Дело 2-2973/2011

Решение

Именем Российской Федерации

22 декабря 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Шарабуряк Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сигарева В. Е. к Администрации Серпуховского района признании права собственности,

Установил:

Истец Сигарев В.Е. обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на домовладение <адрес>, состоящее из основного строения Лит. А, жилой пристройки Лит А1, жилой пристройки Лит А2, холодной пристройки Лит а1, холодной пристройки Лит а. Признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер> при домовладении <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что собственниками домовладения <адрес> в равных долях являлись С. и Сигарев В.Е. Домовладение состоит из основного строения Лит А, жилой пристройки Лит А1, жилой пристройки Лит А2, холодной пристройки Лит а, холодной пристройки Лит А1. Домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером <номер>. Постановлением Главы Администрации Нефедовского сельского Совета Серпуховского района Московской области долевому собственнику С. выделен на праве собственности земельный участок при домовладении размером <данные изъяты> и выдано свидетельство. Однако в Постановлении размере участка указан как <данные изъяты>, а в свидетельстве указан размер земельного участка <данные изъяты>. <дата> С. умерла. Наследником по завещанию является сын, истец по настоящему делу. В установленный законом шестимесячный срок истец наследство принял. Истец постоянно проживает в доме, пользуется всем домом и земельным участком при доме. Таким образом, истец приобрел право собственности на наследственное имущество. При жизни матери были переоборудованы пристройки жилая пристройка Лит А2, состоящая из помещений № 3 площадью <данные изъяты>, № 4 площадью <данные изъяты> № 5 площадью <данные изъяты> и холодная пристройка Лит а1 состоящая из помещения № 6 площадью <данные изъяты> Данные пристройки на момент смерти матери зарегистрированы не были. Поскольку постройки Лит А2 и Лит а1 возведены долевыми совладельцами дома, на их личные средства и расположены на земельном участке принадлежащем им на праве собственности. Так как в техническом паспорте на домовладение указано, что разрешение на переоборудование Лит А2 – жилая пристройка и Лит а1 – холодная пристройка не предъявлено. Указанное обстоятельство лишает истца возможности получить свидетельство о праве на наследство по завещанию у нотариуса. Разночтение в указании размера земельного участка, принадлежащего наследодателю С. и в Постановлении и свидетельстве также лишает истца возможности получить свидетельство о праве на наследство. Таким образом истец приобрел право собственности на земельный участок площадью 0,12 га с кадастровым номером <номер> при домовладении <адрес> и на домовладение <адрес>, состоящее из основного строения Лит А, жилой пристройки Лит А1, жилой пристройки Лит А2, холодной пристройки Лит а1, холодной пристройки Лит а.

Истец Сигарев В.Е. в судебном заседании уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на жилой дом <адрес>, состоящее из основного строения Лит. А, жилой пристройки Лит А1, жилой пристройки Лит А2, холодной пристройки Лит а1, холодной пристройки Лит а. Признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер> при домовладении <адрес> Пояснил, что собственниками спорного домовладения являлись он и его мама С., которая умерла <дата>. При жизни мать оставила на имя истца завещание, в котором она завещали истцу земельный участок и 1/2 долю спорного дома. После смерти матери истец в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Кроме того разрешения на переоборудование пристроек Лит А и Лит а1 не имеется. Кроме того размер земельного участка составляет <данные изъяты>

Ответчик представитель Администрации Серпуховского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ранее представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и постановить судебный акт в соответствии с действующим законодательством и представленными в материалы дела доказательствами. Также просил суд обратить внимание на то, что строительство пристройки лит. А2, а1 осуществлялось без разрешения на строительство (л.д. 36).

Третье лицо представитель Администрации сельского поселения Васильевское в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ранее представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 50).

Третье лицо Горячева Е.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в котором также указала, что с исковыми требованиями Сигарева В.Е. согласна (л.д. 44). Ранее в судебном заседании пояснила, что истец ее брат, а умершая С. ее мама. Ей известно, что мама оставила завещание на имя истца. Указала, что матери на праве собственности принадлежала 1/2 доля дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельный участок, расположенный при указанном доме. Пристройки на которые не предъявлено разрешение возводились С.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования Сигарева В.Е. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что предметом спора является жилой дом <адрес>, состоящий из основного строения Лит. А, жилой пристройки Лит А1, жилой пристройки Лит А2, холодной пристройки Лит а1, холодной пристройки Лит а и земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер> при жилом доме <адрес>

Постановлением Главы Администрации Нефедовского сельского Совета Серпуховского района Московской области от <дата> <номер> за С. закреплен приусадебный участок в собственность площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес> (л.д. 13).

В материалы дела представлена кадастровая выписка о земельном участке от <дата>, из которой видно, что земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит С. (л.д. 11).

Согласно свидетельства на право собственности на землю С., решением от <дата> <номер> Нефедовского сельсовета для личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Из регистрационного удостоверения <номер> выданного МУП Серпуховского района «БТИ», усматривается, что домовладение <адрес> по праву собственности С. – 1/2 доли и Сигареву В.Е. – 1/2 доли на основании Постановления Главы Администрации Серпуховского района Московской области <номер> от <дата> (л.д. 15).

Согласно технического паспорта на жилой дом <адрес> составленного по состоянию на <дата>, собственниками указанного домовладения являются С. – 1/2 доля и Сигарев В.Е. – 1/2 доля. Разрешение на переоборудование лит. А2 – жилая пристройка и лит. а1 – холодная пристройка не предъявлено (л.д. 16-24).

С. умерла <дата> (л.д. 26).

Согласно копии завещания от <дата> С. из принадлежащего ей имущества: земельный участок и 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> завещает Сигареву В.Е. (л.д. 25).

В материалы дела представлена копия наследственного дела <номер> к имуществу умершей <дата> С., из которого видно, что наследником после ее смерти является Сигарев В.Е. (л.д. 31-35).

Из сообщения Отдела надзорной деятельности по Серпуховскому району <номер> от <дата> видно, что, рассмотрев в консультативном порядке технический паспорт жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, сообщает, что отступлений от требований норм и правил пожарной безопасности при размещении строений под литерами А2, а1 не выявлено (л.д. 45).

Согласно сообщения Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в городах Пущино, Серпухов, Серпуховском, Чеховском районах Московской области от <дата> <номер> размещение жилых и хозяйственных пристроек на территории индивидуальной жилой застройки не подлежат согласованию с органами Роспотребнадзора (л.д. 46).

Из справки Администрации сельского поселения Васильевское от <дата> <номер>, усматривается, что согласно записей в похозяйственных книгах, находящихся на архивном хранении в администрации сельского поселения Васильевское по адресу: <адрес> за 1967-1970 года главой хозяйства значится С., членами хозяйства: Е. – муж, Сигарев В.Е. – сын, А. – дочь. Земельный участок – <данные изъяты>; за 1971-1973 года главой хозяйства значится С., членами хозяйства: Е. – муж, Сигарев В.Е. – сын, А. – дочь. Земельный участок – <данные изъяты> за 1973-1975 года главой хозяйства значится С., членами хозяйства: Е. – муж, Сигарев В.Е. – сын, А. – дочь. Земельный участок – <данные изъяты>; за 1976-1979 года главой хозяйства значится С., членами хозяйства: Е. – муж, Сигарев В.Е. – сын, А. – дочь. Земельный участок – <данные изъяты>; за 1980-1982 года главой хозяйства значится С., членами хозяйства: Е. – муж, Сигарев В.Е. – сын. Земельный участок – <данные изъяты>; за 1983-1985 года главой хозяйства значится С., членами хозяйства: Е. – муж, умер <дата>, Сигарев В.Е. – сын. Земельный участок – <данные изъяты>; за 1986-2005 года главой хозяйства значится С., умерла <дата>. Земельный участок – <данные изъяты> (л.д. 51-52).

Из сообщения начальника управления архитектуры и строительства <номер> от <дата> усматривается, что отдел архитектуры и градостроительства администрации Серпуховского муниципального района не может выдать заключение об отсутствии нарушений строительных норм при возведении строений под литерами А, А1, А2, а1, а, так как строительство производилось без проектной документации и необходимых для этого согласований. Для выдачи заключения о наличии (отсутствии) нарушений строительных норм и правил при строительстве рекомендует провести строительную экспертизу (л.д. 53).

Согласно учетной карточки на участок с кадастровым номером <номер> (предыдущий), расположенный по адресу: <адрес> (1/2), площадь указанного участка составляет <данные изъяты> (л.д. 83).

Ранее допрошенная в судебном заседании свидетель П. показала, что является соседкой истца и ей принадлежит дом <адрес>. Спора по границам земельных участков с истцом никогда не было.

Для правильного разрешения спора между сторонами, по настоящему делу была назначена и проведена судебная строительно – техническая экспертиза. Представленное экспертом заключение составлено полно, грамотно, в соответствии с действующими нормами. Заключение эксперта принимается судом как одно из доказательств по делу.

Из заключения эксперта <номер>, усматривается, что жилая пристройка лит. А2 и холодная пристройка лит. а1, по своим техническим характеристикам соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил с учетом фактического использования на момент проведения экспертизы (л.д. 62-73).

У суда нет оснований сомневаться в правильности заключения эксперта с учетом его компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Анализируя собранные доказательства, суд считает, что в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что С. при жизни возвела, владела и пользовалась на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, состоящим из основного строения Лит. А, жилой пристройки Лит А1, жилой пристройки Лит А2, холодной пристройки Лит а1, холодной пристройки Лит а. в размере 1/2 доли, а также земельным участком, расположенным при указанном доме, истец является наследником по завещанию, принял наследство после смерти матери, владеет и пользуется наследственным имуществом, иных лиц, претендующих на наследство не имеется, что подтверждается представленными письменными доказательствами.

Кроме того, как следует из заключения эксперта <номер> жилая пристройка лит. А2 и холодная пристройка лит. а1, по своим техническим характеристикам соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил с учетом фактического использования.

При таких обстоятельствах требования истца Сигарева В.Е. обоснованны, закону не противоречат, прав и законных интересов иных лиц не нарушают, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Сигарева В. Е. удовлетворить.

Признать за Сигаревым В. Е. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из основного строения Лит. А, жилой пристройки Лит. А1, жилой пристройки Лит. А2, холодной пристройки Лит. а1, холодной пристройки Лит. а.

Признать за Сигаревым В. Е. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: Е.Ж. Крутоус