Дело № 2-1412/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2012 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,

при секретаре судебного заседания Мершеевой Р.А.,

с участием представителя истцов Кулажко О.Я., Кулажко М.С. – по доверенности Степанченко Г.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулажко О.Я., Кулажко М.С. к Мишиной Г.С. о выделе доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику Мишиной Г.С. и просят выделить им на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому 1/2 часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из помещений в лит.А помещение № 2 площадью <данные изъяты>, в лит.а помещение № 1 площадью <данные изъяты>, в лит.а2 площадью <данные изъяты>, лит.г площадью <данные изъяты>, лит.г3 площадью <данные изъяты>; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом между истцами и ответчиком.

Свои требования мотивируют тем, что Куклажко О.Я. по договору купли-продажи от <дата> приобрела в собственность у Р. земельный участок площадью <данные изъяты> и 1/2 долю в праве общей долевой собственности расположенного на нем жилого дома, общей площадью <данные изъяты> со служебными строениями и сооружениями, находящимися по адресу: <адрес>. <дата> указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в регистрационной палате, на основании чего было выдано свидетельство о государственной регистрации права. <дата> Кулажко О.Я. подарила Кулажко М.С. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенную на ней 1/4 долю жилого дома. Данный договор также был зарегистрирован в регистрационной палате, после чего Кулажко М.С. и Кулажко О.Я. были выданы свидетельства о праве собственности по 1/4 доле от указанного выше земельного участка и жилого дома. Гасю Я.В. на основании предварительного договора от <дата> принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Фактически дом разделен на две части, имеет отдельные два входа, и порядок пользования домом между сособственниками сложился, однако согласия о разделе данного дома стороны достичь не могут.

В судебное заседание истцы не явились, извещены. В деле от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых также заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель истцов – по доверенности Степанченко Г.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дополнила, что ответчик Мишина Г.С. является титульным владельцем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. Однако, на основании предварительного договора от <дата> данная доля была приобретена Гасем Я.В., который фактически и проживает в одной из части жилого дома, пользуется ею, а также пользуется земельным участком при указанном доме. Но он своих прав на принадлежащую Мишиной Г.С. 1/2 долю жилого дома и земельного участка, не оформил, в связи с чем, формально, собственником 1/2 доли числится последняя.

Ответчик Мишина Г.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо Гась Я.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчика и третьего лица в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что спорным является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский районный филиал по состоянию на <дата> (л.д.12-21), собственниками жилого дома <номер> по <адрес> являются: Мишина Г.С. – 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону <номер> от <дата> (л.д.56), свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д.55); Р. – 1/2 доли на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от <дата>, свидетельства о государственной регистрации права от <дата>

<дата> между Мишиной Г.С. и Гасем Я.В. заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> и размещенной на нем 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности Мишиной Г.С. (л.д.57). Указанный договор не прошел государственную регистрацию.

Согласно договора купли-продажи земельного участка и доли жилого дома от <дата> Р. продала Кулажко О.Я. в собственность земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> и расположенную на нем 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> со служебными строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

По договору дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом от <дата> Кулажко О.Я. подарила Кулажко М.С. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, и расположенную на нем 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.11).

Из копии свидетельств о государственной регистрации права от <дата> Кулажко О.Я. и Кулажко М.С. являются собственниками по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом (л.д.7, 8).

Также Кулажко О.Я. является собственником 3/4 долей, а Кулажко М.С. – 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.22-26).

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Разрешая требования Кулажко О.Я., Кулажко М.С. о выделе доли жилого дома, принимая во внимание, что спор между сторонами и третьим лицом о порядке пользования жилым домом отсутствует, суд считает возможным произвести раздел жилого дома и выделить в общую долевую собственность Кулажко О.Я. и Кулажко М.С. по 1/2 доле каждому часть домовладения, состоящую из помещений: в лит.А помещение № 2 площадью <данные изъяты>, в лит.а помещение № 1 площадью <данные изъяты>, в лит.а2 площадью <данные изъяты>, лит.Г1 площадью <данные изъяты>, лит.Г2 площадью <данные изъяты>, оставив Мишиной Г.С. в собственности часть жилого дома <номер> по <адрес>, состоящую из помещений: в лит.А помещение № 4 площадью <данные изъяты>, помещение № 5 площадью <данные изъяты>, помещение № 6 площадью <данные изъяты>, в лит.А1 помещение № 2 площадью <данные изъяты>, помещение № 3 площадью <данные изъяты>, в лит.а1 помещение № 1 <данные изъяты>, лит.Г площадью <данные изъяты>, лит.Г3 площадью <данные изъяты>.

Таким образом, требования истцов основаны на законе, подтверждены представленными письменными доказательствами, не нарушают охраняемых законом прав и интересов иных лиц, не оспорены ответчиком по настоящему делу, суд находит их, не противоречащими действующему законодательству, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями законодательства при разделе домовладения право общей долевой собственности прекращается.

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, в соответствии со ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулажко О.Я., Кулажко М.С. к Мишиной Г.С. о выделе доли жилого дома, удовлетворить.

Разделить жилой дом по адресу: <адрес> между Кулажко О.Я., Кулажко М.С., с одной стороны, и Мишиной Г.С., с другой стороны, по фактическому порядку пользования без выплаты каких-либо денежных компенсаций.

Выделить из общего имущества в общую долевую собственность Кулажко О.Я., Кулажко М.С. по 1/2 доле каждому часть жилого дома <номер> по <адрес>, состоящую из помещений: в лит.А помещение № 2 площадью <данные изъяты>, в лит.а помещение № 1 площадью <данные изъяты>, в лит.а2 площадью <данные изъяты>, лит.Г1 площадью <данные изъяты>, лит.Г2 площадью <данные изъяты>.

Оставить в собственности Мишиной Г.С. часть жилого дома <номер> по <адрес>, состоящую из помещений: в лит.А помещение № 4 площадью <данные изъяты>, помещение № 5 площадью <данные изъяты>, помещение № 6 площадью <данные изъяты>, в лит.А1 помещение № 2 площадью <данные изъяты>, помещение № 3 площадью <данные изъяты>, в лит.а1 помещение № 1 <данные изъяты>, лит.Г площадью <данные изъяты>, лит.Г3 площадью <данные изъяты>.

Право общей долевой собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, между Кулажко О.Я., Кулажко М.С., с одной стороны, и Мишиной Г.С., с другой стороны, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: