Дело № 2-235/12

Решение

Именем Российской Федерации

01 февраля 2012 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Шарабуряк Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дельновой В.А. к ДНП «Высокий берег» о взыскании денежных средств,

Установил:

Истец Дельнова В.А. обратилась в суд с иском и после уточнения исковых требований в соответствии со статьей 39 ГПК РФ, просит взыскать с ДНП «Высокий берег» по договору соинвестирования сумму задолженности в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> за период просрочки с <дата> по <дата>, взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а также взыскать сумму за оформление доверенности в размере <данные изъяты> и почтовые расходы в сумме <данные изъяты>

Свои требования мотивирует тем, что <дата> истец через агента - ООО "Одноэтажная Московия" заключила с Дачным некоммерческим партнерством "Высокий берег" договор соинвестирования, согласно которому ООО "Одноэтажная Московия" принял на себя обязательство осуществить за счет средств инвестирования организацию строительства индивидуального дачного дома и подведения коммуникаций по индивидуальному дачному участку в срок не позднее IV квартала 2009 г., что подтверждается договором соинвестирования <номер> от <дата> (п. 2.4 и 2.5 договора) и Гарантийным письмом от <дата> о возведении дачного дома на участке не позднее <дата>

В соответствии с Агентским договором <номер> от <дата>, но которому ООО "Одноэтажная Московия" обязан совершать необходимые юридические и фактические действия, направленные на приобретение истцом в собственность индивидуального дачного земельного участка и индивидуального дачного дома. Кроме этого, в соответствии с Дополнительным соглашением <номер> к этому договору общая сумма денежных средств, подлежащая перечислению на расчетный счет Агента, составляет <данные изъяты>, которая включает в себя как средства финансирования, так и вознаграждение Агента (п. 3.1. дополнительного соглашения <номер> к Агентскому договору <номер> от <дата>).

Оплата производится в течение 3 рабочих дней после заключения Агентского договора <номер> от <дата> путем перечисления на расчетный счет Агента средства финансирования в размере <данные изъяты>, что включает в себя агентское вознаграждение в размере <данные изъяты>. Оставшееся сумма в размере <данные изъяты> перечисляется на расчетный счет Агента не позднее <дата> Со своей стороны истец условия договора выполнила, перечислила всю сумму по договору в размере <данные изъяты>: средства финансирования в размере <данные изъяты> внесла путем перечисления на расчетный счет Агента в день подписания договора, т.е. (<дата>), что подтверждается копиями платежных поручений <номер> и <номер>; оставшеюся сумму в размере <данные изъяты> внесла путем перечисления па расчетный счет Агента <дата>, что подтверждается копией платежного поручения <номер>; <данные изъяты> за фундамент для камина в соответствии с дополнительным соглашением <номер> к агентскому договору <номер> от <дата>

Ответчик свои обязательства выполнил частично. В собственность истца был передан индивидуальный земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Заказ на возведение индивидуального дачного дома на этом участке, который в соответствии с Гарантийным письмом ответчик был обязан возвести не позднее <дата> не исполнил, что подтверждается актом приема-передачи незавершенного строительства от <дата> к договору соинвестирования <номер> от <дата>

<дата> истец обратилась к ДНП "Высокий берег" и стороны составили Акт сверки взаимных расчетов для требования возвращения долга через суд из-за невыполнения своих (ответчика) обязательств. Акт был подписан с выверкой взаимных расчетов, где сумма задолженности составила <данные изъяты>.

С учетом того, что до настоящего времени ответчик своих обязательств перед истцом не выполнил, истец имеет право на получение от ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ. Период времени, за который подлежат начислению процентов, составляет 700 дней (с <дата> по <дата>). Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила <данные изъяты>. Расчет составлен исходя из указанной ставки рефинансирования ЦБ РФ (8,25% годовых), в соответствии с которой ежедневный процент просрочки составил 0,023% (или <данные изъяты> в день), а за указанный период времени, подлежащий начислению процентов (700 дней) - <данные изъяты>.

Истец Дельнова В.А. и ее представитель Ушаков С.И. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ДНП «Высокий берег» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причин уважительности не явки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений против удовлетворения исковых требований не представил (л.д.81).

Представитель третьего лица ООО «Одноэтажная Московия» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в своем заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.84).

При таких обстоятельствах суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителя, проверив материалы дела, суд находит иск Дельновой В.А. подлежащим удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> между ООО «Одноэтажная Московия» и Дельновой В.А. был заключен агентский договор <номер>. согласно п. 1.1. Договора, ООО «Одноэтажная Московия», действуя по поручению Дельновой В.А. от ее имени и за ее счет, обязуется совершить необходимые юридические и фактические действия, направленные на приобретение Дельновой В.А. в собственность индивидуального дачного земельного участка под <номер>, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., определенного путем выноса в натуре генерального плана некоммерческого партнерства «Высокий берег», расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющего адресные ориентиры <адрес> и индивидуального дачного дома, площадью <данные изъяты> кв.м., возведенного на дачном земельном участке, по индивидуальному проекту в соответствии с Приложением <номер> к настоящему Договору, базовой комплектации (Приложение <номер>). Договором определена стоимость земельного участка, дачного дома и услуг агента (19-24).

<дата> между ДНП «Высокий берег» и Дельновой В.А., в лице агента ООО «Одноэтажная Московия» заключен договор соинвестирования <номер> (л.д.8-18). Предметом данного договора (Пункт 2.1.) является участие соинвестора совместно с другими гражданами РФ в реализации Инвестиционного проекта по строительству Дачного поселка «Высокий берег» путем осуществления инвестиций в строительство одного инвестиционного объекта. По результатам проекта соинвестор приобретает право на оформление в собственность Дачного дома, возведенного на индивидуальном дачном участке в соответствии с Проектом организации и застройки и условиями договора. Сумма инвестирования составляет <данные изъяты>. Пунктом 2.5. настоящего договора предусмотрен ориентировочный срок окончания строительства Дачного поселка «Высокий берег» IV квартал 2009 года.

Согласно Дополнительного соглашения <номер> к Агентскому договору № <номер> от <дата>, общая сумма денежных средств, подлежащих перечислению на расчетный счет ООО «Одноэтажная Московия», составляет <данные изъяты>, и включает в себя средства финансирования (п.3.3. настоящего Договора) и вознаграждение ООО «Одноэтажная Московия» (п.3.2. настоящего Договора) (л.д.29-30).

Как усматривается из копии гарантированного письма от <дата>, ДНП «Высокий берег» гарантирует: возведение сруба на участке <номер> в соответствии с договором соинвестирования <номер> от <дата> не позднее <дата>; возведение дачного дома на участке <номер> в соответствии с договором соинвестирования <номер> от <дата> не позднее <дата> (л.д.31).

Согласно представленных платежных поручений <номер> от <дата> на сумму <данные изъяты>. (л.д.32), <номер> от <дата> на сумму <данные изъяты>. (л.д.33), <номер> от <дата> на сумму <данные изъяты>. (л.д.34), обязательство истца исполнено в объеме <данные изъяты>, предусмотренном дополнительным соглашением <номер> к Агентскому договору <номер> от <дата>

В дело представлена выписка из ЕГРЮЛ в отношении ДНП «Высокий берег» и ООО «Одноэтажная Московия», являющимися действующими юридическими лицами (л.д.39-45, 46-53).

Сторонами подписан акт приема-передачи от <дата> к договору соинвестирования от <дата> <номер>, согласно которому ДНП «Высокий берег» в соответствии с условиями договора соинвестирования передало, а Дельнова В.А. приняла участок <номер> общей площадью <данные изъяты> кв.метров (кадастровый номер <номер>), расположенного по адресу: <адрес> (л.д.66).

