дело № 2-1209/2012

Решение

Именем Российской Федерации

31 мая 2012 года г. Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Петруниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А.,

с участием представителя истца Щербенковой Г.Т. - Кононова А.Я. (действующего на основании ордера и доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербенковой Г.Т. к ЗАО «Строительная корпорация Серпухова», Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «СУ - № 155» и Компания», МРИ ФНС №11 по Московской области о признании права собственности, освобождении имущества от ареста, расторжении договора поручения, компенсации морального вреда,

Установил:

Истец Щербенкова Г.Т. обратилась в суд с иском и с учетом уточненных требований просит признать за ней право собственности на квартиру <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, освободить от ареста и снять запрет на проведение регистрационных действий Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отдел по г. Серпухов, снять запрет на распоряжение имуществом — квартирой <номер>, расположенной <адрес>, взыскать с ответчика Закрытого акционерного общества «Строительная корпорация Серпухова» в пользу истца в счет возмещения морального вреда 30000 рублей, расторгнуть договор поручения <номер> от <дата>, заключенный между Товариществом на вере «СУ-№155» и Компания» и Щербенковой Г.Т., взыскать с Товарищества на вере «СУ-№155» и «Компания» в ее пользу уплаченную по договору поручения сумму в размере <данные изъяты>.

Свои требования мотивирует тем, что <дата> был заключен предварительный договор <номер> между Товариществом на вере «СУ-№155» и Компания», действующим от имени Закрытого акционерного общества «Строительная корпорация Серпухова» и Щербенковой Г.Т.. В соответствии с пунктом 1 предварительного договора Продавец принял решение продать, а Покупатель принял решение купить <данные изъяты>-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, проектной площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с пунктом 2.1 предварительного договора основной договор должен быть заключен не позднее, чем через 40 (сорок) рабочих дней после даты государственной регистрации Продавцом своего права собственности на вновь построенный объект недвижимости: <данные изъяты>комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, проектной площадью <данные изъяты> кв.м., в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

<дата> между Товариществом на вере «СУ-№155» и Компания», с одной стороны, и Щербенковой Г.Т. с другой стороны, был заключен Договор поручения <номер>, в соответствии с которым Товарищество на вере «СУ-№155» и Компания» обязуется оказать Щербенковой Г.Т. комплекс информационно-консультационных услуг; оказать ей услуги по технической подготовке проектов документов, необходимых для приобретения выбранной квартиры, а также по юридическому сопровождению сделки по приобретению квартиры; совершить от имени и за счет истца юридические действия по оформлению права собственности на <данные изъяты>-комнатную квартиру <адрес>. За услуги по Договору поручения истцом уплачено <данные изъяты>.

<дата> заключен Договор купли-продажи квартиры <номер> (основной) между ЗАО «Строительная корпорация Серпухова» и Щербенковой Г.Т.. В соответствии с Договором (Пункт 1) Продавец продает, а Покупатель покупает в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 2 Договора квартира находится на <данные изъяты> этаже и состоит из одной жилой комнаты, имеет площадь с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м., общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с пунктом 4 Договора по согласованию сторон стоимость квартиры составляет <данные изъяты>. Расчеты между сторонами на момент подписания настоящего договора произведены в полном объеме. В соответствии с пунктом 8 Договора регистрация настоящего Договора и перехода права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляется одновременно и производится после подписания акта, подтверждающего оплату Покупателем стоимости квартиры в полном объеме.

<дата> ЗАО «Строительная корпорация Серпухова» и Щербенковой Г.Т., составлен Акт о том, что Продавец передал, а Покупатель принял по договору купли-продажи квартиры <номер> от <дата>, квартиру <номер>, находящуюся по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры оплачена Покупателем полностью в размере <данные изъяты>. Расчеты между сторонами произведены полностью.

Право собственности на квартиру <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ЗАО «Строительная корпорация Серпухова», запись регистрации <номер> от <дата>. Постановлением о наложении ареста на имущество, подлежащее государственной регистрации от <дата> Серпуховского районного отдела службы судебных приставов по Московской области УФССП по МО зарегистрированы ограничения (обременения) права: Арест, Запрет собственнику на распоряжение имуществом, дата государственной регистрации <дата>, номер государственной регистрации <номер>. Постановлением о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от <дата> СМО по ИОВИП УФССП России по Московской области зарегистрированы ограничения (обременения) права <дата> номер государственной регистрации <номер>.

В соответствии с сообщением Товарищества на вере «СУ-№155» и Компания» от <дата> №б/н, по Договору поручения <номер> от <дата>, заключенному между истцом и Товариществом, надлежащим образом был подготовлен и сформирован полный пакет документов для подачи в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области. Товарищество прикладывает все усилия и готово исполнить все принятые на себя обязательства по вышеуказанному договору, но на данный момент это не представляется возможным в связи с отсутствием государственной пошлины от ЗАО «Строительная корпорация Серпухова», необходимой для регистрации перехода права собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из сообщения от <дата> <номер> Администрации г. Серпухова Московской области жилой дом <адрес> введен в эксплуатацию в декабре 2009 года в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от <дата> <номер>. В соответствии с Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию <номер> Администрация г. Серпухова Московской области разрешает Закрытому акционерному обществу «Строительная корпорация Серпухова», расположенному по адресу: <адрес>, ввод в эксплуатацию построенного 5-секционного 16-этажного 300-квартирного жилого дома (корпус№11), сетей электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации, наружного освещения, слаботочных сетей и благоустройства прилагающей территории, расположенных по адресу: <адрес>. Почтовый адрес объекта капитального строительства: <адрес>.

Ответчик - ЗАО «Строительная корпорация Серпухова» - обязался осуществить регистрацию договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним одновременно и произвести после подписания акта, подтверждающего оплату Покупателем стоимости квартиры в полном объеме (п.8 Договора купли-продажи). Истец исполнила свои обязательства по оплате всей стоимости квартиры в полном объеме, что подтверждается договором купли-продажи, актом передачи квартиры по договору купли-продажи, приходным кассовым ордером <номер> от <дата>. Уклонение ответчика ЗАО «Строительная корпорация Серпухова» от исполнения добровольно взятого на себя обязательства по регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности препятствует истцу в осуществлении права пользования владения и распоряжения приобретенным объектом недвижимого имущества — квартирой <номер>, расположенной в доме <адрес>. В результате уклонения ответчика от исполнения взятых на себя обязательств по договору купли-продажи квартиры истцу причинен моральный вред. Компенсацию морального вреда она оценивает в размере 30000 рублей.

Ответчик Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№155» и «Компания» также не исполнило взятых на себя обязательств по Договору поручения.

Истец Щербенкова Г.Т. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее интересы представляет Кононов А.Я., который в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик представитель ЗАО «Строительная корпорация Серпухова» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил письменный отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, из которого следует, что <дата> судебным приставом – исполнителем Серпуховского районного отдела судебных приставов УФССП по Московской области Г. было вынесено постановление по исполнительному производству <номер>, возбужденного <дата> о наложении ареста на имущество в виде 22 квартир, расположенных по адресу: <адрес>, как принадлежащее на праве собственности ЗАО «Строительная корпорация Серпухова». В том числе квартиры <номер>, расположенной в доме <адрес>. Вышеуказанная квартира на момент наложения ареста собственностью ЗАО «Строительная корпорация Серпухова» уже не являлась. Против исковых требований не возражает, возражает против требований о взыскании морального вреда.

Ответчик представитель Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ - № 155 и Компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, сведений уважительности причин не явки не представил, об отложении дела не просил, возражений относительно заявленных требований не представлено.

Ответчик представитель МРИ ФНС № 11 по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, сведений уважительности причин не явки не представил, об отложении дела не просил, возражений относительно заявленных требований не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, <дата>, между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ - № 155 и Компания», являющееся поверенным и действующим от имени доверителя – ЗАО «Строительная корпорация Серпухов», на основании договора поручения от <дата> <номер> и доверенности от <дата> и Щербенковой Г.Т. заключен предварительный договор <номер>, согласно которого ЗАО «Строительная корпорация Серпухов» приняло решение продать, а Щербенкова Г.Т. приняла решение купить <данные изъяты>-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, проектной площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7-9).

Согласно п. 2.1. договора основной договор должен быть заключен не позднее, чем 40 рабочих дней после даты государственной регистрации ЗАО «Строительная корпорация Серпухова» своего права собственности на вновь построенный объект недвижимости: <данные изъяты>-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> проектной площадью <данные изъяты> кв.м. в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 2.7. договора стороны пришли к соглашению, что предварительная стоимость квартиры составляет <данные изъяты>, НДС не облагается, исходя из стоимости 1 кв.м. равной <данные изъяты>, НДС не облагается, и проектной площади квартиры, которая до обмеров БТИ составляет <данные изъяты> кв.м. Окончательная стоимость квартиры определяется исходя из ее фактической площади, определенной по результатам обмеров БТИ.

В соответствии с п. 2.8. договора стороны пришли к соглашению о том, что в целях обеспечения исполнения своих обязательств по договору, истец в срок не позднее <дата> обязуется перечислить на расчетный счет Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ - № 155» и Компания» обеспечительный платеж в размере <данные изъяты>, НДС не облагается, что составляет предварительную стоимость квартиры. Обеспечительный платеж является способом обеспечения исполнения обязательств Покупателя по заключению основного договора и не является задатком.

<дата> между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ - № 155 и Компания», являющееся поверенным и действующим от имени доверителя – ЗАО «Строительное управление № 155», на основании договора поручения от <дата> <номер> и доверенности от <дата> и Щербенковой Г.Т. заключено соглашение в Предварительному договору <номер> от <дата>, согласно которому стороны подтверждают, что продавец принял решение продать, а покупатель приняла решение купить <данные изъяты>-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, проектной площадью <данные изъяты> кв.м., предварительная стоимость которой составляет денежную сумму в размере <данные изъяты>, НДС не облагается (л.д. 10).

Согласно соглашения, жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, квартире присвоен <номер>, фактическая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., разница между площадью квартиры, указанной в предварительном договоре, и фактической ее площадь, по результатам обмеров БТИ составляет <данные изъяты> кв.м., размер доплаты составляет <данные изъяты>, покупатель обязуется перечислить на расчетный счет продавца сумму доплаты в течении 3 (трех) банковских дней с момента подписания соглашения.

<дата> между истцом и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ - № 155 и Компания» заключен договор поручения <номер> по условиям которого Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «СУ - № 155 и Компания» обязуется совершить от имени истца и за ее счет юридические действия по оформлению права собственности Щербенковой Г.Т. на <данные изъяты>комнатную квартиру <адрес> (л.д. 21-22).

<дата> между ЗАО «Строительная корпорация Серпухов» и Щербенковой Г.Т. заключен договор купли-продажи квартиры <номер>, согласно которого продавец продает, - а покупатель покупает в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, указанная квартира находится на <данные изъяты> этаже и состоит из <данные изъяты> жилой комнаты, имеет площадь с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м., общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11-12).

Согласно п. 4 договора по согласованию сторон стоимость квартиры по договору составляет <данные изъяты>. Расчеты между сторонами на момент подписания договора, произведены в полном объеме.

Из акта передачи квартиры по договору купли-продажи <номер> от <дата>, усматривается, что ЗАО «Строительная корпорация Серпухов» передало, а Щербенкова Г.Т. приняла по договору купли-продажи квартиры <номер> от <дата> квартиру <номер> находящуюся по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи, стоимость квартиры в размере <данные изъяты> оплачена покупателем полностью (л.д. 13).

Истцом исполнены обязательства по оплате стоимости квартиры в сумме <данные изъяты>, что подтверждается чеком-ордером <номер> от <дата> на сумму <данные изъяты> (л.д. 14), приходным кассовым ордером <номер> от <дата> на сумму <данные изъяты> (л.д. 15).

В материалах дела имеется ответ Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ - № 155 и Компания» на заявление истца, из которого усматривается, что товарищество прикладывает все усилия и готово исполнить все принятые на себя обязательства по договору поручительства, но на данный момент это не представляется возможным, в связи с отсутствием государственной пошлины от ЗАО «Строительная Корпорация Серпухов, необходимой для регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Из сообщения Управления архитектуры и строительства Администрации г. Серпухова от <дата> усматривается, что жилой дом <адрес> введен в эксплуатацию в декабре 2009 года (л.д. 19).

В материалы дела представлена копия разрешения на ввод в эксплуатацию <номер> (л.д. 20).

Согласно выписки из ЕГРП от <дата> собственником квартиры <адрес> является ЗАО «Строительная корпорация Серпухова», имеется ограничения (обременение) права: Арест, запрет должнику на распоряжение имуществом, дата государственной регистрации: <дата> <номер> (л.д. 42).

<дата> судебным приставом – исполнителем СРО СП УФССП по Московской области Г. наложен арест на имущество ЗАО «Строительная корпорация Серпухова», в том числе на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;...иными способами, предусмотренными законом.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что истец Щербенкова Г.Т. на основании договора купли-продажи квартиры <номер> от <дата> приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцом стоимость спорной квартиры оплачена полностью. Строительство жилого дома <адрес> закончено. Восстановление нарушенных прав истца может быть произведено путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.

Как следует из материалов дела собственником спорной квартиры является ответчик ЗАО «Строительная корпорация Серпухова». <дата> между сторонами был заключен договор купли продажи квартиры. Согласно акта от <дата> квартира ЗАО «Строительная корпорация Серпухов» передана истцу Щербенковой Г.Т. Стоимость квартиры в размере <данные изъяты> оплачена покупателем полностью. Ответчиком право собственности истца на квартиру по адресу: <адрес>, не оспаривается. По независящим причинам истец не может зарегистрировать свое право на указанную квартиру в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

При этом отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В связи с этим, требования истца Щербенковой Г.Т. о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Права истца как законного владельца спорной квартиры в рамках настоящего дела ответчиками не были опровергнуты.

Рассматривая требования истца об освобождении от ареста и снятии запрета на проведение регистрационных действий Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отдел по г. Серпухов и распоряжение ЗАО «Строительная корпорация Серпухова» в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 года № 229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

<дата> судебным приставом – исполнителем СРО СП УФССП по Московской области Г. в рамках исполнительного производства <номер>, возбужденного <дата> было вынесено постановление о наложении ареста на имущество, подлежащее государственной регистрации о наложении ареста на имущество ЗАО «Строительная корпорация Серпухова», в том числе на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с момента исполнения истцом своих обязательств по договору купли-продажи спорной квартиры от <дата> между ЗАО «Строительная корпорация Серпухов» и Щербенковой Г.Т. и передачи продавцом квартиры покупателю согласно акта от <дата>, Щербенкова Г.Т. является законным владельцем указанной квартиры, в связи с чем ограничения, установленные судебным приставом – исполнителем, нарушают права истца на осуществление регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Таким образом, исковые требования Щербенковой Г.Т. об освобождении от ареста и снятии запрета на проведение регистрационных действий Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отдел по г. Серпухов и распоряжение ЗАО «Строительная корпорация Серпухова» в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан оказать услугу, качество которой соответствует договору. Как установлено судом, из обязанностей ответчика по договорам видно, что условия договора могут считаться выполненными с его стороны в полном объеме после факта передачи ответчиком квартиры покупателю и оформления его права собственности на нее.

Таким образом, по настоящему делу судом установлено, что ответчик до настоящего времени так и не передал в собственность потребителя товар, который был заказан потребителем.

В соответствии со ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей", за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии с действующим законодательством истец обладает правом выбора способа защиты нарушенного права. В данном случае им выбран такой способ, как признание права собственности на спорную квартиру, поскольку из представленных документов видно, что такой объект уже существует, так жилой дом сдан в эксплуатацию.

Как видно из материалов дела, спорная квартира приобреталась истцом для личных, семейных нужд.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю подлежит компенсации причинителем вреда. С учетом того, что ответчики так и не оказали истцу услугу в оговоренный договором срок и допустили ее просрочку, то суд считает, что истцу безусловно причинен моральный вред, и сумма компенсации должна составлять 1000 рублей с ответчика ЗАО «Строительная корпорация Серпухова». Требование истца о взыскании 30000 рублей суд считает завышенным.

Так же подлежат удовлетворению требования истца о расторжении договора поручения <номер> от <дата>, заключенного между Товариществом на вере «СУ-№155» и Компания» и Щербенковой Г.Т., взыскании с Товарищества на вере «СУ-№155» и «Компания» в ее пользу уплаченной по договору поручения суммы в размере <данные изъяты>, так как Товарищество на вере «СУ-№155» и «Компания» до настоящего времени не выполнило свое обязательство представить пакет документов, необходимый для регистрации права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По этой причине истец вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права, и регистрация права собственности на квартиру будет выполнена уже на основании решения суда по настоящему делу, т.е. оплата услуг поверенного не нужна.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за Щербенковой Г.Т. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности истца и внесения соответствующих изменений в ЕГРП.

Освободить от ареста и снять запрет на проведение регистрационных действий Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отдел по г. Серпухов и распоряжение ЗАО «Строительная корпорация Серпухова» в отношении квартиры, по адресу: <адрес>.

Взыскать с ЗАО «Строительная корпорация Серпухова» в пользу Щербенковой Г.Т. в счет компенсации морального вреда 1000 рублей, госпошлину в сумме <данные изъяты>, а всего на сумму <данные изъяты>.

Расторгнуть Договор поручения <номер> от <дата>, заключенный между Товариществом на вере «СУ-№155» и Компания» и Щербенковой Г.Т..

Взыскать с Товарищества на вере «СУ-№155» и «Компания» в пользу Щербенковой Г.Т. уплаченную по договору поручения сумму в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Товарищества на вере «СУ-№155» и «Компания» в доход соответствующего бюджета госпошлину в сумме <данные изъяты>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Петрунина М.В.