Дело № 2-716/2012

15 марта 2012 года

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Фетисовой И.С., при секретаре судебного заседания Новиковой А.А.,

С участием:

Истца Забавина И.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забавина И. В. к Борисовой И. В. о взыскании денежных средств,

У с т а н о в и л :

Истец Забавин И.В. обратился в суд с иском, в котором просит взыскать в его пользу с ответчика Борисовой И.В. сумму основного долга в размере <данные изъяты>, проценты за пользование заемными средствами в размере <данные изъяты> и расходы по плате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Свои требования истец мотивирует тем, что 8 сентября 2010 года и 12 сентября 2010 года он передал ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно, в подтверждение чего ответчиком были выданы расписки о получении денежных средств. Из расписок следует, что деньги Борисова И.В. получала в качестве задатка и в счет частичной оплаты за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В настоящее время данная квартира продана третьим лицам, что подтверждает Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 20 декабря 2011 года, а денежные средства в размере <данные изъяты> за квартиру ответчиком истцу не возвращены.

Истцом было направлено ответчику письменное требование о возврате денежных средств в размере <данные изъяты> в 30-дневный срок с момента получения требования. Однако, данное письмо было возвращено истцу 06.12.2011 года с отметкой о том, что ответчик отказалась от получения данного письма.

Поскольку ответчик уклоняется от возврата аванса, то в соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ она должна уплатить проценты за пользование чужими денежными средства за период с 13.09.2010г. по день обращения в суд 06.02.2012г., что составляет 512 дней. Размер процентов составит <данные изъяты>, с учетом ставки рефинансирования 8,25%.

В судебном заседании истец Забавин И.В. поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении, пояснив, что между сторонами предполагалось заключить договор купли-продажи квартиры, денежная сумма передавалась в качестве аванса, который ответчиком не возвращен, несмотря на то, что сделка не состоялась по вине ответчика, которая нашла более выгодного покупателя. На неоднократные устные требования о возврате денег ответчик обещала их вернуть, ссылаясь на финансовые трудности, а впоследствии просто перестала отвечать на телефонные звонки.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, Борисовой И.В. на праве собственности принадлежала <данные изъяты>комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 30).

Согласно расписке от 08.09.2010г. Борисова И.В. получила от Забавина И.В. в качестве задатка за квартиру <данные изъяты> (л.д. 10).

Истцом представлена расписка о передаче Борисовой И.В. <дата> Забавиным И.В. в счет частичной оплаты за квартиру <данные изъяты> (л.д. 13).

Согласно копий дела правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Борисовой И.В. на основании Договора передачи квартир в собственность, заключенного 19 июня 2001 года, была передана бесплатно в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 21 марта 2011 года Борисова И.В. заключила договор купли-продажи вышеуказанной квартиры с Е. Данный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л.д.21-36).

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРП от 20.12.2011г. усматривается, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности Е. (л.д.13).

30.11.2011г. истцом в адрес ответчика было направлено требование о возврате денежных средств в сумме <данные изъяты> в течение 30 дней со дня получения настоящего требования. От получения данного требования ответчик отказался, о чем свидетельствует отметка на конверте (л.д. 14).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;…иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного п.2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Из представленных в суд стороной истца расписок следует, что им были переданы ответчику денежные средства в счет предстоящей сделки купли-продажи квартиры, принадлежащей ответчику. Однако в расписках не указано, что данные денежные средства передаются в качестве задатка в обеспечение заключенного сторонами предварительного договора купли-продажи, или договора купли-продажи, который стороны намерены заключить.

Задатком обеспечивается не обязательство по заключению договора, а обязательство об уплате суммы по заключенному договору. Сторонами не представлено в материалы дела доказательств, подтверждающих заключение договора. Одно только намерение заключить в будущем договор не означает возникновения обязательства по уплате платежей. Подобная расписка может подтверждать лишь факт передачи денежной суммы, которую согласно п.3 ст.380 ГК РФ следует рассматривать в качестве аванса, а не задатка, со всеми вытекающими из этого последствиями.

Поскольку стороны не заключали соглашения о задатке, таким образом, в данном случае правового значения причины, по которым не состоялась сделка между ними, не имеют. Кроме того, задатком может обеспечиваться только исполнение существующего обязательства, тогда как в данном случае такого обязательства между сторонами не возникло, так как стороны договора купли-продажи квартиры не заключали.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Требования истца о возврате аванса суд находит обоснованными, поскольку переданные истцом ответчику денежные средства, в подтверждение чего представлены расписки, указывают на то, что стороны заключили договор о сумме в счет оплаты причитающейся продавцу стоимости квартиры, а поскольку сделка между ними не состоялась, аванс подлежал возврату

Поскольку доказательств возврата аванса ответчиком не представлено, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца в части взыскания аванса в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> за период с 13.093.2010г. по 06.02.2012г. (512 дней), исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ, установленной в размере 8,25%.

Поскольку ответчиком взятые денежные средства не возвращены истцу, а квартира в счет стоимости которой передавались денежные средства, была продана ответчиком третьему лицу, суд находит требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму в размере <данные изъяты> обоснованными, не противоречащими статье 395 ГК РФ.

Проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд не соглашается с периодом, за который с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, и полагает, что данный период следует исчислять с 21.03.2011г. (со дня заключения договора купли-продажи квартиры) по 6.02.2012г., что составляет 10 месяцев 14 дней, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты> х 8,25% = <данные изъяты> за год : 12 = <данные изъяты> за месяц : 30 = <данные изъяты> за день). х 10 мес. 14 дней).

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ истцу подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть взысканию подлежат расходы в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Борисовой И. В. в пользу Забавина И. В. денежные средства в размере <данные изъяты>, проценты в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в сумме <данные изъяты>, а всего взыскать – <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований Забавина И. В. к Борисовой И. В. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в оставшейся части в размере <данные изъяты> – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.С.Фетисова