Дело 2-1538/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2012 года

город Серпухов

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Жмыховой Е.Ю.,

с участием:

истца Смирновой А.И.,

третьих лиц Гуськовой М.Ю., Гуськова К.Ю., Королёвой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой А.И. к Комитету по управлением имуществом города Серпухова о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец Смирнова А.И. обратилась в суд с иском к КУИ г.Серпухова и просит признать за ней право собственности на жилое помещение – комнату общей площадью <данные изъяты>., на поэтажном плане <номер>, на 5 этаже, адрес объекта <адрес>. свои требования мотивирует тем, что <дата> между ней и КУИ г. Серпухова заключен договор мены недвижимого имущества <номер> от <дата> В соответствии с указанным договором она передала в муниципальную собственность г. Серпухова принадлежащие 39/100 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а взамен муниципальное образование «город Серпухов» передало ей в собственность комнату общей площадью <данные изъяты>., номер помещения по экспликации 4, в квартире по адресу: <адрес>. Мена произведена без доплаты в рамках по переселению граждан из ветхого жилья. Указанный договор сторонами исполнен. В установленном законом порядке они обратились за государственной регистрации сделки и перехода прав в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, но 20.06.2011г. ей было отказано в государственной регистрации ранее возникшего права общей долевой собственности, сделки (договора мены) и перехода права собственности на приобретаемую ею комнату в связи с тем, что в нарушении требований ст. 250 ГК РФ на государственную регистрацию не были представлены отказы от преимущественного права покупки сособственников квартиры по адресу: <адрес> Гуськова К.Ю., Гуськовой М.Б., С.. Однако С. умерла 21.05.2000г., и наследство после ее смерти не оформлялось, наследники в квартире не появлялись. Гуськовы также заключили договор мены с КУИ г. Серпухова и также получили отказ в государственной регистрации права по тем же основаниям, в связи с чем, не претендуют на использование преимущественного права покупки. Она уже более года фактически пользуется комнатой, но не может по независящим от нее причинам зарегистрировать право собственности на нее, не может зарегистрироваться в ней по месту жительства.

В судебном заседании истец Смирнова А.И. заявленные требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика КУИ г.Серпухова в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, представлен письменный отзыв о согласии с заявленными требованиями.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Гуськова М.Ю. в судебном заседании не возражала против заявленных требований, пояснила, что на комнату истца, расположенную по адресу <адрес> не претендует.

Третье лицо Гуськов К.Ю. в судебном заседании не возражал против заявленных требований, пояснил, что на комнату истца, расположенную по адресу <адрес> не претендует.

Третье лицо Королева Н.Г. в судебном заседании не возражала против заявленных требований, пояснила, что на комнату, расположенную по адресу <адрес> не претендует.

Выслушав истицу, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Материалами дела установлено, что <дата> между КУИ г.Серпухова и Смирновой А.И. заключен договор мены <номер>, согласно которому Муниципальное образование «город Серпухов Московской области» обязуется передать Смирновой А.И. комнату, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>., этаж 5, номер на поэтажном плане 4, расположенную по адресу: <адрес>, а Смирнова А.И. обязуется передать в собственность муниципального образование «город Серпухов Московская область» 39/100 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>., инв. <номер>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.4-5).

Согласно передаточному акту от <дата> передана Смирновой А.И. комната, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>., этаж 5, номер на поэтажном плане 4, расположенную по адресу: <адрес>, а муниципальному образованию «город Серпухов Московская область» переданы 39/100 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>., инв. <номер>, расположенную по адресу: <адрес>(л.д.6)

Из сообщения Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО об отказе в государственной регистрации права от 20.06.2011г. усматривается, что Смирновой А.И. отказано в государственной регистрации перехода права собственности, права собственности в связи с тем, что не представлен отказ сособственников квартир (л.д.10,11).

С. умерла <дата> (л.д.18).

В материалы дела представлены правоустанавливающие документы на квартиру <номер>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.26-38).

В соответствии с п.6 ст.42 ЖК РФ, при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены ГК РФ.

Материалами дела установлено, что сособственники квартиры <адрес> Гуськов К.Ю., Гуськова М.Ю. и третье лицо Королева Н.Г. не претендуют на преимущественной право покупки отчуждаемой Смирновой А.И. комнаты.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Смирновой А.И. право собственности на жилое помещение – комнату общей площадью <данные изъяты>., на поэтажном плане <номер>, на 5 этаже, адрес объекта <адрес>. Право муниципальной собственности города Серпухова Московской области на указанное жилое помещение прекратить.

На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А.Коляда