Дело № 2-1489/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2012 года Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,

при секретаре судебного заседания Мершеевой Р.А.,

с участием истца Кременчуцкого В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кременчуцкого В.В., Кременчуцкой В.М. к ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кременчуцкий В.В. и Кременчуцкая В.М. обратились в суд с иском и просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, и прекратить право собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение.

Свои требования мотивируют тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от <дата> <номер>, заключенным с ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» Минобороны РФ, действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, Кременчуцкий В.В. является нанимателем квартиры <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено ему и членам его семьи Министерством обороны РФ на основании ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих». Кременчуцкий В.В. и его жена Кременчуцкая В.М. приняли решение о приватизации занимаемой ими по договору социального найма квартиры. Их дочери М. и К. от участия в приватизации отказались нотариально. За реализацией своего права на приобретение в собственность спорной квартиры в порядке приватизации Кременчуцкий В.В. обращался с письменным заявлением в ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ, однако ответа на его обращение не получено.

В судебном заседании истец Кременчуцкий В.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец Кременчуцкая В.М. в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отдел по г.Серпухов в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствие с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца Кременчуцкого В.В., проверив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что спорной является квартира <номер>, расположенная <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что наймодатель – ФГ КЭУ «Подольская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны РФ, действующая от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации на основании Указа Президента РФ № 1082 от 16.08.2004 года и наниматель – Кременчуцкий В.В. заключили <дата> договор социального найма жилого помещения <номер>, согласно которого, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат в <данные изъяты> квартире общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: Кременчуцкая В.М. – жена, М. – дочь, К. – дочь (л.д.14-15).

По данному адресу постоянно зарегистрированы с <дата> Кременчуцкий В.В. и Кременчуцкая В.М. (выписка из домовой книги – л.д.23); задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг нет (выписка из лицевого счета – л.д.23).

Кременчуцкий В.В. и Кременчуцкая В.М. состоят в зарегистрированном браке с <дата> (л.д.13).

Из копий технического паспорта на жилые помещения, составленного Серпуховским отделом Южного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата> усматривается, что по адресу: <адрес> находится квартира <номер> с инвентарным номером <данные изъяты>, право собственности на указанные помещения не зарегистрировано (л.д.25-26).

Согласно выписки из ЕГРП от <дата> собственником спорной квартиры является Российская Федерация (л.д.18).

Кременчуцкий В.В. обращался с заявлением от <дата> в ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о передаче ему жилого помещения в собственность бесплатно согласно договора социального найма <номер> от <дата> (л.д.22).

М. и К. дано согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на имя Кременчуцкого В.В. и Кременчуцкой В.М., и отказ от права на приватизацию указанной квартиры (л.д.16, 17).

Истцы в приватизации жилья не участвовали и собственности не имеют (л.д.19-21).

Протоколом <номер> от <дата> майору Кременчуцкому В.В. и челнам его семьи (Кременчуцкой В.М., М., К.) предоставлено спорное жилое помещение, что следует из списка распределения жилых помещений (л.д.39).

В материалы дела истцом Кременчуцким В.В. также представлена копия военного билета на его имя (л.д.38).

Анализируя собранные данные, суд приходит к следующему.

Истцы постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. Кременчуцкий В.В. как наниматель производит оплату жилищно-коммунальных услуг, задолженности по оплате не имеется, то есть надлежаще исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с п.3 ст.49 ЖК РФ, жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации, категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям, нуждающимися в жилых помещениях.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Реализация права на приватизацию жилого помещения на безвозмездных началах возможна лишь до 01.03.2013г., таким образом, отказ ответчика в передаче помещения в собственность истцам нарушает их конституционное право, предусмотренное ст.40 Конституции РФ на жилище, ранее они в приватизации жилья не участвовал, а довод о том, что не оформлено право ответчика на спорный объект не может служить основанием к отказу в удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Таким образом, требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению, за Кременчуцким В.В. и Кременчуцкой В.М. должно быть признано право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, в том числе из нее жилая <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку имеют право на приватизацию квартиры на условиях и в порядке, предусмотренном Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В силу п. 1 ст. 8, п. 1 ст. 235 ГК РФ признание право собственности на занимаемое жилое помещение за истцами влечет прекращение права собственности на него Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кременчуцкого В.В., Кременчуцкой В.М. к ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение в виде отдельной <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>.

Признать за Кременчуцким В.В., Кременчуцкой В.М. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, в том числе из нее жилая <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: