Дело №2-1512/2012 РЕШЕНИЕ (заочное) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 июня 2012 года город Серпухов Московской области Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием: представителя истца Максимовской И.Н., при секретаре судебного заседания Голубковой К.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эластомер» к Мазыленко Л. А. об установлении срочного сервитута на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику Мазыленко Л.А. и просит предоставить право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым <номер> и установить срочный сервитут сроком действия до <дата> общей площадью <данные изъяты> на указанном земельном участке, расположенный <адрес>, согласно приложенному экспертному заключению. Свои требования мотивирует тем, что <дата> между ООО «Эластомер» и Администрацией Серпуховского муниципального района Московской области заключен договор аренды земельного участка <номер> сроком на пять лет на основании Постановления Главы Серпуховского муниципального района от <дата> <номер> «О переоформлении ООО «Эластомер» права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным <адрес>». Предметом данного договора является земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью <данные изъяты>, с кадастровым <номер>, категория земель: «земли особо охраняемых территорий и объектов» с разрешенным использованием: «под базу отдыха». Ранее указанный земельный участок принадлежал АООт «Эластомер» (правопреемником которого является ООО «Эластомер») на праве постоянного (бессрочного) пользования с <дата> На сегодняшний день отсутствует свободный доступ к арендуемому земельному участку с кадастровым <номер>, так как с севера и юга участок граничит с землями государственного лесного фонда, с восточной части находится водный объект, с западной части участок граничит с земельным участком с кадастровым <номер>, принадлежащим Мазыленко Л.А. Проход к арендуемому земельному участку возможен только через соседний земельный участок ответчика. По мнению истца, установление временного сервитута сроком до <дата> не повлияет на использование земельного участка <номер> по назначению, отсутствие у истца права ограниченного пользования участком ответчика делает невозможным получение исходно разрешительной документации для использования земельного участка по назначению, а именно, строительство базы отдыха, что является препятствием к осуществлению полноценной хозяйственной деятельности и нарушением прав и законных интересов в сфере предпринимательской деятельности. Истец – представитель ООО «Эластомер» Максимовская И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Ответчик Мазыленко Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, причин неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не представила, в связи с чем суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно представленному дубликату свидетельства о праве собственности на землю <номер> выданного АООО «Эластомер» Администрацией Серпуховского района <дата> в том, что решением главы Администрации Серпуховского района от <дата> <номер> для базы отдыха <адрес> был предоставлен в бессрочное пользования земельный участок, площадью <данные изъяты> (Том 1 - л.д. 39). В соответствии с постановлением Главы Администрации Серпуховского муниципального района МО <номер> от <дата> ООО «Эластомер» в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен в аренду сроком на пять лет земельный участок с кадастровым <номер> площадью <данные изъяты>, расположенный <адрес> (категория земель: «земли особо охраняемых территорий и объектов», разрешенный вид использования: «под базу отдыха») (л.д. 38), что также подтверждается заключенным <дата> договором аренды между Администрацией Серпуховского муниципального района Мо и ООО «Эластомер» (Том 1- л.д. 33-37). Согласно выписке из ЕГРП от <дата> в отношении земельного участка с кадастровым <номер>, площадью <данные изъяты>, расположенного <адрес>, зарегистрировано ограничение в виде аренды сроком с <дата> по <дата> в пользу ООО «Эластомер». Данные о правообладателях отсутствуют (Том 1 - л.д. 95). Согласно выписке из ЕГРП от <дата> земельный участок с кадастровым <номер>, площадью <данные изъяты>, расположенный <адрес> принадлежит Мазыленко Л.А. (Том 1 - л.д. 94). В деле имеется выписка из ЕГРЮЛ <номер> от <дата> из которой усматривается, что ООО «Эластомер» является действующей организацией (л.д. 21-30, что также подтверждается представленными в материалы дела копией устава ООО «Эластомер» (л.д. 7-19) и свидетельством о государственной регистрации юридического лица (Том 1 - л.д. 20). В дело представлено экспертное заключение ООО «К.» от 2011г. в соответствии с заключением которой доступ к земельному участку с кадастровым <номер> может быть обеспечен только с его западной стороны, с севера и юга участок граничит с землями государственного лесного фонда, с восточной части находится водный объект, объективным способом обеспечения доступа к участку с кадастровым <номер>, принадлежащим ООО «Эластомер» на праве аренды, является наложение сервитута на земельный участок с кадастровым <номер>, принадлежащий Мазыленко Л.А. на праве собственности в границах указанных в данном заключении (Том 1 - л.д. 40-93). В деле имеется кадастровая выписка от <дата>, в соответствии с которой земельный участок с кадастровым <номер>, площадью 28324 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного строительства, собственником является Мазыленко Л.