти наследодателю истца на праве собственности принадлежала 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем к истцу, как к наследнику М. по завещанию, переходит право на указанную долю жилого дома в том объеме прав, в каком оно было у его наследодателя, после смерти М. истец фактически принял наследство, в установленный срок обратился к нотариусу, получил свидетельство о праве на наследство, однако не может зарегистрировать свое право в связи с отсутствием правовой регистрации спорного имущества за наследодателем. Так же суд пришел к выводу о том, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт возведения истцом пристроек к жилому дому, с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил, не имеющего нарушений санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм и правил, на земельном участке, находящемся в собственности истца. При таких обстоятельствах требования истца закону не противоречат, не нарушают прав и охраняемых законом интересов иных лиц, подтверждены представленными письменными доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать за Мартьяновым А. В. право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Мартьяновым А. В. право собственности на жилые пристройки к дому литер А5, А6, А7, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Председательствующий: Е.В. Козлова