Дело № 2- 3117/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2010 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,
При секретаре судебного заседания Минаевой В.В.,
С участием адвокатов Рыжовой Е.А., Кононова А.Я.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминова А.В. к Филипповой Е.Н. о разделе жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кузьминов А.В. обратился в суд с иском и просит произвести раздел жилого дома <номер> <адрес>, выделив в его собственность помещения: в лит.А - жилое помещение № 1 площадью /.../ кв.м., жилое помещение № 2 площадью /.../ кв.м., в лит. А4 - помещение № 3 площадью /.../ кв.м.; помещение № 4 площадью /.../ кв.м.; помещение № 5 площадью /.../ кв.м.; помещение № 6 площадью /.../ кв.м., хозяйственные постройки лит. Г1 сарай, лит.Г2 навес, лит.Г4 уборная, лит.Г5 душ, лит.Г6 навес. Право общей долевой собственности с ответчиком прекратить.
Свои требования мотивирует тем, что является собственником /.../ доли жилого дома <номер> расположенного по <адрес> в <адрес> и земельного участка общей площадью /.../ кв.м. Собственником второй /.../ доли дома является ответчик Филиппова Е.Н., которая пользуется помещениями: в лит. А - жилое помещение № 1 площадью /.../ кв.м., помещение № 2 площадью /.../ кв.м.; в лит. А1- помещение № 3 площадью /.../ кв.м., помещение № 4 площадью /.../ кв.м.; в лит. А2 - помещение № 5 площадью /.../ кв.м.; в лит. А3 - помещение № 6 площадью /.../ кв.м., хозяйственными постройками лит.Г сарай, лит.пГ погреб, лит.Г3 уборная. Данный порядок пользования домовладением сложился между сторонами более 20 лет назад и существует в настоящее время, однако взаимного соглашения по разделу домовладения стороны не достигли.
Представитель истца по доверенности адвокат Рыжова Е.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме, с учетом представленного заключения по разделу коммуникаций в виде совместного газопровода.
Представитель ответчицы по доверенности адвокат Кононов А.Я. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования о разделе жилого дома и прекращении между сторонами права общей долевой собственности, пояснив при этом, что ввод сетевого газа расположен со стороны жилой пристройки ответчицы, в связи с чем при разделе домовладения газопровод остается на половине ответчицы. Он не возражает против возмещения истцу расходов по прокладке отдельного газопровода, с заключением экспертного заключения по объемы проводимых работ и их стоимости по прокладке отдельного газопровода согласен.
Выслушав представителей сторон, проверив представленные письменные доказательства, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что предметом спора является домовладение <номер>, расположенное <адрес> состоящее из жилого дома с основным строением лит.А, жилых пристроек лит. А1, лит.А2, лит.А3, лит.А4, а также хозяйственных построек лит. Г сарай, лит.пГ погреб, лит.Г1 сарай, лит.Г2 навес, лит.Г3 уборная, лит.Г4 уборная, лит.Г5 душ, лит.Г6 навес.
Истец является наследником по завещанию имущества К., умершего <дата> в виде /.../ долей жилого дома <номер> <адрес> является Кузьминов А.В (л.д.8).
Решением мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района от <дата> удовлетворены исковые требования Кузьминова А.В. и за ним признано право собственности на /.../ доли жилого дома <номер> <адрес> (л.д.9).
Истец Кузьминов А.В. является собственником /.../ доли жилого дома <номер> <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.10,11).
Из технического паспорта следует, что правообладателями жилого дома <номер> <адрес> являются Филиппова Е.Н. и Кузьминов А.В. по /.../ доли каждый (л.д.12-16).
Истец также является собственником земельного участка площадью /.../ кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного при домовладении <номер> <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права л.д.17) на основании договора купли-продажи <номер> от <дата> Имеется передаточный акт (л.д.18-19).
Истцом представлен и приобщен к материалам дела кадастровый паспорт на вышеуказанный земельный участок (л.д.20-24); сообщение начальника управления архитектуры и строительства, из которого следует, что разрешение на строительство и реконструкцию объектов недвижимого имущества на принадлежащих гражданам земельных участках не требуется, в том числе на возведение пристроек под лит. А3, лит. А4 к жилому дому расположенному по адресу: <адрес>(л.д.26).
В соответствиисо ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Представителем ответчика представлено и приобщено к материалам дела экспертное заключение ООО "Г." по разделу между сторонами совместного газопровода, из которого следует, что газопровод для газификации части жилого дома, которой пользуется Кузьминов А.В. проложен вдоль всей торцевой части жилого дома, что затрудняет Филипповой Е.Н. производить работы по реконструкции и расширению своей части дома. При сложившемся порядке пользования земельным участком Кузьминов А.В. лишен возможности обслуживать газопровод, установленное на торцевой стене жилого дома запорное устройство также создает определенные неудобства в обслуживании.
Также указано, что технически возможно проложить отдельный трубопровод, от существующего газового ввода по конструкциям жилого дома, в часть жилого дома, которой пользуется Кузьминов А.В.
Для прокладки отдельного газопровода в часть жилого дома, которой пользуется Кузьминов А.В. необходимо проведение работ: - получение технических условий и технической документации; - отключение газовых приборов и демонтаж прибора учета; - обрезка существующего газопровода с установкой заглушки; - от существовавшего ввода выполнить прокладку трубопровода по наружным конструкциям жилого дома с подключением к газовым приборам, с переустановкой прибора учета расхода газа, всего на сумму /.../ рубля.
Стороны согласны с экспертным заключением, возражений не представлено.
Разрешая требования истца о выделе ему в собственность части спорного домовладения, принимая во внимание сложившийся порядок пользования жилым домом, мнение представителей сторон, суд считает возможным произвести истцу выдел его части домовладения состоящую из основного строения лит. А - жилое помещение № 1 площадью /.../ кв.м., жилое помещение № 2 площадью /.../ кв.м. ; жилой пристройки лит. А4 - помещение № 3 площадью /.../ кв.м., помещение № 4 площадью /.../ кв.м., помещение № 5 площадью /.../ кв.м., помещение № 6 площадью /.../ кв.м., а так же хозяйственных построек: лит. Г1 сарай, лит.Г2 навес, лит.Г4 уборная, лит.Г5 душ, лит.Г6 навес.
Поскольку ответчиком не заявлялись встречные требования о выделе ему части домовладения, суд считает необходимым оставить в собственности ответчика часть спорного домовладения, состоящую из основного строения лит. А -жилого помещения № 1 площадью /.../ кв.м., жилого помещения № 2 площадью /.../ кв.м.; жилой пристройки лит.А1 - помещение № 3 площадью /.../ кв.м., помещение № 4 площадью /.../ кв.м.; жилой пристройки лит. А2 - помещение № 5 площадью /.../ кв.м.; жилой пристройки лит. А3 - помещение № 6 площадью /.../ кв.м., а также хозяйственные постройки: лит.Г сарай, лит.пГ погреб, лит.Г3 уборная.
Принимая во внимание экспертное заключение по разделу совместного газопровода, составленное экспертами Е. и А., при разделе домовладения между сторонами, работы по прокладке отдельного газопровода в часть жилого дома, выделяемую истцу Кузьминову А.В. и состоящие из получения технических условий и технической документации; отключения газовых приборов и демонтажа прибора учета; обрезки существующего газопровода с установкой заглушки; выполнения прокладку трубопровода от существовавшего ввода по наружным конструкциям жилого дома с подключением к газовым приборам, с переустановкой прибора учета расхода газа, возложить на истца Кузьминова А.В., взыскав с ответчицы Филипповой Е.Н. стоимость указанных работ пропорционально выделяемой части домовладения, то есть /.../ руб. (136294 руб. : 2).
В соответствии с требованиями законодательства при разделе домовладения право общей долевой собственности прекращается.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Выделить в собственность Кузьминова А.В. часть домовладения <номер>, <адрес>, состоящую из основного строения лит. А - жилое помещение № 1 площадью /.../ кв.м., жилое помещение № 2 площадью /.../ кв.м. ; жилой пристройки лит. А4 - помещение № 3 площадью /.../ кв.м., помещение № 4 площадью /.../ кв.м., помещение № 5 площадью /.../ кв.м., помещение № 6 площадью /.../ кв.м., а так же хозяйственных построек: лит. Г1 сарай, лит.Г2 навес, лит.Г4 уборная, лит.Г5 душ, лит.Г6 навес.
В собственности Филипповой Е.Н. оставить часть домовладения <номер>, <адрес>, состоящую из основного строения лит. А - жилого помещения № 1 площадью /.../ кв.м., жилого помещения № 2 площадью /.../ кв.м.; жилой пристройки лит.А1 - помещение № 3 площадью /.../ кв.м., помещение № 4 площадью /.../ кв.м.; жилой пристройки лит. А2 - помещение № 5 площадью /.../ кв.м.; жилой пристройки лит. А3 - помещение № 6 площадью /.../ кв.м., а также хозяйственные постройки: лит.Г сарай, лит.пГ погреб, лит.Г3 уборная.
Право общей долевой собственности сторон Кузьминова А.В. и Филипповой Е.Н. на домовладение <номер>, <адрес> прекратить.
Работы по прокладке отдельного газопровода в часть жилого дома Кузьминова А.В., состоящие из получения технических условий и технической документации; отключения газовых приборов и демонтажа прибора учета; обрезки существующего газопровода с установкой заглушки; выполнения прокладку трубопровода от существовавшего ввода по наружным конструкциям жилого дома с подключением к газовым приборам, с переустановкой прибора учета расхода газа,стоимостью /.../ руб., возложить на Кузьминова А.В..
Взыскать с Филипповой Е.Н. в пользу Кузьминова А.В. денежную компенсацию в счет проведения работ по прокладке газопровода в сумме /.../ руб. (/.../ руб.).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.В.Козлова