А. (Том 1 - л.д. 95-130). Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым <номер>, площадью <данные изъяты>, расположен <адрес>, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: под базу отдыха, сведения о регистрации прав отсутствуют (Том 1 л.д. 131-136). В деле имеется кадастровый план территории от <дата> кадастровый <номер> в соответствии с которым площадь указанного кадастрового квартала составляет <данные изъяты> (Том 1 – л.д. 137-223, Том 2 – л.д. 1-220). В соответствии со ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка), предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. В соответствии с ч.ч.1,4,5,9 ст.23 Земельного Кодекса РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Сервитут может быть срочным или постоянным. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Анализируя собранные по делу доказательства суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что иначе как путем установления срочного сервитута ООО «Эластомер» осуществить свои права на использование арендуемого земельного участка не имеет возможности, ввиду отсутствия доступа к нему. Таким образом, требования истца ООО «Эластомер» об установлении срочного сервитута суд находит обоснованными, не противоречащими действующему законодательству и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 329, 807- 810 ГК РФ, в соответствии со ст.ст. 98,194-199, 233 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ООО «Эластомер» удовлетворить. Установить срочный сервитут сроком действия до <дата> общей площадью <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного строительства, расположенном <адрес>, в соответствии с заключением экспертизы от 2011 года, составленной экспертами ООО «К.» следующим образом: - от точки 1 до точки 114 на длине <данные изъяты> на северо-запад, - от точки 114 до точки 113 на длине <данные изъяты> на юго-восток, - от точки 113 до точки 152 на длине <данные изъяты> на юго-восток, - от точки 152 до точки 151 на длине <данные изъяты> на юго-восток, - от точки 151 до точки 168 на длине <данные изъяты> на юго - восток, - от точки 168 до точки 167 на длине <данные изъяты> на юго-восток, - от точки 167 до точки 166 на длине <данные изъяты> на юго-восток, - от точки 166 до точки 165 на длине <данные изъяты> на юго-восток, - от точки 165 до точки 164 на длине <данные изъяты> на юго-восток, - от точки 164 до точки 93 на длине <данные изъяты> на юго-восток, - от точки 93 до точки 92 на длине <данные изъяты> на юго-восток, - от точки 92 до точки 91 на длине <данные изъяты> на юго-восток, - от точки 91 до точки 90 на длине <данные изъяты> на юго-восток, - от точки 90 до точки 89 на длине <данные изъяты> на юго-восток, - от точки 89 до точки 201 на длине <данные изъяты> на юго-восток, - от точки 201 до точки 200 на длине <данные изъяты> на юго-восток, - от точки 200 до точки 199 на длине <данные изъяты> на юго-восток, - от точки 199 до точки 198 на длине <данные изъяты> на юго-восток, - от точки 198 до точки 197 на длине <данные изъяты> на юго-восток, - от точки 197 до точки 218 на длине <данные изъяты> на юго-восток, - от точки 218 до точки 217 на длине <данные изъяты> на юго-восток, - от точки 217 до точки 216 на длине <данные изъяты> на юго-восток, - от точки 216 до точки 215 на длине <данные изъяты> на юго-восток, - от точки 215 до точки 238 на длине <данные изъяты> на юго-восток, - от точки 238 до точки 28 на длине <данные изъяты> на юго-восток, - от точки 28 до точки 27 на длине <данные изъяты> на юго-восток, - от точки 27 до точки 26 на длине <данные изъяты> на юго-запад, - от точки 26 до точки 25 на длине <данные изъяты> на северо-запад, - от точки 25 до точки 24 на длине <данные изъяты> на северо-запад, - от точки 24 до точки 23 на длине <данные изъяты> на северо-запад, - от точки 23 до точки 22 на длине <данные изъяты> на северо-запад, - от точки 22 до точки 21 на длине <данные изъяты> на северо-запад, - от точки 21 до точки 20 на длине <данные изъяты> на северо-запад, - от точки 20 до точки 19 на длине <данные изъяты> на северо-запад, - от точки 19 до точки 18 на длине <данные изъяты> на северо-запад, - от точки 18 до точки 17 на длине <данные изъяты> на северо-запад, - от точки 17 до точки 16 на длине <данные изъяты> на северо-запад, - от точки 16 до точки 15 на длине <данные изъяты> на северо-запад, - от точки 15 до точки 14 на длине <данные изъяты> на северо-запад, - от точки 14 до точки 13 на длине <данные изъяты> на северо-запад, - от точки 13 до точки 12 на длине <данные изъяты> на северо-запад, - от точки 12 до точки 11 на длине <данные изъяты> на северо-запад, - от точки 11 до точки 10 на длине <данные изъяты> на северо-запад, - от точки 10 до точки 9 на длине <данные изъяты> на северо-запад, - от точки 9 до точки 8 на длине <данные изъяты> на северо-запад, - от точки 8 до точки 7 на длине <данные изъяты> на северо-запад, - от точки 7 до точки 6 на длине <данные изъяты> на северо-запад, - от точки 6 до точки 5 на длине <данные изъяты> на северо-запад, - от точки 5 до точки 4 на длине <данные изъяты> на северо-запад, - от точки 4 до точки 3 на длине <данные изъяты> на северо-запад, - от точки 3 до точки 2 на длине <данные изъяты> на северо-запад, - от точки 2 до точки 1 на длине <данные изъяты> на северо-запад. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий: Купцова Г.В.