Дело № 2-1449/2012 Р Е Ш Е Н И Е. Именем Российской Федерации 23 мая 2012 года г.Серпухов Московской области Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И. с участием представителей истца Нагаевой П.С., Чечеткиной Т.Н., при секретаре судебного заседания Бриняк Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириллова Н.Н. к Администрации г.Серпухова о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец Кириллов Н.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына И., <дата> года рождения, обратился в суд с заявлением и просит признать право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на две комнаты, общей площадью <данные изъяты>, на <номер> этаже, номер на поэтажном плане <номер>, адрес объекта: <адрес>. Истец Кириллов Н.Н.., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего И., в судебное заседание не явился, передав полномочия своим представителям. Представитель истца Нагаева П.С. в судебном заседании пояснила, что <дата> между Кирилловым Н.Н, и ЗАО (холдинг) "С." был заключен договор найма жилого помещения в домах, находящихся в собственности предприятия, в соответствии с которым истцу в наем было передано жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, с указанного момента истец и его несовершеннолетний сын проживают в указанном жилом помещении, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют. С 27.02.2009 года Кириллов Н.Н. и И. зарегистрированы в указанном жилом помещении. В последствии квартира была передана в собственность муниципального образования "Город Серпухов Московской области". В соответствии с постановлением Главы г.Серпухова от 16.11.2009 года <номер> комнате <номер> присвоен адрес – <адрес> (номер помещения на поэтажном плане <номер>). <дата> между истцом, его несовершеннолетним сыном И. и муниципальным образованием «Город Серпухов Московской области» был заключен договор <номер> передачи жилого помещения в собственность граждан. На основании данного договора истцу и его несовершеннолетнему сыну было бесплатно передано жилое помещение две комнаты, площадью <данные изъяты>, номер помещения по экспликации <номер> квартира <номер>, <адрес>. При обращении в регистрирующий орган для оформления документов на указанные жилые помещения, в регистрации истцу было отказано, так как не был представлен договор социального найма, либо ордер на жилое помещение. Поскольку необходимые документы для регистрации права собственности отсутствуют, свое право собственности на спорную квартиру истец может признать только в судебном порядке. Истец просит признать право собственности на спорное жилое помещение, так как ни он, ни его сын ранее в приватизации жилого помещения не участвовали; договор о передаче данной квартиры составлен в соответствии с действующим законодательством; муниципальное образование «Город Серпухов Московской области» в лице Администрации выразило свою волю по передаче квартиры в собственность истцу надлежащим образом. Представитель истца Чечеткина Т.Н. поддержала объяснения сопредставителя. Представитель ответчика Администрации г.Серпухова в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Материалами дела установлено, что спорными являются две комнаты в квартире <номер>, <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено ЗАО (холдинг) "С.", согласно договора найма жилого помещения в домах, находящихся в собственности предприятия от <дата> (л.д. 5). Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы Кириллов Н.Н., И.и Л. с 27.02.2009 года (л.д. 15). Как усматривается из копии свидетельства о государственной регистрации права от 07.02.2011 года, в настоящее время две комнаты площадью <данные изъяты>, на <номер> этаже, номера на поэтажном плане <номер>, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности Муниципальному образованию «Город Серпухов Московской области»(л.д. 16). <дата> между истцом, его несовершеннолетним сыном и Администрацией г.Серпухова заключен договор передачи квартиры в собственность граждан <номер>, согласно которому истцу и его несовершеннолетнему сыну передано в собственность две комнаты, номер помещения по экспликации <номер>, жилой площадью <данные изъяты>, <адрес> (л.д.6). В материалы дела также представлено постановление <номер> от 16.11.2009 года Главы г.Серпухова о присвоении нумерации квартир жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также поэтажный план на квартиры <номер> в <адрес>,. кадастровый паспорт комнат <номер> в <адрес> (л.д. 7-13). 14.05.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области истцу отказано в государственной регистрации права собственности на две комнаты, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 8). И. является сыном Кириллова Н.Н., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 17). В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.ст.7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок. Указанный договор с истцом заключен, к настоящему времени заинтересованными сторонами не оспорен. В связи с тем, что жилой дом передан в муниципальную собственность, то после такой передачи истец стал проживать в муниципальной квартире. Жилищное законодательство не позволяло выселить и прекратить право пользования спорным жилым помещением, и лица, его занимающие имеют право на приватизацию. То обстоятельство, что до заключения договора приватизации стороны так и не заключили письменный договор социального найма не может ограничить права гражданина. Таким образом заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, за истцом и его несовершеннолетним сыном должно быть признано право собственности на жилое помещение – две комнаты в квартире <номер> в <адрес>. Исходя из изложенного, на основании ст.217 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Признать за Кирилловым Н.Н. право собственности на 1/2 доли жилого помещения – две комнаты, общей площадью <данные изъяты>, этаж <номер>, номера на поэтажном плане <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>. Признать за несовершеннолетним И., <дата> года рождения, право собственности на 1/2 доли жилого помещения – две комнаты, общей площадью <данные изъяты>, этаж <номер>, номера на поэтажном плане <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>. Право муниципальной собственности города Серпухова Московской области на указанное жилое помещение прекратить. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Крючков С.И. Мотивированное решение суда составлено 25 мая 2012 года. Судья Крючков С.И.