Дело № 2-319/2012 Решение Именем Российской Федерации 17 января 2012 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж., при секретаре: Минаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гафарова Р. Ф. к КУИ города Серпухов о признании права собственности на жилое помещение, Установил: Истец Гафаров Р.Ф. обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> комнаты общей площадью <данные изъяты>, помещения по экспликации <номер>, находящиеся по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует тем, что ему на основании договора найма жилого помещения в домах, находящихся в собственности предприятия, были предоставлены ЗАО (холдинг) «С.» <данные изъяты> комнаты в коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, в которых истец с <дата> и до настоящего времени зарегистрирован. На основании постановления главы города Серпухова от <дата> <номер> и от <дата> <номер> дом <адрес>, был принят в муниципальную собственность и с него снят статус общежития. На основании постановления главы г. Серпухова от <дата> <номер> квартире, в которой зарегистрирован истец был присвоен <номер>. В настоящее время дом, в котором расположены спорные комнаты, находится в муниципальной собственности г. Серпухова. <дата> между истцом и муниципальным образованием «Город Серпухов Московской области» был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан <номер>, согласно которого истцу бесплатно в собственность были переданы спорные комнаты, общей площадью <данные изъяты>, номера помещений по экспликации <номер> Указанный договор передачи жилого помещения в собственность граждан подлежит обязательной государственной регистрации. В указанной регистрации в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в г. Серпухове истцу было отказано. Истец Гафаров Р.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, его интересы по доверенности представляет Ларин А.А. (доверенность л.д. 6). Представитель истца Гафарова Р.Ф. – Ларин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Поддержал доводы искового заявления. Ответчик представитель КУИ г. Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ранее представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором также указал, что не возражает по заявленным требованиям истца (л.д. 16). Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в г. Серпухове в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие л.д. 21). Третье лицо представитель МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 23). При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика представителя КУИ г. Серпухова, третьих лиц представителей Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в г. Серпухове и МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда» в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования Гафарова Р.Ф. подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что предметом спора являются помещения по экспликации <номер>, находящиеся по адресу: <адрес>, общей площадь. <данные изъяты> Собственником <данные изъяты> комнат, площадью <данные изъяты>, под номерами <номер> на поэтажном плане, по адресу: <адрес> является Муниципальное образование «Город Серпухов Московской области», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 9). <дата> между Муниципальным образованием «Город Серпухов Московской области» и Гафаровым Р.Ф. заключен договор передачи помещения в собственность граждан <номер>, согласно которого МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда» бесплатно передало в собственность гражданина, а гражданин приобретает в собственность две комнаты жилой площадью <данные изъяты>, № помещения по эксплакации <номер> в том числе жилая <данные изъяты> согласно данным технического паспорта жилого помещения, выданного Серпуховским городским филиалом ГУП МО «МОБТИ» от <дата> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 8). Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> по указанному адресу зарегистрирован Гафаров Р.Ф. (л.д. 10). Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> составленного по состоянию на <дата>, усматривается, что сведения о правообладателях на жилые помещения <номер> отсутствуют (л.д. 11-12). Согласно договора найма жилого помещения в домах находящихся в собственности предприятий от <дата> ЗАО (холдинг) «С.» сдает в наем Гафарову Р.Ф. бессрочно жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат в жилом доме площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д. 14). В материалы дела представлена выписка из лицевого счета <номер> за <дата> по адресу: <адрес>, из которой видно, что задолженности по жилищно – коммунальным услугам нет (л.д. 15). Истцу отказано в государственной регистрации права собственности на спорные комнаты в связи не предоставлением ордера или договора социального найма в отношении приватизируемого жилого помещения, а также представлены документы для проведения государственной регистрации, нет полномочий на совершение действий (л.д. 7). В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок. Жилое помещение предоставлено в пользование истцу лицом, являвшимся на момент его предоставления собственником жилого помещения, договор передачи жилого помещения в собственность истцу заключен уполномоченным лицом, поскольку в настоящее время данное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Отсутствие договора социального найма с истцами, равно как и ордера на жилое помещение не может явиться основанием к отказу в признании права собственности на спорное жилое помещение, поскольку его приватизация произведена в установленном законом порядке и никем не оспаривается. Таким образом, заявленные требования Гафарова Р.Ф. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Гафарова Р. Ф. удовлетворить. Признать за Гафаровым Р. Ф. право собственности на две комнаты общей площадью <данные изъяты>, помещения по экспликации <номер>, находящиеся по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий судья: Е.Ж. Крутоус