Дело № 2-16/2012 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 13 апреля 2012 года город Серпухов Московской области Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием: истицы Иванчиной Л.Н., ее представителя Савчука И.Н., ответчика Штойко Е.Л., при секретаре судебного заседания Михиной К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванчиной Л.Н. к Штойко Е.Л. и Администрации г. Серпухова о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из ГКН сведений о границах земельного участка, обязании демонтировать ворота и часть забора, У С Т А Н О В И Л : Истица обратилась в суд с иском и с учетом уточнения исковых требований, просит: - признать недействительными результаты межевания земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым <номер>, находящегося <адрес>, принадлежащего муниципальному образованию «Городской округ Серпухов Московской области», - исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах указанного земельного участка - обязать Штойко Е.Л. демонтировать ворота и часть забора, огораживающие земельный участок установленные им по точкам 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 плана (чертежа, схемы) земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым <номер>, находящегося <адрес>, приведенного в выписке из Государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым <номер>. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора дарения комнат и доли в праве собственности на места общего пользования от <дата> она является собственником 2-х комнат (№№7, 8 по поэтажному плану), жилой площадью <данные изъяты> кв. м в <данные изъяты> комнатной квартире, с 41/100 долями в праве собственности на места общего пользования вспомогательной площадью <данные изъяты> кв. м, находящейся <адрес> Указанные помещения имеют отдельный обособленный выход на улицу. Штойко Е.Л. на праве собственности принадлежит нежилое строящиеся одноэтажное здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящееся <адрес>, расположенное на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым <номер>. Для реконструкции указанного выше здания под индивидуальный жилой дом между Штойко и КУИ г.Серпухова был заключен договор аренды земли <номер> от <дата>, сроком до <дата>, предметом которого являлась аренда земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым <номер>, <адрес>, в границах, утвержденных Администрацией г. Серпухова. При этом часть границ спорного земельного участка (по точкам 11-12, 13-14 кадастрового паспорта спорного земельного участка) проходит непосредственно по стенам дома, в котором находятся принадлежащие истице жилые помещения. Кроме того, канализационный выпуск из дома и обслуживающие его 3 колодца (в районах точек 13, 14, 15 и 16) оказались на территории спорного земельного участка, что делает невозможным профилактику и обслуживание канализационного выпуска без согласия Штойко Е.Л. на доступ специалистов на территорию спорного земельного участка. В июле 2011 года Штойко в ее (истицы) отсутствие демонтировал существовавшую ранее калитку, которой она пользовалась для прохода в дом и выхода из него, и на всю ширину входа (на отрезке по точкам 10-11) установил свои запирающиеся ворота, а также по границам спорного земельного участка (по точкам 11, 12, 13, 14, 15, 16) установил 2-х метровый металлический забор. В результате вышеизложенного, вход с улицы в принадлежащие ей жилые помещения под №№7, 8 (по поэтажному плану и выход из них через отдельный оборудованный вход в помещении №15 (подвал), которым она пользуется с 2006 года, осуществляется ею непосредственно на спорный земельный участок, который в настоящее время огорожен забором и заперт и, с июля 2011 года, доступ в свои помещения осуществляется истицей через помещения, принадлежащие другим лицам. О том, что границы спорного земельного участка установлены указанным выше образом, она узнала только летом этого года, в связи с вышеприведенными событиями. Существование спорного земельного участка в установленных границах и возведенные Штойко Е.Л. по этим границам (по точкам 10, 11, 12, 13, 14) ворота и забор препятствуют истице и членам ее семьи в свободном доступе к дому, как для входа в них и выхода, так и для обслуживания дома снаружи. А установление забора по точкам 14, 15 и 16, препятствуют профилактике и обслуживанию канализационного выпуска из дома. В ходе судебного разбирательства от сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения, по которому стороны добровольно разрешают возникший спор. Условия мирового соглашения содержаться в письменном заявлении и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том, же предмете и по тем же основаниям не допускается. Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц. При таких обстоятельствах мировое соглашение, заключенное сторонами подлежит утверждению, а производство по делу – прекращению в связи с разрешением возникшего между сторонами спора в добровольном порядке. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Иванчиной Л.Н., ответчиком Штойко Е.Л. и представителем ответчика – Администрации Серпуховского муниципального района Хориковой С.Н., по условиям которого: Штойко Е.Л. в тридцатидневный срок со дня утверждения судом настоящего Штойко Е.Л. за свой счет заказывает кадастровые работы по изменению части границ земельного участка с кадастровым <номер> по вновь установленным ограждению и воротам, в соответствии с пунктом 1 мирового соглашения. Штойко Е.Л. в течение девяноста дней со дня утверждения судом настоящего мирового соглашения за свой счет осуществляет перенос проходящего по территории земельного участка с кадастровым <номер> принадлежащего Иванчиной Л.Н. выпуска канализации из дома <адрес> с сохранением функционирования старого выпуска канализации до введения в действие нового выпуска канализации. До переноса проходящего по территории земельного участка с кадастровым <номер> принадлежащего Иванчиной Л.Н. выпуска канализации из дома <адрес> и приемки его в эксплуатацию в установленном порядке, Штойко Е.Л. обязуется обеспечить Иванчиной Л.Н. и привлеченным ею работникам доступ на территорию указанного земельного участка для обслуживания или ремонта указанного выпуска канализации и колодцев в присутствии Штойко Е.Л. Судебные расходы, связанные с данным гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. Производство по делу по иску Иванчиной Л.Н. к Штойко Е.Л. и Администрации г. Серпухова о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из ГКН сведений о границах земельного участка, обязании демонтировать ворота и часть забора прекратить в связи с утверждением по делу мирового соглашения. На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в 15-дневный срок со дня его вынесения. Председательствующий: Купцова Г.В.
мирового соглашения за свой счет осуществляет перенос и устройство части имеющихся на земельном участке с кадастровым <номер> ограждений с тем, чтобы ширина прохода от стены жилого дома <адрес> до ограждения составляла не менее 1 (одного) метра, а перенос ворот и части ограждения возле входа в помещение №15 (подвал), указанное на поэтажном плане технического паспорта на указанный жилой дом, составленного Серпуховским городским филиалом ГУП Московской области «МОБТИ» по состоянию на <дата> в соответствии с вариантом 1 экспертного заключения ООО «Геоцентр-Юг» от <дата>, т.е. с установкой демонтированных (переносимых) ворот вновь на расстоянии 1,5 м от угла части жилого дома Иванчиной Л.Н. со стороны двора.