№2-950/2012 по иску Аванесовой Т.А. к ФГКЭУ «192 КЭЧ района» Минобороны России, Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации



Дело № 2-950/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2012 года Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,

при секретаре судебного заседания Мершеевой Р.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аванесовой Т.А. к ФГКЭУ «192 КЭЧ района» Минобороны России, Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Аванесова Т.А. обратилась в суд с иском и с учетом уточненных требований просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Свои требования мотивируют тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения <номер> от <дата> она является нанимателем квартиры <номер> в доме <номер> по адресу: <адрес>. Квартира находится в федеральной собственности. <дата> она обратилась в ФГКЭУ «192 КЭЧ района» Минобороны России с заявлением о бесплатной передаче в собственность указанной квартиры. Однако в этом ей было отказано, поскольку право оперативного управления в органе обязательной государственной регистрации на данный объект у ФГКЭУ «192 КЭЧ района» Минобороны России не зарегистрировано, что не дает возможности реализовать истцу право на приватизацию данной квартиры. Какого либо другого жилого помещения в собственности она не имеет, и в приватизации жилья не участвовала.

Истец Аванесова Т.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще. В прошлом судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков ФГКЭУ «192 КЭЧ района» Минобороны России, Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствие с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Проверив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что спорной является квартира <номер>, расположенная в доме <номер> по адресу: <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что наймодатель – ФГКЭУ «192 КЭЧ района» Минобороны России и наниматель – Аванесова Т.А. заключили <дата> договор социального найма жилого помещения <номер>, согласно которого, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> (л.д.6-8).

Указанная квартира передана нанимателю по акту приема-передачи жилого помещения <номер> от <дата> (л.д.9).

По данному адресу постоянно зарегистрирована Аванесова Т.А. с <дата> (выписка из домовой книги – л.д.11).

Из копий технического паспорта на жилые помещения, составленного Серпуховским отделом Южного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата>, а также копии кадастрового паспорта помещения от <дата> усматривается, что по адресу: <адрес> находится квартира <номер> с инвентарным номером <данные изъяты>, право собственности на указанные помещения не зарегистрировано (л.д.13, 15-17).

Аванесовой Т.А. отказано в оформлении приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с тем, что ФГКЭУ «192 КЭЧ района» Минобороны России в органе обязательной государственной регистрации не зарегистрировано право оперативного управления на данную жилую площадь (л.д.5).

Аванесова Т.А. в приватизации жилья не участвовала и собственности не имеет (л.д.14, 18).

Согласно выписке из ЕГРП, по состоянию на <дата> право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано (л.д.26).

Анализируя собранные данные, суд приходит к следующему. Истец постоянно зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении. Как наниматель производит оплату жилищно-коммунальных услуг, задолженности по оплате не имеется (финансово-лицевой счет – л.д.10), то есть надлежаще исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Реализация права на приватизацию жилого помещения на безвозмездных началах возможна лишь до 01.03.2013г., таким образом, отказ ответчика в передаче помещения в собственность истцу нарушает его конституционное право, предусмотренное ст.40 Конституции РФ на жилище, ранее он в приватизации жилья не участвовал, а довод о том, что не оформлено право ответчика на спорный объект не может служить основанием к отказу в удовлетворении иска.

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, за Аванесовой Т.А. должно быть признано право собственности на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, в том числе из нее жилая <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Аванесовой Т.А. к ФГКЭУ «192 КЭЧ района» Минобороны России, Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Аванесовой Т.А. право собственности на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, в том числе из нее жилая <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: