Дело № 2-3969/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 декабря 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В., При секретаре судебного заседания Асанбековой Е.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вьюгова В. И. к Алексахиной Л. В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец Вьюгов В.И. обратился в суд и просит признать ответчицу Алексахину Л.В. прекратившей право пользования квартирой <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что <дата> между сторонами был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры, находящейся по указанному адресу. Право собственности истца зарегистрировано надлежащим образом. На момент заключения договора ответчик была зарегистрирована в указанной квартире, в соответствии с условиями договора и законом сохраняла право проживания в данной квартире до снятия с регистрационного учета. На данный момент свои вещи из данной квартиры Алексахина Л.В. вывезла еще в <дата> при заключении договора купли-продажи, однако, выехав с данного места жительства, с регистрационного учета не снялась. В настоящее время ее местонахождения не известно. Кроме этого, за весь этот период истцу приходится нести расходы и оплачивать коммунальные услуги за нее, в связи с тем, что она до настоящего времени зарегистрирована по указанному адресу. Истец Вьюгов В.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, его представитель по доверенности Вьюгова В.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала. Ответчица Алексахина Л.В. в судебном заседании не возражала против заявленных требований, подтвердила, что в спорной квартире не проживает, вещей ее там нет, коммунальные услуги не оплачивает с <дата>, с истцом договора пользования квартирой не заключала. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Из материалов дела видно, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира <адрес>. Собственником квартиры в настоящее время является истец Вьюгов В.И., приобретший ее на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между истцом и ответчиком Алексахиной Л.В. (л.д.8-9). Государственная регистрация права собственности за истцом произведена в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии <номер> (л.д.7). Согласно выписке из домовой книги ответчица Алексахина Л.В. зарегистрирована на спорной жилой площади <дата>, то есть в период, когда была собственником спорного жилого помещения (л.д. 6). В спорной квартире ответчица не проживает, договор между ней и истцом на предоставление в пользование жилого помещения не заключался, что подтвердила представитель истца и не оспорила ответчица. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Право пользования является одной из составляющих права собственности (пользование, владение, распоряжение), поэтому после оформления договора купли продажи с Вьюговым В.И. право пользования Алексахиной Л.В. прекращено. В силу ст. 292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Анализируя изложенное, принимая во внимание, что истец является собственником квартиры и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, регистрация ответчицы в квартире истца нарушает его права собственника. Регистрация по месту жительства является административным актом, её наличие либо отсутствие само по себе не влияет однозначно на жилищные права граждан. Ответчица членом семьи истца не является, договор между истцом и ответчицей на предоставление жилого помещения в пользование по договору найма либо на ином законном основании не заключался. Из обращения истца в суд явствует, что он не желает этого. С учетом изложенного, требования истца о признании Алексахиной Л.В. прекратившей право пользования жилым помещением в квартире по адресу: <адрес>, основаны на законе и подлежат удовлетворению. Решение о признании Алексахиной Л.В. прекратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать Алексахину Л. В., <дата> года рождения, уроженку <данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Председательствующий: