Дело 2-531/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 апреля 2012 года город Серпухов Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Коляды В.А., при секретаре судебного заседания Жмыховой Е.Ю., с участием: представителя истца КУИ г.Серпухова - Григорьевой О.В., ответчика Барышевой Л.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Серпухова к Барышевой Л.С., Барышеву А.Д. об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, о признании утратившими права пользования жилым помещением, установил: Истец КУИ г.Серпухова обратился в суд с иском к ответчикам Барышевой Л.С., Барышеву А.Д. и просит: обязать Барышеву Л.С. заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, а именно трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>; также просит признать Барышеву Л.С. и Барышева А.Д. утратившими права пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, для снятия их с регистрационного учета. Свои требования истец мотивирует тем, что Серпуховским городским судом <дата> было вынесено решение об обязании Администрации г.Серпухова предоставить жилую площадь, благоустроенную применительно к условиям г. Серпухова, отвечающую санитарным и техническим требованиям Барышевой Л.С. совместно с сыном Барышевым А.Д. Во исполнении данного решения ответчикам по настоящему делу истец неоднократно предлагал благоустроенные жилые помещения, от которых Барышева Л.С. отказалась, расположенные по адресам: <данные изъяты>. На основании Постановления Главы г.Серпухова от 03.10.2011г. <номер> ответчикам в бессрочное владение и пользование для проживания на условиях договора социального найма было предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>. Во исполнении постановления Главы города КУИ было предложено Барышевой Л.С. заключить договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования «г.Серпухов Московской области» <номер>, от подписания данного договора Барышева Л.С. отказалась. Данная ситуация не позволяет в настоящее время исполнить решение суда от 02.12.2004 года, что может повлечь для КУИ неблагоприятные последствия в виде ответственности предусмотренные действующим законодательством. В связи с этим ответчикам было направлено уведомление о необходимости заключить договор социального найма и сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. До настоящего времени их требования в добровольном порядке не исполнены. В судебном заседании представитель истца КУИ г.Серпухова Григорьева О.В. исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме. Ответчик Барышева Л.С. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что ей должна быть предоставлена квартира в доме-новостройке, площадью, не менее <данные изъяты>. С предложенным ей вариантом она не согласна, так как квартира расположена в «хрущёвке». Ответчик Барышев А.Д. отбывает наказание в местах лишения свободы. По судебному поручению Ухтинский городской суд по месту отбывания наказания Барышева А.Д. опросил его в судебном заседании по существу предъявленных исковых требований, согласно которому, Барышев А.Д. иск не признал, пояснения по существу предъявленных требований давать отказался (л.д.65). При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Барышева А.Д. в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд пришел к следующему выводу. Материалами дела установлено, что решением Серпуховского городского суда от 02.12.2004 года Администрация г.Серпухова обязана предоставить жилую площадь, благоустроенную применительно к условиям г.Серпухова Московской области, отвечающую санитарным и техническим требованиям Барышевой Л.С. совместно с сыном Барышевым А.Д., <дата> рождения (л.д.5-7). Постановлением Главы г.Серпухова <номер> от 03.10.2011 года утвержден список Администрации г.Серпухова на заселение освобожденного муниципального жилищного фонда, согласно которому Барышевой Л.С. выделена квартира, общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.8-9). Согласно выписки из домовой книги Барышева Л.С. и Барышев А.Д. до настоящего времени зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.3). В материалы дела истцом представлен подписанный со стороны наймодателя КУИ г.Серпухова договор социального найма жилого помещения, согласно которому Барышевой Л.С. с сыном Барышевым А.Д. передаётся в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в отдельной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Договор Барышевой Л.С. не подписан (л.д.10-11). Судом установлено, что в адрес Барышевой Л.С. Администрацией г.Серпухова направлялось сообщение о предоставлении ей с сыном квартиры <номер> в доме <номер> по <адрес>. На уведомлении имеется запись, что Барышева Л.С. от дома <номер> по <адрес> отказывается (л.д.12). Также в материалы дела представлены сведения о представлении ответчикам иных вариантов квартир по адресам <данные изъяты> от которых Барышева Л.С. также отказалась (л.д.13-17). Согласно Положению о КУИ г.Серпухова, утвержденному Решением Совета депутатов г.Серпухова №75/9 от 19.12.2005 года КУИ г.Серпухова осуществляет от имени муниципального образование «Город Серпухов Московской области» формирование, управление и распоряжение муниципальной собственностью. Управление муниципальным имуществом КУИ осуществляет путем заключения гражданско-правовых договоров с юридическими и физическими лицами, приобретающими в отношении переданного по договорам имущества права владения и (или) пользования (л.д.19-23). В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договорам, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Жилищный кодекс РФ, а также Типовой договор социального найма жилого помещения содержит нормы о том, что наймодатель обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям. Таким образом, по настоящему делу Барышевой Л.С., Барышеву А.Д. с учётом площади ранее занимаемого жилого помещения (<данные изъяты> кв.м.), должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по площади занимаемому жилому помещению, т.е. не менее <данные изъяты> кв.м. Предоставляемая трёхкомнатная квартира (<адрес>) таким условиям отвечает. Является необоснованным возражение Барышевой Л.С. о том, что предоставляемая квартира должна находиться в доме-новостройке, поскольку такой нормы законом не предусмотрено. При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Барышеву Л.С. заключить с Комитетом по управлению имуществом города Серпухова договор социального найма жилого помещения (типовой формы, утверждённой Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 года №315) в отношении жилого помещения (трёхкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>.), находящегося по адресу <адрес>. Совместно с нанимателем Барышевой Л.С. в качестве члена семьи нанимателя в договоре должен быть указан её сын Барышев А.Д.. После заключения сторонами указанного договора социального найма жилого помещения и подписания Акта приёма-передачи жилого помещения (п.5.1 договора), находящегося по адресу <адрес>, ответчики Барышева Л.С., Барышев А.Д. утрачивают права пользования квартирой <номер> дома <номер> по <адрес> области и подлежат снятию с регистрационного учёта по прежнему адресу регистрации. Взыскать с Барышевой Л.С. в местный бюджет государственную пошлину в сумме <данные изъяты>. Взыскать с Барышева А.Д. в местный бюджет государственную пошлину в сумме <данные изъяты>. На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Серпуховский городской суд. Председательствующий В.А.Коляда