№2-3681/2011

28 декабря 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Козловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Новиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионовой И. Н., Деревянкина Н.Н. к Администрации Серпуховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд и просят признать за ними право собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях: за Ларионовой И.Н. – 3/4 доли, за Деревянкиным Н.Н. – 1/4 доля.

Свои требования мотивируют тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>: Ларионовой И.Н. – 3/4 доли, Деревянкину Н.Н. – 1/4 доля. При жилом доме расположен земельный участок площадью ... кв.м., который был выделен в равных долях первоначальным собственникам жилого дома, а именно: М., которой принадлежала 1/2 доля в жилом доме (правопреемниками в порядке наследования в равных долях являются истцы) выделялся земельный участок площадью ... кв.м., П.В., которой принадлежала 1/2 доля в жилом доме (1/2 доля которой на основании договора дарения принадлежит истице Ларионовой И.Н.) выделялся земельный участок площадью ... кв.м.

Поскольку к истцам перешло право собственности на жилой дом, соответственно к ним перешло право пользования на земельный участок при жилом доме, ранее выделенный первоначальным собственникам жилого дома, в соответствии с долями в жилом доме.

Истцы в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также постановить судебный акт в соответствии с действующим законодательством и представленными в материалы дела доказательствами.

Представитель третьего лица Администрации с/п Данковское в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще.

Третье лицо Ларионов А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против заявленных требований.

Третье лицо Панфилов А.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представил.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц с учетом требований ст.167 ГПК РФ,

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорным является земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истице Ларионовой И.Н. принадлежит на праве собственности 3/4 доли жилого дома, расположенного по указанному адресу. Право собственности возникло: на 1/4 долю на основании решения С. суда от <дата> в порядке наследования после смерти М. и Д. (л.д. 9-10), на 3/8 доли на основании договора дарения жилого дома от <дата>, заключенного между П.А. и Ларионовой И.Н. (л.д. 12,14), на 1/8 долю на основании договора дарения от <дата> заключенного между П. и Ларионовой И.Н. (л.д. 13,15).

Согласно технического паспорта по состоянию на <дата> собственниками указанного дома являются по 1/4 доли каждый: П.В., П.А. , Деревянкин Н.Н., Ларионова (Деревянкина) И.Н. (л.д. 16-21).

Как усматривается из архивной выписки от <дата> решением Исполнительного комитета Б. сельского Совета народных депутатов Серпуховского района от <дата> <номер> за П.В. закреплен земельный участок в размере ... га (л.д. 25).

Согласно похозяйственной книги за М. по состоянию на <дата> значится земельный участок площадью ... га при доме <адрес> (л.д. 26-27).

В материалы дела представлены квитанции об уплате земельного налога на имя Деревянкиной (Ларионовой) И.Н. за период с <дата> (л.д. 28-30).

Как усматривается из проекта межевого плана, юридическая площадь спорного земельного участка составляет ... кв.м., фактическая площадь – ... кв.м. (л.д. 31, 48).

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 30.06.06г. № 93-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленные ему до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Основанием для государственной регистрации права собственности на такие земельные участки в соответствии с вышеуказанным законом может являться любой документ, удостоверяющий или устанавливающий право гражданина на земельный участок, при условии, что он принят в пределах компетенции органа государственной власти, органа местного самоуправления или должностного лица его издавшего.

В силу ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений истцов и прежних собственников жилого дома, при переходе права собственности на строение, сооружение, вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Судом установлено, что земельный участок площадью ... кв.м. был предоставлен М., как собственнику 1/2 доли жилого дома. Наследником М. являлась Д. , к которой перешло право собственности на 1/2 долю жилого дома и соответственно право о пользование на данный земельный участок. Данных об изъятии земельного участка не имеется. Наследниками к имуществу Д. являются истцы, к которым в порядке наследования перешло право собственности на 1/2 долю жилого дома, а также право пользования на земельный участок площадью ... кв.м.

Право пользования земельным участком, предоставленным П.В. площадью ... кв.м., перешло к наследникам, к ее имуществу, принявшим наследство, состоящее из 1/4 доли жилого дома, которые в свою очередь данную доля подарили истице Ларионовой И.Н

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными правоустанавливающими документами и иными доказательствами, не оспоренными ответчиком, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Ответчик и третьи лица против заявленных исковых требований истцов не возражали.

Анализируя собранные доказательства по делу, суд находит заявленные требования обоснованными, закону не противоречащими и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ларионовой И. Н. право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Деревянкиным Н.Н. право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Серпуховский городской суд с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Козлова Е.В.