Дело № 2-963/2012

Решение

Именем Российской Федерации

06 апреля 2012 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующий судья: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Шарабуряк Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиева Р. А., Валиевой Г. А. к Министерству обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации,

Установил:

Истцы Валиев Р. А. и Валиева Г. А. обратились в суд и просят признать за ними право собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым на квартиру <номер>, расположенную по адресу <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что согласно договору социального найма жилого помещения <номер> от <дата>, заключенному Валиевым Р.А. с ФГ КЭУ « Ф.» Минобороны и членами его семьи- женой Валиевой Г.А., совершеннолетним сыном Валиевым А.Р. им передана в бессрочное владение и пользование двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Квартира находится в государственной собственности. Наймодателем является ФГ КЭУ «Ф.» Министерства обороны РФ, действующее от имени Российской Федерации. Во время прохождения военной службы семья Валиевых проживала на служебной площади в военном городке закрытого типа, по адресу: <адрес>, военный сертификат не получали, бронированной жилой площади не имеют. Право на приватизацию не использовали. Из-за отсутствия надлежаще оформленных документов Министерства Обороны РФ на спорное жилье, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию.

Истцы Валиев Р.А. и Валиева Г.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме ( л.д.29-30 ).

Представитель истцов по доверенности Серикова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще.

Представитель ответчика – Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Третье лицо Валиев А.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, отказался от права приватизации в пользу истцов, исковые требования поддержал (л.д. 28).

При таких обстоятельствах суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как усматривается из договора <номер> социального найма жилого помещения от <дата>, заключенного между ФГ КЭУ «Ф.» Министерства обороны РФ и Валиевым Р.А., ему и членам его семьи: жене – Валиевой Г.А. сыну – Валиеву А.Р., было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 2-х комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес> для проживания в нем (л.д.13-14).

Как видно из выписки из домовой книги, в квартире <номер> в доме <номер> по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Валиев Р.А., Валиев А.Р., Валиева Г.А. (л.д.15).

На спорную квартиру имеется технический паспорт, согласно которого право собственности на квартиру <номер> в доме <номер> по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.10-11).

В материалы дела представлен кадастровый паспорт на спорную квартиру

( л.д. 9).

Из нотариально- удостоверенного согласия следует, что Валиев А.Р. дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на имя Валиева Р.А., Валиевой Г.А., а также отказывается от права на приватизацию указанной квартиры ( л.д. 12).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> <номер>, выданной управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, правообладателем 2-х комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес> является Российская Федерация. ( л.д. 16).

Как видно из представленной справок, выданных Б. филиалом КП «БТИ», объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> в собственность на имя Валиева Р.А. не зарегистрирован. ( л.д. 19); в собственность на имя Валиева А.Р. не зарегистрирован( л.д. 20); в собственность на имя Валиевой Г.А. не зарегистрирован( л.д. 21).

Из сообщения МУП «Агентство по приватизации» г.Серпухов усматривается, в базе данных МУП «Агентство по приватизации» Валиев Р.А., Валиева Г.А. не значатся (л.д.32).

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется учреждением, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7,8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, получающим, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира <номер> по адресу: <адрес> предоставлена Валиеву Р.А. и членам его семьи в установленном законом порядке.

Из-за уклонения регистрации права собственности ответчика на спорный объект, истцы в свою очередь не могут реализовать свое право на приватизацию. Указанные обстоятельства не могут быть положены в обоснование отказа в иске, так как право истцов не может быть нарушено из-за допущенных упущений со стороны ответчика.

Таким образом, в связи с тем, что истцы изъявили желание на приватизацию жилого помещения, ранее не использовали свое право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения, с учетом отсутствия законных возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд считает требования истцов к Министерству обороны РФ основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Валиева Р. А., Валиевой Г. А. удовлетворить.

Признать за Валиевым Р. А. и Валиевой Г. А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях (по 1/2 доли за каждым).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус