Дело № 2- 1260/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 мая 2012 года г. Серпухов Московской области Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием: истицы Невокшеновой Т.Б., ее представителя Стрельцовой И.Ю., представителя истца Якимова А.Н. - Чеховой Н.А., при секретаре судебного заседания Мершеевой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Невокшеновой Т. Б. к Якимову В. Н., Администрации Серпуховского муниципального района о признании права собственности на долю земельного участка и по иску Якимова А. Н. к Якимову В. Н., Администрации Серпуховского муниципального района о признании права собственности на долю земельного участка, У С Т А Н О В И Л : Истцы Невокшенова Т.Б. и Якимов А.Н. обратились в суд с иском, в котором просят: - признать за каждым право собственности по 1/7 доле в праве собственности на земельный участок с кадастровым <номер> общей площадью <данные изъяты>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земли – земли населенных пунктов, расположенный при доме <номер> <адрес>, - считать запись регистрации в ЕГРП за <номер> о праве собственности Якимова В. Н. на указанный земельный участок недействительной. Свои требования мотивируют тем, что решением Серпуховского городского суда 09.11.2010 года за каждым из истцов было признано право собственности на 1/7 долю жилого дома, расположенного по указанному адресу, право собственности за истцами зарегистрировано надлежащим образом. Являясь собственниками 2/7 долей жилого дома, истцы намеревались оформить право собственности на 2/7 доли земельного участка, расположенного при указанном домовладении, по закону, однако оказалось, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты>, а правообладателем всего земельного участка является один Якимов В.Н. Основанием для регистрации права собственности последнего на весь земельный участок послужила выписка из похозяйственной книги от <дата> о наличии права у Якимова В.Н. на земельный участок при доме <номер>. Однако только лишь выписка из похозяйственной книги не дает права лишить истцов 2/7 долей спорного земельного участка. Администрации с/п Липицкое известно, что жилой дом принадлежит всем наследникам в равных долях по закону, общая долевая собственность в доме сохраняется (по 1/7 доли), следовательно и земельный участок необходимо оставить в долевой собственности. Истица Невокшенова Т.Б. и ее представитель по доверенности Стрельцова И.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что они посмотрели спорный участок, действительно иной земли в виде прирезов к участку не имеется, участок огорожен забором, в связи с чем, они просят признать право на долю земельного участка имеющейся площади, т.е. <данные изъяты>. Истец Якимов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, его представитель по доверенности Чехова Н.А. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Ответчик Якимов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Его представители по доверенности Якимова Л.В. и Якимова М.И. в судебном заседании возражали против заявленных требований по тем основаниям, что спорный земельный участок был предоставлен лично Якимову В.Н. на основании выписки из похозяйственной книги, как собственнику 1/7 доли домовладения. Земельный участок, который ранее предоставлялся М., прежнему собственнику домовладения и наследодателю сторон по делу, после ее смерти был изъят, с предоставлением земельного участка меньшего размера только Якимову В.Н., как постоянно проживающему в доме. Представитель ответчика - Администрации Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, постановить судебный акт в соответствии с действующим законодательством и представленными в материалы дела доказательствами (л.д. 200). Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения Липицкое в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, постановить судебный акт в соответствии с действующим законодательством и представленными в материалы дела доказательствами (л.д. 199). Представитель третьего лица ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя, поскольку Управление не владеет, не пользуется, не распоряжается и никаким образом не претендует на спорное имущество, а заявленные требования не затрагивают интересов Управления (л.д. 202). Третьи лица Нестерова А.Л., Козина Г.П., Присюда В.М., Одиноков Н.И., Балашова В.И., Павлова Т.И. и Желвакова П.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, причин неявки суду не сообщили. При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителей сторон, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему. Материалами дела установлено, что спорным является земельный участок, расположенный при доме <номер> <адрес>. Согласно справке администрации сельского поселения Липицкое от <дата> <номер>, домовладение <номер>, находящееся <адрес>, принадлежит: Якимову В.Н., К., Якимову А.Н., П., З. - по 1/7 доли, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> р-р <номер>, зарегистрированного в Лукьяновском сельском Совете <дата>; Н. - 1/7 доля, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> реестр <номер>, зарегистрированного в Лукьяновском сельском Совете <дата>; на 1/7 долю право собственности не зарегистрировано (л.д. 13). Решением Серпуховского городского суда Московской области от 09.11.2010г. за Козиной Г. П. и Невокшеновой Т. Б. признано право собственности по 1/7 доле жилого дома, расположенного <адрес>, за каждой (л.д. 7-10). Указанным решением суда так же было установлено, что изначально собственником дома до своей смерти являлась М., которая завещала его своим семерым детям, в том числе и К., Н., дочерьми которых являются Невокшенова Т.Б. и Козина Г.П. За ними было признано право собственности в порядке наследования после смерти наследодателей. Право собственности Невокшеновой Т.Б. на указанную долю домовладения зарегистрировано в регистрирующем органе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 11). Иными участниками долевой собственности являются: Нестерова А.Л., Якимов А.Н. и Якимов В.Н., по 1/7 доли каждый. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, истцу Якимову А.Н. принадлежит на праве собственности 1/7 доля в общей долевой собственности, на жилой дом <адрес> (л.д. 56). Право собственности возникло на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, выданного государственным нотариусом Серпуховской ГНК Б. <дата> (л.д. 56). Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, ответчик Якимов В.Н. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, расположенного <адрес> (л.д. 12). Основанием регистрации права собственности на земельный участок явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата>, выданная Администрацией сельского поселения <адрес>. В материалы дела представлена кадастровая выписка на указанный земельный участок, из которой следует, что граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН <дата> (л.д. 20-23). Согласно копии земельного кадастровой книги по <адрес>, за Якимовым В. Н. числится земельный участок площадью <данные изъяты>, основания приобретения участка не указаны (л.д. 35). Как усматривается из копии похозяйственной книги на жилой дом <адрес> за период с 1976г. по 1979г., главой хозяйства являлась М., умершая <дата>, при доме находился земельный участок площадью <данные изъяты>; наследники по завещанию: К., П., Якимов А.Н., З. по 1/7 доли; за период 1980-1982г.г. – за Якимовым В.Н., как за главой хозяйства, числится земельный участок площадью <данные изъяты>; за периоды 1986-1990г.г., 1991-1995г.г. 1997-2001г.г., 2002-2006г.г., 2006-2010г.г. – площадью <данные изъяты>, за другими сособственниками К., Якимовым А.Н., Н., П., З. земельные участки не закреплялись (л.д. 71-93). На основании приказа Исполнительного комитета <данные изъяты> от <дата> <номер> в связи со смертью домовладельца переданы приусадебные участки в фонд совхоза, в том числе участок М. площадью <данные изъяты> <адрес> (л.д. 110). Приказом Исполнительного комитета <данные изъяты> от <дата> <номер> Якимову В. Н. предоставлен земельный участок <данные изъяты> <адрес> (л.д. 109). Решением исполнительного комитета <данные изъяты> от <дата> <номер> за Якимовым В.Н. закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> <адрес> (л.д. 114). Постановлением Главы администрации <данные изъяты> от <дата> <номер> за Якимовым В.Н. закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> в собственность, пожизненно наследуемое владение (л.д. 113). Ст. 8 ГК РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с указанной нормой закона, права на земельный участок возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Право на земельный участок может возникнуть из акта органа местного самоуправления, наделенного полномочиями предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Решение органа местного самоуправления является основанием для возникновения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Права на земельный участок возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительным акта государственного органа или органа местно самоуправления, … иными способами, предусмотренными законом. В соответствии со ст. 73 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего с 01.07.1970 года до 08.06.1991 года в случаях перехода по наследству права собственности на расположенный в сельской местности жилой дом к наследникам, если они не имеют права на получение в установленном порядке приусадебного земельного участка, а также приобретения гражданами, постоянно проживающими в городах, рабочих, курортных и дачных поселках, жилого дома в сельской местности для сезонного или временного проживания или наличия у них в этой местности жилого дома на праве личной собственности, который они желают использовать для указанной цели, этим лицам предоставляется в пользование земельный участок для содержания жилого дома и производства сельскохозяйственной продукции в порядке и размерах, определяемых законодательством Союза ССР. Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего с 09.06.1991 года по 09.11.2001 года при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам, указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, действующего в настоящее время, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Из анализа представленных доказательств, установленных по делу обстоятельств и анализа действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что до 1977 года собственником домовладения <номер> <адрес> являлась М. – бабушка истицы Невокшеновой Т.Б. и мать истца Якимова А.Н., в ее пользовании находился земельный участок, площадь которого составляла <данные изъяты>, исходя из сведений похозяйственных книг. Указанный участок после смерти Якимовой А.Н. был изъят. После вступления в наследство наследников в отношении дома по указанному адресу, земельный участок площадью <данные изъяты> был предоставлен только Якимову В.Н., что нарушило права остальных собственников дома на пользование земельным участком площадью, соответствующей принадлежащим им долям в праве собственности на дом и лишило возможности в последующем решить вопрос о приобретении участка в собственность. Суд принимает во внимание, что сведения о земельном участке площадью <данные изъяты>, собственником которого указан Якимов В.Н., внесены в ГКН только в 2009 году на основании похозяйственной книги, ранее участок не был учтен в ГКН. Внесение сведений о собственнике участка – Якимове В.Н. на основании похозяйственной книги являлось неправомерным, поскольку дом находился в долевой собственности семи сособственников, которые имели право на пользование соответствующей долей земельного участка при доме. Судом установлено, что земельного участка большей площади при доме не имеется, указанные обстоятельства не оспорены участвующими в деле лицами. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцами право собственности на 1/7 долю земельного участка имеющейся площади, т.е. <данные изъяты>, поскольку жилой дом собственниками которого являются истцы и ответчик Якимов, а также третьи лица, находится в долевой собственности, в связи с чем, земельный участок, следуя судьбе строения, также является долевым. Решение является основанием для внесения изменений в запись регистрации <номер> от <дата> о праве собственности Якимова В.Н. на указанный земельный участок. Принимая во внимание отсутствие требований остальных собственников дома в отношении земельного участка при нем, суд считает необходимым указать, что в собственности Якимова В.Н. остается 5/7 долей в праве собственности на вышеуказанный земельный участок. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Невокшеновой Т. Б. и Якимова В. Н. удовлетворить. Признать за Невокшеновой Т. Б. и Якимовым В. Н. право собственности по 1/7 доле за каждым на земельный участок с кадастровым <номер> общей площадью <данные изъяты>, расположенный на землях населенных пунктов <адрес>, имеющий вид разрешенного использования : для ведения личного подсобного хозяйства. Решение является основанием для внесения изменений в запись регистрации <номер> от <дата> о праве собственности Якимова В. Н. на указанный земельный участок. В собственности Якимова В. Н. оставить 5/7 долей в праве собственности на вышеуказанный земельный участок. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий судья: Купцова Г.В.