Дело № 2-1285/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2012 года город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

истца Лужанской М.И.,

представителя ответчика Мочалова Е.В. – адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Жигулина М.В., предоставившего удостоверение <номер>, ордер <номер>,

при секретаре судебного заседания Голубковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лужанской М. И. к Мочалову Е. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Лужанская М.И. обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, а также снять Мочалова Е.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником комнаты, общей площадью <данные изъяты>, расположенной <адрес> на основании завещания, что также подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию. В настоящее время согласно выписке из домовой книги в спорной комнате зарегистрирован ответчик Мочалов Е.В., который в данном жилом помещении не проживает, расходов по оплате за коммунальные услуги не несет. Членом ее семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств не существует. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе отказались, что по ее мнению ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения спорным имуществом.

В судебном заседании истица свои исковые требования подержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Мочалов Е.В. в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате судебного разбирательства извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. По информации начальника отдела полиции по Серпуховском району М. обязать явкой в судебное заседание Мочалова Е.В., проживающему <адрес>, не представилось возможным в связи с тем, что гражданин Мочалов Е.В. по данному адресу, со слов соседей, длительное время не проживает, и место жительство его не известно. Кроме того, в деле имеется акт осмотра жилого помещения, принадлежащего истицы от <дата>, составленный сотрудниками хозяйства №4 МУП Серпуховского района «Управляющая компания», из которого следует, что Мочалов Е.В. <адрес> не проживает и личных вещей на данной жилплощади нет. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ, назначив его представителем адвоката в соответствии со ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Жигулин М.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражений не представил, решение оставил на усмотрение суда.

Свидетель Д. будучи допрошенный в судебном заседании пояснил, что он проживает в спорном помещении <адрес> и Мочалова Е.В. ни разу там не видел. Также общаясь с соседями, он ни разу ничего от них не слышал о Мочалове Е.В.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании спорным является жилое помещение <адрес>.

Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> после смерти С. (л.д. 8), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 7).

Ранее спорное жилое помещение принадлежало С. на основании договора дарения комнаты от <дата>, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 22).

Из выписки из домовой книги <адрес> от <дата> усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрирован Мочалов Е.В. с <дата> (л.д. 11).

В дело представлена выписка из лицевого счета <номер> за февраль 2012г. согласно которой, в спорном помещении <адрес> ответственным квартиросъемщиком указана Лужанская М.И., имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги (л.д. 12).

В деле имеется копия паспорта ответчика Мочалова Е.В. из которой видно, что его место регистрации - <адрес> (л.д. 13-14).

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ответчик не предпринял шагов к снятию с регистрационного учета <адрес>, в указанной комнате длительное время не проживает. Истец является собственником спорного жилого помещения и желает прекращения права пользования ответчиком указанным жилым помещением. В дело ответчиком не представлено доказательствналичия у него жилищных прав на спорное жилое помещение и наличия договоренности о продолжении пользования жилым помещением после смены собственника, при таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, ответчик Мочалов Е.В. утрачивает право пользования спорным жилым помещением и его регистрация по месту жительства <адрес> должна бытьпрекращена.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лужанской М. И. удовлетворить.

Признать Мочалова Е. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Решение является основанием для снятия Мочалова Е. В., <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты> с регистрационного учета <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Г.В. Купцова