Согласно акта сверки взаимных расчетов между сторонами от <дата> задолженность ДНП «Высокий берег» по договору соинвестирования <номер> от <дата> в пользу Дельновой В.А. составляет <данные изъяты> (л.д.67).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: возмещения убытков; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.310 ГК односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Из акта сверки взаимных расчетов от <дата> (л.д.67) следует, что задолженность ДНП «Высокий берег» по договору соинвестирования <номер>, заключенный с Дельновой В.А. составляет <данные изъяты>.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Ответчиком доказательств надлежащего исполнения договора соинвестирования <номер>, заключенного с истцом, возврата задолженности по указанному договору согласно акта сверки взаимных расчетов в размере <данные изъяты>, до настоящего времени не представлено.

Истцом представлены доказательства в обоснование своих требований – договор соинвестирования, платежные документы, подтверждающие внесение денежных средств истцом по договору соинвестирования, акт сверки взаимных расчетов по договору соинвестирования. Указанные документы, подписанные ответчиком, в установленном законом порядке не оспорены.

Таким образом, суд считает, что ответчик в одностороннем порядке нарушил условия договора соинвестирования, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка, актом сверки взаимных расчетов, по которому ответчик признает задолженность, подлежащую возврату истцу в сумме <данные изъяты>.

Доказательств возврата денежных средств ответчиком не представлено.

Таким образом, исковые требования Дельновой В.А. о взыскании с ответчика ДНП «Высокий берег» задолженности по договору соинвестирования <номер> от <дата> в размере <данные изъяты>, подлежат удовлетворению.

За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств (п. 1 ст. 395 ГК РФ). Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Положения данной статьи не применяются к отношениям сторон, если они не связаны с использованием денег в качестве средства платежа, средства погашения денежного долга.

По соглашению сторон обязанность ответчика исполнить обязательство в натуре <дата> заменено обязанностью уплатить истцу задолженность по договору соинвестирования.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ обоснованны.

Истец просит взыскать проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> исходя из процентной ставки рефинансирования 8,25%. Суд не соглашается с началом периода указанного расчета <дата>.

Как следует из материалов дела, ответчик гарантировал возведение дачного дома на участке <номер> в соответствии с договором соинвестирования не позднее <дата> (л.д.31); согласно акта взаимных расчетов от <дата> задолженность по указанному договору ответчик признал, до настоящего времени истцу не возвратил, в связи с чем суд считает, что с ответчика подлежат взысканию проценты, предусмотренные ст. 395 ГПК РФ за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>.

В порядке ст. 395 ГК РФ, до <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика ДНП «Высокий берег» в пользу истца Дельновой В.А. подлежит взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов, связанных с оказанием юридических услуг в сумме <данные изъяты>, что подтверждено договором на оказание юридических услуг <номер> от <дата> (л.д.69-70) и квитанцией к приходному кассовому ордеру <номер> (л.д.68) об оплате Дельновой В.А. <данные изъяты>.

В силу ст. 100 ГПК РФ с учетом сложности дела, объема проводимых судебных заседаний, участия представителя на досудебной подготовки, в двух судебных заседаниях, суд считает разумным пределом взыскиваемой суммы – расходов Дельновой В.А. на оплату услуг представителя и юридической помощи, подлежащих взысканию с ответчика ДНП «Высокий берег» в размере <данные изъяты>. Истцом понесены расходы по оформлению доверенности на имя представителя в сумме <данные изъяты>, которые так же подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Суд не находит оснований для взыскания с ответчика почтовых расходов истца по направлению копии искового заявления ответчику перед принятием искового заявления судом. Направления истцом копии искового заявления ответчику перед предъявлением его в суд нормами ГПК РФ не предусмотрено.

Таким образом, в пользу истца Дельновой В.А. с ответчика ДНП «Высокий берег» подлежат взысканию задолженность по договору соинвестирования <номер> от <дата> в размере <данные изъяты>, проценты, предусмотренные ст. 395 ГПК РФ в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, расходы по оформлению доверенности в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Дельновой В.А. удовлетворить частично.

Взыскать с ДНП «Высокий берег» в пользу Дельновой В.А. задолженность по договору соинвестирования <номер> от <дата> в размере <данные изъяты>, проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, расходы по оформлению доверенности в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус