дело №2-457/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 февраля 2012 года город Серпухов Московской области Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петруниной М.В., при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А., с участием: представителя истца Муртазалиева М.М. - по доверенности Нагаевой П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муртазалиева М.М. к Администрации города Серпухова Московской области о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец Муртазалиев М.М. просит признать право собственности на комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на 1 этаже, номер на поэтажном плане <номер>, адрес объекта: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что <дата> между ним и ЗАО (холдинг) «С.» был заключен договор найма жилого помещения в домах, находящихся в собственности предприятия, в соответствии с которым истцу в наем было передано жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с указанного момента истец проживает в указанном жилом помещении, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют. С <дата> истец зарегистрирован в указанном жилом помещении. В последствии квартира была передана в собственность муниципального образования город Серпухов. В соответствии с постановлением Главы г. Серпухова от <дата> <номер> комнате <номер> присвоен адрес – <адрес> <дата> между истцом и муниципальным образованием «Город Серпухов Московской области» был заключен договор <номер> передачи жилого помещения в собственность граждан. На основании данного договора истцу было бесплатно передано жилое помещение – одна комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м., квартира <номер><адрес>. При обращении в регистрирующий орган для оформления документов на указанное жилое помещения, в регистрации истцу было отказано, так как не был представлен договор социального найма, либо ордер на жилое помещение. Поскольку необходимые документы для регистрации права собственности отсутствуют, свое право собственности на спорную квартиру истец может признать не иначе как в суде. Истец Муртазалиев М.М в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще. Представитель истца по доверенности Нагаева П.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Представитель ответчика – Администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца и представителя ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Материалами дела установлено, что спорной является одна комната в квартире <номер> <адрес> <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено ЗАО (холдинг) «С.», согласно договора найма жилого помещения в домах, находящихся в собственности предприятия от <дата> (л.д. 5). Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрирован Муртазалиев М.М. с <дата> (л.д. 12). Как усматривается из копии свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, в настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию «Город Серпухов Московской области(л.д. 13). <дата> между истцом и Администрацией г.Серпухова заключен договор передачи квартиры в собственность граждан <номер>, согласно которому передана в собственность комната, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.., квартира <номер><адрес> (л.д.6). В материалы дела также представлено постановление <номер> от <дата> Главы г. Серпухова о присвоении нумерации квартир жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также поэтажный план на квартиры <номер> <адрес> (л.д. 7-9). <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области истцу отказано в государственной регистрации права собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 10). В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.ст. 7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок. Указанный договор с истцом заключен, к настоящему времени заинтересованными сторонами не оспорен. В связи с тем, что жилой дом передан в муниципальную собственность, то после такой передачи истец стал проживать в муниципальной квартире. Жилищное законодательство не позволяло выселить и прекратить право пользования спорным жилым помещением, и лица, его занимающие имеют право на приватизацию. То обстоятельство, что до заключения договора приватизации стороны так и не заключили письменный договор социального найма не может ограничить права гражданина. Таким образом заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, за истцом должно быть признано право собственности на жилое помещение – комнату в квартире <номер> <адрес>. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать за Муртазалиевым М.М. право собственности на жилое помещение – комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане <номер><адрес>. Право муниципальной собственности города Серпухова Московской области на указанное жилое помещение прекратить. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Председательствующий Петрунина М.В.