Дело № 2-1191/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2012 года Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,

При секретаре судебного заседания Мершеевой Р.А.,

С участием истца Аллямовой Р.Р.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аллямовой Р.Р. к Аликову Я.А. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица Аллямова Р.Р. обратилась в суд с иском и просит признать ответчика Аликова Я.А. не сохранившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> В указанном помещении зарегистрирован Аликов Я.А., с которым у нее расторгнут брак. Семейные отношения с ответчиком прекращены, совместного хозяйства они не ведут. Ответчик в настоящее время является бывшим членом ее семьи, в связи с чем, полагает, что за ним не сохраняется право пользования спорным жилым помещением. Ответчик отказывается оплачивать коммунальные платежи. Добровольно разрешить данный спор не представляется возможным.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, пояснив, что после регистрации брака с ответчиком по указанному выше адресу они никогда не проживали, ответчик в данную квартиру никогда не вселялся. В настоящее время ответчик проживает в г.Москве в общежитии, комнату в котором ему выделил работодатель. Соглашения о пользовании спорной квартирой с ответчиком не заключалось. Также считает, что не имеется оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, поскольку по месту работы он обеспечен служебным жилым помещением, где и сейчас проживает фактически.

Ответчик Аликов Я.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен. Представил письменные возражения на иск, в которых указывает, что он проживал с Аллямовой Р.Р.. с 2001г. по 2011г. и все это время он один содержал семью, так как Аллямова Р.Р. нигде не работала, в связи с чем, у него не было возможности приобрести собственное жилье. Они проживали на съемных квартирах и оплачивали коммунальные услуги, как по адресам съемных квартир, так и по спорному адресу. С момента расторжения брака он проживает на съемных квартирах, и сделать постоянную регистрацию не имеет возможности, в связи с чем, просит в удовлетворении иска Аллямовой Р.Р. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением отказать (л.д.29).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Аллямовой Р.Р. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи квартиры от <дата> истица является собственником 1/4 доли указанной выше квартиры (л.д.21-22).

Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес> усматривается, что по данному адресу зарегистрирован Аликов Я.А. с <дата> (л.д.8).

Из выписки из лицевого счета <номер> за март 2012г. по адресу: <адрес> усматривается, что собственником жилого помещения является Аллямова Р.Р., зарегистрирован один человек, проживает один человек, задолженности по жилищно-коммунальным услугам нет (л.д.9).

Из справки о заключении брака <номер> усматривается, что <дата> Аликов Я.А. и Аллямова Р.Р. заключили брак (л.д.31), который прекращен <дата> (копия свидетельства о расторжении брака – л.д.15).

Из копии свидетельств о рождении усматривается, что родителями С., Р., М. являются Аликов Я.А. и Аллямова Р.Р. (л.д.12-14).

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, с <дата> по данному адресу постоянно зарегистрированы М., Р., С. и Аллямова Р.Р. (л.д.6).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, которая является собственником 1/4 доли спорного жилого помещения. Между истцом и ответчиком прекращены семейные отношения по причине расторжения брака. Между сторонами по делу отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, в которое Аликов Я.А. не вселялся и, в котором не проживал, не воспользовавшись таким правом, предоставленным собственником. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.

Также суд считает, что право пользования Аликовым Я.А. спорной квартирой не может быть сохранено и на определенный срок, поскольку отсутствуют основания, предусмотренные ч.4 ст. 31 ЖК РФ, учитывая при этом объяснения истца, согласно которым ответчик проживает в г.Москва, имеет постоянное место работы и наличие заработной платы, а следовательно, заключение договора найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства не установлено, а ответчиком не представлено доказательств того, что он претендовал на проживание в спорном жилом помещении, заключал соглашение с собственником о проживании в квартире, пытался вселиться в нее, при этом самостоятельно решив вопрос собственного обеспечения жильем.

Доводы ответчика, указанные в письменных возражениях на иск, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований Аллямовой Р.Р., поскольку правового значения не имеют.

Таким образом, суд приходит к выводу, что за ответчиком не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем иск Аллямовой Р.Р. о признании Аликова Я.А. не сохранившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Аллямовой Р.Р. к Аликову Я.А. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Аликова Я.А. не сохранившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: