Дело № 2-1274/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем российской Федерации

31 мая 2012 года

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре Новиковой А.А.,

С участием:

Истца Мосолова В.Е.,

Ответчиков – Мосоловой Т.И., Мосоловой Н.Н. и ее представителя – Осипенко О.Б.,

Представителя ответчика Мосолова М.В. по доверенности – Мосоловой Н.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосолова В. Е. к Мосоловой Н. Н., Мосоловой Т. И., Мосолову М. В. о признании не сохранившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мосолов В.Е. обратилась в суд с иском и просит признать Мосолову Н.Н., Мосолова М.В. и Мосолову Т.И. не сохранившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы и проживают он – Мосолов В.Е., бывшая жена – Мосолова Н.Н., ее сын – Мосолов М.В., бывшая жена – Мосолова Т.И.. Семейные отношения между ним и ответчиками прекращены, совместного хозяйства они не ведут. Таким образом, ответчики являются бывшими членами его семьи, и за ними не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением. Добровольно разрешить данный спор не представляется возможным.

Истец Мосолов В.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснил, что ему по наследству принадлежит 1/2 доли от 2/5 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, остальная часть домовладения принадлежит Мосоловой Ж.Н. – жене его погибшего брата. Ответчики зарегистрированы в его доле дома. Ответчики по делу - бывшие супруги истца – Мосолова Н.Н. и Мосолова Т.И. были зарегистрированы матерью истца, которая на тот момент являлась собственником дома. Ответчики Мосолова Н.Н. и Мосолова Т.И. являются бывшими членами семьи, поэтому не сохранили право пользования жилым помещением. Его сын – Мосолов М.В., который с ним не жил и не общался, уехал в <адрес>, где у Мосоловой Н.Н. и ее сестры есть дом, и живет он там на протяжении последнего года. Считает сына бывшим членом семьи.

Ответчик Мосолов М.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен.

Ответчик Мосолова Н.Н., являющаяся также представителем ответчика по доверенности Мосолова М.В., в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что <дата> у нее был зарегистрирован брак с истцом, а в <дата> у них родился сын – Мосолов М.В. Она была зарегистрирована в спорном доме <дата> матерью истца в качестве жены истца. При жизни мать истца выделила ей часть дома, в которой она проживает по настоящее время, и иного жилья у нее нет, денежных средств на приобретение жилья также не имеет. Сын временно уехал в <адрес> помогать ее сестре со строительством дома. Также она принимала участие в строительстве пристроек к дому, поддерживала дом в надлежащем состоянии, вкладывала в него свои собственные средства. Истец обещал, что она будет проживать в указанном доме. Возражает против признания Мосолова М.В. не сохранившим право пользования жилым помещением, так как он сын истца.

Представитель ответчика Мосоловой Н.Н. – Осипенко О.Б. в судебном заседании возражал против исковых требований Мосолова В.Е., ссылаясь на то, что у истца с ответчиком состоялось соглашение о порядке пользования жилым помещением, которое было совершено устно.

Ответчик Мосолова Т.И. в судебном заседании заявленные требования признала, указав, что в спорное жилое помещение она никогда не вселялась и не проживала в нем, фактически все время проживает на <адрес>. Иногда приходила в спорный дом в гости к Мосоловой Ж.Н.

Третье лицо Мосолова Ж.Н. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела надлежаще извещена.

Представитель третьего лица Межрайонного отдела УФМС России по Московской области в городском округе Серпухов в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Мосолова М.В. с участием его представителя Мосоловой Н.Н., третьего лица Мосоловой Ж.Н. и представителя третьего лица Межрайонного отдела УФМС России по Московской области в городском округе Серпухов, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, ответчика Мосолову Н.Н. ее представителя Осипенко О.Б., ответчика Мосолову Т.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорной является часть жилого дома площадью <данные изъяты>, лит.А, помещения по экспликации №№ 1,2,3,4, расположенная по адресу: <адрес>.

Истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную выше часть жилого дома (свидетельство о государственной регистрации права – л.д.5), на основании решения Серпуховского городского суда от 10.02.2011г. (л.д.6) и свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (л.д.7).

Собственником второй 1/2 доли часть жилого дома в праве общей долевой собственности является Мосолова Ж.Н. (свидетельство о государственной регистрации права – л.д.29).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> от <дата>, по данному адресу зарегистрированы постоянно: Мосолов В.Е. с <дата>, Мосолова Н.Н. с <дата>, Мосолов М.В. с <дата>, Мосолова Т.И. с <дата>, Мосолова Ж.Н. с <дата>, Мосолов А.В. с <дата> (л.д.10).

Из копии свидетельства о рождении Мосолова М.В. усматривается, что его родителями являются Мосолов В.Е. и Мосолова Н.Н. (л.д.22).

Брак между Мосоловым В.Е. и Мосоловой Н.Н. расторгнут <дата> (копия свидетельства о расторжении брака – л.д.8).

Брак между Мосоловым В.Е. и Мосоловой Т.И. расторгнут <дата> (копия свидетельства о расторжении брака – л.д.9).

В материалы дела ответчиком Мосоловой Н.Н. представлены и приобщены: копия выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, в соответствии с которой в доме зарегистрированы М., С., Н. (30-32); копия свидетельств о государственной регистрации права С. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.33, 34); копия уведомления об отсутствии в ЕГРП сведений о правах Мосоловой Н.Н. на объекты недвижимого имущества (л.д.35); справки о размере пенсии и заработной платы Мосоловой Н.Н. (л.д.36, 37).

В соответствии ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Право на жилище отнесено к числу основных конституционных прав граждан.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из ст. 3 ЖК РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.2 ст.291 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На момент вступления истца в наследство после смерти его матери п.2 ст.292 ГК РФ действовал в редакции Федерального Закона № 54-ФЗ от 15.05.2001г., согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Ответчик Мосолова Н.Н. была зарегистрирована в спорном жилом помещении его собственником М. <дата> как член семьи – жена ее сына Мосолова В.Е. После расторжения брака с истцом продолжала проживать в спорном жилом помещении. При этом, собственником жилого помещения М. не ставился вопрос о признании Мосоловой Н.Н. не сохранившей право пользования жилым помещением как бывшего члена семьи собственника жилого помещения.

Ответчик Мосолова Т.И. также была зарегистрирована в спорном жилом помещении его собственником М. с <дата> как член семьи – жена ее сына Мосолова В.Е. Однако, данный ответчик в жилое помещение не вселялась, не проживала в нем.

В соответствии со ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Из материалов дела усматривается, что право ответчиков Мосоловой Н.Н. и Мосоловой Т.И. на пользование спорным жилым помещением возникло правомерно с согласия прежнего собственника жилого помещения – матери истца до перехода собственности к истцу и до изменения редакции п.2 ст.292 ГК РФ, следовательно, оно не может быть прекращено по основаниям, указанным истцом.

Таким образом, учитывая, что спорные правоотношения возникли между сторонами по делу до изменения редакции указанной выше нормы закона, положения закона в измененной редакции не подлежат применению к этим правоотношениям, поскольку переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии пунктом 2 статьи 292 ГК Российской Федерации в действовавшей в то время редакции Федерального закона от 15 мая 2001 года N 54-ФЗ не служил основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, Мосолова Н.Н. продолжала проживать в спорном жилом помещении, между нею и Мосоловым В.Е. фактически сложились правоотношения по договору найма жилого помещения, который может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным законом.

Также судом учитывается, что ответчик Мосолов М.В. является сыном истца и поэтому не может быть признан не сохранившим право пользования жилым помещением как бывший член семьи собственника жилого помещения.

Суд находит не подлежащими удовлетворению требования Мосолова В.Е. о признании Мосоловой Т.И. не сохранившей право пользования жилым помещением, поскольку данный ответчик не вселялась в жилое помещение и не проживала в нем, в связи с чем не приобрела право пользования жилым помещением. Иных требований к данному ответчику истцом не заявлялось, а суд в соответствии с положениями ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При изложенных обстоятельствах у суда не имеется оснований для признания ответчиков не сохранившими право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем иск Мосолова В.Е. подлежит отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мосолова В. Е. к Мосоловой Н. Н., Мосоловой Т. И., Мосолову М. В. о признании не сохранившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.С. Фетисова