Дело 2-3821/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 декабря 2011 года город Серпухов Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Коляды В.А., при секретаре судебного заседания Купряхиной Е.Ю., с участием: истца Личуни А.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Личуни А.С. к Алиеву Э.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, установил: Истец Личуни А.С. обратился в суд с иском к Алиеву Э.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи. Ответчик Алиев Э.И. бывший собственник указанной квартиры. В соответствии с п.7 договора купли-продажи квартиры бывший собственник обязан сняться с регистрационного учета до 26.08.2011 года. Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорной квартире. В связи с не выполнением ответчиком своих обязательств по снятию с регистрационного учета он (истец) вынужден нести расходы по коммунальным услугам. Все это нарушает его права и защищаемые законом интересы. Истец Личуни А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Ответчик Алиев Э.И. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен судом направлением судебных извещений. Направленные ответчику в соответствии с ст.167 ГПК РФ. Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Как установлено в судебном заседании спорным является право пользования ответчиком жилым помещением по адресу <адрес> Установлено, что собственником спорного жилого помещения в настоящее время является истец, право собственности которого зарегистрировано <дата> года на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> (л.д.6,7,8). Согласно п.7 договора купли-продажи квартиры от <дата>. содержание ст.292 ГК РФ сторонам известно, ответчик Алиев Э.И. обязался сняться с регистрационного учета в срок до 26.08.2011 год (л.д.8 – оборот). Материалами дела подтверждается, что в спорном жилом помещении по месту жительства в настоящее время зарегистрирован ответчик по делу Алиев Э.И. (л.д.10). В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, так как установлено, что ответчик не является членом семьи истца, а он с <дата> является собственником жилого помещения и желает прекращения права пользования ответчиком жилым помещением. В дело ответчиком не представлено доказательств своих жилищных прав на спорное жилое помещение и наличие договорённости о продолжении пользования жилым помещением после смены собственника. Таким образом, ответчик Алиев Э.И. прекращает право пользования спорным жилым помещением и его регистрация по месту жительства по адресу: <адрес> должна быть прекращена. Решение о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Признать Алиева Э.И., <дата> рождения, утратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия ответвика с регистрационного учёта по месту жительства из указанного жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления мотивированной части решения. Председательствующий Коляда В.А.