Дело № 2-117/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2012 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

с участием адвоката Звонцовой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Бойко Е.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тереховой А. В. к Терехову А. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Терехова А.В. обратилась в суд с иском и просит признать Терехова А. С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником <данные изъяты> квартиры <адрес>. Решением мирового судьи от <дата> брак между сторонами расторгнут. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире, но в настоящее время в ней не проживает. Поскольку брак между сторонами расторгнут, то ответчик не является членом семьи истца. Кроме того, истец и ответчик совместного хозяйства не ведут. Поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, то подлежит прекращению и право пользования ответчика жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Истец Терехова А.В. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Ее интересы представляет адвокат Звонцова Л.И., которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Терехов А.С. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, сведений уважительности причин не явки не представил, об отложении дела не просил, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Терехова А.С. в порядке заочного производства, с учетом мнения представителя истца.

Третье лицо Терехова Д.А. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, согласно поступившей телефонограммы просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 27).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Тереховой А.В. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорной является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Собственником <данные изъяты>комнатной квартиры, расположенной по указанному адресу, является Терехова А.В., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 9).

Согласно выписки из домовой книги от <дата>, по указанному адресу зарегистрированы Терехова Д.А., Терехов А.С., Терехова А.В. (л.д. 7).

Брак между Тереховым А.С. и Тереховой А.В. прекращен <дата>, о чем <дата> составлена запись акта о расторжении брака <номер> (л.д. 8).

Согласно выписки из лицевого счета за <дата> по адресу: <адрес>, задолженности по жилищно – коммунальным услугам нет (л.д. 12).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичная норма содержится в статье 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ граждане, вселенные собственником жилого помещения в качестве членов его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора мены квартир от <дата>, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является истец. <дата> договор зарегистрирован в Единым государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер> (л.д. 9).

Ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности с <дата>.

В судебном заседании так же установлено, что в спорное жилое помещение ответчик был вселен и зарегистрирован <дата> прежним собственником – Тереховой А. В., приобретшей право собственности на указанное жилое помещение на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан <номер> от <дата>, в связи с чем положение ст. 19 Федерального Закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации».

Оценив представленные доказательства, в совокупности с показаниями лиц, участвующих в деле, суд находит доводы истца о том, что за ответчиком не сохраняется право пользования жилым помещением обоснованными, поскольку он членом семьи истца не является, совместное хозяйство с ней не ведет, жилым помещением не пользуется, что подтверждено представленными в материалы дела доказательствами, проживает в ином месте, расходов по оплате коммунальных услуг не несет.

Регистрация по месту жительства является административным актом, ее наличие либо отсутствие само по себе не влияет однозначно на жилищные права граждан, а оценивается в совокупности с другими доказательствами.

В связи с тем, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, с требованиями о вселении не обращался, не является членом семьи истца, какого – либо соглашения по пользованию жилым помещением с истцом не заключал, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия последних с регистрационного учета по месту регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тереховой А. В. удовлетворить.

Признать Терехова А. С., <дата> рождения, уроженца <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.В. Козлова