Дело №2-1335/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 мая 2012 года г. Серпухов Московской области Серпуховский городской суд Московской области, в составе: председательствующего суди Купцовой Г.В., с участием: представителя истца по первоначальному (ответчика по встречному) иску Беляковой О.В. – Фатьянова Р.Б., ответчика по первоначальному (истца по встречному) иску Кудрявцевой О.И., при секретаре судебного заседания Голубковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеевой Т. И., Райской Н. В. и Беляковой О. В. к Кудрявцевой О. И. и Администрации Серпуховского муниципального района о признании права собственности на долю земельного участка и по встречному иску Кудрявцевой О. И. к Елисеевой Т. И., Райской Н. В., Беляковой О. В. и Администрации Серпуховского муниципального района о признании права собственности на долю земельного участка, У С Т А Н О В И Л : Истцы Елисеева Т.И., Райская Н.В. и Белякова О.В. обратились в суд с иском, в котором после уточнения исковых требований, просят признать за ними право собственности в порядке наследования после смерти Н. на земельный участок, площадью <данные изъяты>, находящийся <адрес> в следующих долях: - за Елисеевой Т.И. – 5/18 долей земельного участка; - за Беляковой О.В. – 5/18 долей земельного участка; - за Райской Н.В. – 5/36 долей земельного участка. Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками части жилого дома, находящегося <адрес>. При этом доли в указанной части дома распределяются между ними следующим образом: 1/2 доля - Елисеевой Т.И., 1/4 доля - Беляковой О.В., 1\4 доля - Райской Н.В. Собственником другой части дома является Кудрявцева О.И. При указанном жилом доме имеется земельный участок, площадью <данные изъяты>. При данном доме земельный участок был предоставлен Н., что подтверждается приказом по совхозу «Серпуховский» от <дата> и копией похозяйственной книги, выданной <дата> Администрацией с/п Данковское. В данных документах площадь спорного участка указана <данные изъяты>. С 1979г. по 26.06.2004г. Н. владела и пользовалась вышеуказанным земельным участком, возделывала его, сажала растения, данный участок находится в заборе, споров по границам не возникало, пересечений с иными участками не имеется. После смерти Н. в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору обратились они (истцы) и дочь – Кудрявцева О.И. Ранее при рассмотрении в Серпуховском городском суде гражданского дела было вынесено определение, в котором было установлено, что наследниками, принявшими наследство после смерти Н. являются Кудрявцева – 16/36 долей, Елисеева Т.И. – 5/18 и 10/36 долей, Белякова О.В. – 5/36 долей, Райская Н.В. – 5/36 долей. В настоящее время в связи с тем, что Н. умерла, а у истцов нет правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, кадастровый инженер не может оформить межевой план для постановки указанного участка на государственный кадастровый учет. Ответчик Кудрявцева О.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцами исковых требований и подала встречное исковое заявление, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти Н. на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный <адрес> в размере 16/36 долей земельного участка по аналогичным основаниям, указанным в первоначальном иске. В судебное заседание истцы по первоначальным требованиям Белякова О.В., Райская Н.В., Елисеева Т.И. не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, в представленных письменных заявлениях исковые требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме. Представитель истца Беляковой О.В. по доверенности – Фатьянов Р.Б. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении, а также не возражал против удовлетворения встречных исковых требований Кудрявцевой О.И. Представитель ответчика Администрации Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, в представленном письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя и постановить судебный акт в соответствии с действующим законодательством и представленными в материалы дела доказательствами. Представитель 3-его лица – Администрации сельского поселения Данковское в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, возражений против заявленных требований не представил. При изложенных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ. Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что спорным является земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный <адрес>. Как усматривается из материалов дела, согласно приказу по совхозу «Серпуховский» от <дата> <номер> хозяйство В. было переведено на Н. и закреплен приусадебный участок в размере <данные изъяты>, в том числе под постройками <данные изъяты> (л.д. 17). Согласно копии выписки из похозяйственной книги лицевой счет <номер> за 1997 – 2001 года за Н. числиться земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный <адрес> (л.д. 19-20). Согласно схемы расположения земельного участка, площадь земельного участка <адрес> составляет <данные изъяты>. (л.д. 11). Согласно справке Администрации сельского поселения Данковское <номер> от <дата> земельный участок при доме <адрес> располагается на землях сельского поселения Данковское (л.д. 34). В дело представлен технический паспорт на дом <адрес>, составленного по состоянию на <дата> в котором имеется план земельного участка при указанном доме, где его фактическая площадь составляет <данные изъяты>, площадь по договору <данные изъяты> (л.д. 12-16). Определению Серпуховского городского суда от 10.06.2005г. утверждено мирового соглашения, по условиям которого было признано право собственности на жилой дом <адрес> по праву наследования после смерти В., умершего <дата> и Н., умершей <дата>: - за Кудрявцевой О.И. – в 4/9 доли; - за Елисеевой Т.И. – в 5/18 доли; - за Беляковой О.В. – в 5/36 доли; - за Райской Н.В. – в 5/36 доли от общего дома (л.д. 8). В соответствии с решением Серпуховского городского суда от 21.11.2011г. был произведен раздел жилого дома <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования домом в соответствии с поэтажным планом технического паспорта на дом, составленного ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский районный филиал по состоянию на <дата>, а право обще долевой собственности между Елисеевой Т.И., Райской Н.В., Беляковой О.В. с одной стороны и Кудрявцевой О.И. с другой стороны, на указанный жилой дом было прекращено (л.д. 9-10). Ст. 8 ГК РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с указанной нормой закона, права на земельный участок возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Право на земельный участок может возникнуть из акта органа местного самоуправления, наделенного полномочиями предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Решение органа местного самоуправления является основанием для возникновения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Права на земельный участок возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан или юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами. Согласно п.9-1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Судом установлено, что сторонам в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, что подтверждается представленным определением Серпуховского городского суда, на основании которого между сторонами было утверждено мировое соглашение. Таким образом, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает установленным факт нахождения спорного земельного участка при доме, который принадлежит сторонам. Стороны, как и их правопредшественники Н. и В. на протяжении длительного времени пользуется спорным земельным участком. Данных о том, что спорный земельный участок изымался, либо об отказе сторон от пользования земельным участком суду не представлено. Следовательно, право пользования земельным участком при жилом доме <адрес> перешло сторонам на законном основании, поскольку одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости. Так как в пользовании сторон находится земельный участок площадью <данные изъяты>, что подтверждено письменными доказательствами по делу, за ними в силу п.9-1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» подлежит признанию право собственности на спорный земельный участок, как за собственниками расположенного на данном земельном участке жилого дома. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Елисеевой Т. И., Райской Н. В., Беляковой О. В. и встречные требования Кудрявцевой О. И. удовлетворить. Признать за Елисеевой Т. И. право собственности на 5/18 долей земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного <адрес>, расположенного на землях населенного пункта. Признать за Беляковой О. В. право собственности на 5/36 долей земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного <адрес>, расположенного на землях населенного пункта. Признать за Райской Н. В. право собственности на 5/36 долей земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного <адрес>, расположенного на землях населенного пункта. Признать за Кудрявцевой О. И. право собственности на 16/36 долей земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного <адрес>, расположенного на землях населенного пункта. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий судья: Г.В.Купцова