Дело № 2-1397/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 мая 2012 года Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Цыцаркиной С.И., при секретаре судебного заседания Мершеевой Р.А., с участием истца Бесланеева В.С., представителя ответчиков Абдуллаевой М.В., Абдулаевой К.А., Саакяна Я.Г. – адвоката Кононова А.Я., действующего на основании ордера в порядке ст. 50 ГПК РФ, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бесланеева В.С. к Абдуллаевой М.В., Абдулаевой К.А., Саакяну Я.Г. о признании не сохранившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истица Бесланеев В.С. обратилась в суд с иском и просит признать ответчиков Абдуллаеву М.В., Абдулаеву К.А., Саакяна Я.Г. не сохранившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> и договора купли-продажи комнаты от <дата> В указанном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают: он, а также ответчики по делу, которые ему обещали оплачивать коммунальные услуги и помогать в ремонте квартиры. Он за свой счет отремонтировал квартиру, а ответчики исчезли, сменили номера телефонов, и место их нахождения ему не известно. Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Указал, что ответчики были зарегистрированы по спорному адресу с его согласия по просьбе знакомых его родственников. Договора о порядке пользования комнатой с ответчиками не заключался, они в комнату не вселялись и никогда там не проживали, расходов по оплате коммунальных услуг не производили. Их регистрация носила формальный характер. После перерыва истец в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просил закончить рассмотрение дела в его отсутствие. Ответчики Абдуллаева М.В., Абдулаева К.А., Саакян Я.Г. в судебное заседание не явились, о месте времени и дате судебного разбирательства извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Поскольку настоящее место жительства ответчиков неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.119 ГПК РФ, назначив их представителем адвоката в соответствии со ст.50 ГПК РФ. Представитель ответчиков адвокат Кононов А.Я., действующий на основании ордера, в судебном заседании полагал, что оснований для отказа в удовлетворении требований истца не имеется и просил принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства. Выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Бесланеева В.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно договора купли-продажи комнаты и доли в праве собственнсоти на места общего пользования от <дата> Бесланеев В.С. купил комнату жилой площадью <данные изъяты>, номер помещения по экспликации <данные изъяты>, а также 27/100 долей в праве собственности на места общего пользования вспомогательной площадью <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.8). <дата> Бесланееву В.С. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости (л.д.9). Из выписки из домовой книги от <дата> по адресу: <адрес> усматривается, что по данному адресу зарегистрированы: Бесланеев В.С., Е., Ю., С., В. с <дата>, Абдуллаева М.В. с <дата>, Саакяен Я.Г. с <дата>, Абдулаева К.А. с <дата>, У. с <дата>, Г. с <дата>, Т. с <дата> (л.д.7). <дата> Бесланеевым В.С. на имя начальника ОУФМС России по Московской области в г.Серпухове подано заявление о регистрации Абдуллаевой М.В. постоянно на его жилплощадь по адресу: <адрес> (л.д.17). На основании данного заявления Абдуллаевой М.В. <дата> подано заявление о регистрации по месту жительства по указанному адресу (л.д.12). Согласно свидетельства <номер> от <дата> о регистрации по месту пребывания Абдуллаева М.В. зарегистрирована по спорному адресу на срок с <дата> по <дата> (л.д.16). <дата> Бесланеевым В.С. на имя начальника ОУФМС России по Московской области в г.Серпухове подано заявление о регистрации Саакяна Я.Г. постоянно на его жилплощадь по адресу: <адрес> (л.д.26). На основании данного заявления Саакяном Я.Г. <дата> подано заявление о регистрации по месту жительства по указанному адресу (л.д.24). <дата> Бесланеевым В.С. на имя начальника ОУФМС России по Московской области в г.Серпухове подано заявление о регистрации Абдулаевой К.А. постоянно на его жилплощадь по адресу: <адрес> (л.д.22). На основании данного заявления Абдулаевой К.А. <дата> подано заявление о регистрации по месту жительства по указанному адресу (л.д.19). Согласно справке ООО «Занарье-ЖКХ» зарегистрированные постоянно в квартире <номер> дома <номер> по <адрес> Абдуллаева М.В., Абдулаева К.А., Саакян Я.Г. в данной квартире не проживают (л.д.32). В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения. Согласно п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ. В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не являются определяющими обстоятельствами для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. Установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, который является собственником жилого помещения и желает прекращения права пользования ответчиками данным жилым помещением, которые своим правом, предоставленным истцом не воспользовались. Ответчики в спорной квартире не проживают, не несут обязанности по расходам за жилье, вещей ответчиков в квартире нет, договора найма, договора безвозмездного пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением с ответчиками не заключалось. Доказательств обратного ответчиками не представлено. Сама по себе регистрация ответчиков в спорной квартире правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет. При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, ответчики Абдуллаева М.В., Абдулаева К.А., Саакян Я.Г. должны быть признаны не сохранившими право пользования спорным жилым помещением. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Иск Бесланеева В.С. к Абдуллаевой М.В., Абдулаевой К.А., Саакяну Я.Г. о признании не сохранившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Абдуллаеву М.В., Абдулаеву К.А., Саакяна Я.Г. не сохранившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий судья: