Дело №2-1572/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 мая 2012 года г.Серпухов Московской области Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего суди Купцовой Г.В., с участием: истца Соколова В.Н., его представителя Соколова А.В., при секретаре судебного заседания Мершеевой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова В. Н. к Жуковой О. В. и Администрации Серпуховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что является собственником 1/2 доли земельного жилого дома, расположенного <адрес> на основании решения Подольского городского суда от 24.10.2011 года. Данная 1/2 доля дома принадлежала ранее его отцу С., умершему <дата>. Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от 1988 года указанная доля дома перешла по наследству по 1/3 доле каждому – к нему, и его сестрам, Д. и О., после смерти которых, он принял наследство на основании решения суда. В другой половине дома проживает К. Принадлежащая ему 1/2 доля жилого дома расположена на земельном участке, площадь которого составляет <данные изъяты>, что подтверждается актом согласования месторасположения границ земельного участка и межевым планом. Споров со смежными по границам земельного участка нет. Границы земельного участка сложились исторически и закреплены на местности забором. По мнению истца, то обстоятельство, что его правопредшественники, а также сам он не имели государственного акта на право постоянного бессрочного пользования землей, не умоляет его право пользования спорным земельным участком, при этом просит учитывать и то обстоятельство, что он фактически пользуется земельным участком, площадью <данные изъяты> с 1988года. В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме. Представитель истца Соколов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, пояснив, что в Администрацию сельского поселения, а также в Администрацию Серпузховского района с вопросом о выделении ему этого участка истец не обращался, поскольку не возникало такой необходимости. Споров по указанному участку ни с кем не возникает. Изначально жилой дом истца был подделен на трех хозяев и каждому из них было выделено по три сотки земли. После смерти сестер, вся земля перешла к истцу, а для оформления его в собственность истец обратился в суд. Представитель ответчика – Администрации Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, в представленном письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, а также постановить судебный акт в соответствии действующим законодательством и представленными в материалы дела доказательствами, указав, что истец выбрал ненадлежащий способ защиты своего нарушенного права, поскольку как усматривается из представленных документов, испрашиваемый земельный участок истцом в собственность, входит в состав земельного участка площадью <данные изъяты>, оставшиеся <данные изъяты> истец имеет возможность оформить в порядке «дачной амнистии» при согласовании со всеми смежными землепользователями спорного земельного участка, во вне судебном порядке. В соответствии с п.9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Регистрация права собственности на земельный участок может быть произведена Соколовым В.Н. в порядке, установленном Федеральным законом № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Соколов В.Н. вправе обратиться для решения данного вопроса в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в соответствии с п.5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) "О государственном кадастре недвижимости", при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или. если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов |площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Кроме того, статья 35 Земельного кодекса РФ, как указывает истец, в данном случае не применима, поскольку, как усматривается из текста искового заявления и представленных документов, Соколов В.Н. является наследником после смерти своего отца С., и на основании решения Серпуховского городского суда МО от 24.10.2011 г. за Соколовым В.Н. признано право собственности на 1/2 долю жилого дома <адрес>, что касается спорного земельного участка, то указанный земельный участок был предоставлен самому истцу - Соколову В.Н. Ответчик Жукова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещена надлежаще (л.д. 18), возражений против заявленных требований не представила. При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ. Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что спорным является земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный <адрес>. В соответствии с решением Серпуховского городского суда Московской области от 24.10.2011года исковые требования Соколова В.Н. были удовлетворены, установлен факт принятия им наследства после смерти Д. и О., и признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного <адрес> (л.д. 5), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 6). На основании постановления Главы администрации Васильевского сельского Совета Серпуховского района Московской области от <дата> <номер> Соколову В.Н. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный <адрес>, о чем ему было выдано свидетельство <номер> на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 7, 23-25). Согласно представленного межевого плана, площадь земельного участка, расположенного <адрес>. составляет <данные изъяты> (л.д. 4), что также подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д. 13). В соответствии с кадастровым планом земельного участка с кадастровым <номер>, площадью <данные изъяты>, расположенного <адрес>, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит К. (л.д. 12). В дело представлены выписки из земельно-кадастровой книги <адрес>, в которой под порядковым <номер> - указана О. – <данные изъяты>, под порядковым <номер> – указана К. – <данные изъяты>, под порядковым <номер> – Соколов В.Н. – <данные изъяты>, под порядковым <номер> – Д. – <данные изъяты> (л.д. 14-16). В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело, исходя из оснований иска, заявленных истцом и представленных сторонами доказательств. Ст. 8 ГК РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с указанной нормой закона, права на земельный участок возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Право на земельный участок может возникнуть из акта органа местного самоуправления, наделенного полномочиями предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Решение органа местного самоуправления является основанием для возникновения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Права на земельный участок возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан или юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. Из материалов дела усматривается, что наследодатели истца О. и Д. имели в пользовании земельные участки при доме в размере <данные изъяты> каждая, к истцу как к наследнику соответствующих долей дома, перешло право пользования указанными участками, в том объеме прав, что владели наследодатели. Таким образом, к истцу, как к собственнику 1/2 доли дома, с учетом ранее представленного ему права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, перешло право на использование земельного участка площадью <данные изъяты>. Вместе с тем, истец ставит вопрос о признании за ним права собственность на земельный участок площадью <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> уже находятся в его собственности. Вышеприведенные нормы Закона не содержат оснований передачи в собственность истца бесплатно дополнительного земельного участка. Земельных участков площадью <данные изъяты>, принадлежащих О. и Д. не существует: в установленном порядке они не сформированы, границы не описаны, они не поставлены на кадастровый учёт. Суд соглашается с позицией стороны ответчика о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты своего нарушенного права, поскольку оставшиеся <данные изъяты> истец имеет возможность оформить в порядке «дачной амнистии» при согласовании со всеми смежными землепользователями спорного земельного участка, во вне судебном порядке. Регистрация права собственности на земельный участок может быть произведена Соколовым В.Н. в порядке, установленном Федеральным законом № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Таким образом, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает заявленные истцами требования не подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Соколова В. Н. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный <адрес> – оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий судья: Купцова Г.В.