ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8 июня 2012 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре судебного заседания Крюковой И.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючковой Г.Б. к Администрации г. Серпухов, Семенову С.С. об изменении правового статуса жилого помещения УСТАНОВИЛ : Истец Крючкова Г.Ю. обратилась в суд с иском и просит признать домовладение, находящееся по адресу: <адрес> - индивидуальным жилым домом, признать <данные изъяты> комнатную квартиру, находящуюся в собственности Крючковой Г.Ю. частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. От требований в части обязания Южного филиала ГУП МО МОБТИ внести соответствующие изменения в технический паспорт жилого дома от представителя истца Ч. поступил письменный отказ (л.д. 51). Суд считает отказ от части исковых требований не противоречащим закону и подлежащим принятию. Свои требования истец мотивирует тем, что согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от <дата> <номер> Крючкова Г.Ю. приобрела в собственность <данные изъяты> комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <адрес>. Просит признать квартиру <номер> в жилом доме <адрес> частью жилого дома по тому же адресу, признать домовладение индивидуальным жилым домом. Техническим паспортом здания подтверждается, что объект является жилым домом, состоящим из трех квартир. Согласно техническому паспорту здания от <дата> выделить квартиру в часть жилого дома возможно. Дом на сегодняшний день не имеет признаков многоквартирного жилого дома, так как отсутствуют общие помещения дома, так же отсутствует механическое, электрическое, санитарно-техническое или иное оборудование за пределами или внутри одной из квартир, обслуживающее более одной квартиры, в каждую квартиру ведут отдельные входы. Истец указывает, что домовладение не является многоквартирным домом, т.к. имеет все признаки индивидуального жилого дома, состоящего из отдельных, самостоятельных частей. Истец Крючкова Г.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени месте слушания дела извещена надлежаще. Интересы истца по доверенности представляют Ч., П. Представители истца в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще. От представителя истца Ч. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика – Администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в своем заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований Крючковой Г.Ю. не возражает (л.д. 49). Ответчик Семенов С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, возражений против удовлетворения исковых требований не представил. Представитель третьего лица – Серпуховский городской филиал ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в своем заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не представил (л.д.38). Представитель третьего лица – Комитета по управлению имуществом г.Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в своем заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не представил (л.д. 46). При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ. Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему: В материалы дела представлены копия технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. по состоянию на <дата> Сведения о собственнике указанной квартиры на указанную дату отсутствуют. Как усматривается из копии договора передачи квартиры в собственность граждан <номер> от <дата> Крючковой Г.Ю. передана в собственность бесплатно квартира, состоящая из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты>, и подсобная <данные изъяты>, согласно данным тех.паспорта жилого помещения, выданного Серпуховским городским филиалом ГУП МО «МОБТИ» от <дата> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.7), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.6). Из копии кадастрового паспорта помещения, составленного Серпуховский городским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата> усматривается, что площадь помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты> (л.д.10). Из технического паспорта здания – многоквартирного дома по состоянию на <дата> усматривается, что указанный жилой дом состоит из трех квартир. Квартира (без номера), соответствующая по площадям помещений квартире истца, состоит из помещений: в лит. В помещение №1 (кухня) площадью <данные изъяты>, помещение №2 (душевая) площадью <данные изъяты>, помещение № 3 (туалет) площадью <данные изъяты>, помещение № 4 (жилая комната) площадью <данные изъяты>, помещение № 5 (жилая комната) площадью <данные изъяты>, помещение № 6 (жилая комната) площадью <данные изъяты>, помещение № 7 (тамбур) площадью <данные изъяты>. итого общая площадь жилых помещений составляет <данные изъяты>. Помещения №№ 1-3 вход 1 перепланированы без разрешения. В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;…иными способами, предусмотренными законом. В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц. Согласно статья 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Требования истца об изменении правового статуса дома <номер> по <адрес>, признании указанной квартиры индивидуальным жилым домом подлежат удовлетворению частично, поскольку квартира истца в составе многоквартирного жилого дома может быть признана его частью, но не может являться индивидуально-определенным зданием, не исключенным из реестра муниципальной собственности. При этом, судом принимается также во внимание, что в соответствии с действующими нормативными актами к индивидуальным жилым домам относятся малоэтажные отдельно стоящие жилые дома, с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, в то время как дом, который просит истец признать индивидуальным жилым домом, предназначен для проживания трех семей, поскольку имеет три обособленных жилых квартиры, состоящих из отдельных помещения, с тремя входами. Из представленного в дело технического паспорта (л.д. 26-29), инвентаризационной карточки (л.д. 31-36) по состоянию на <дата> усматривается, что квартира, находящаяся в собственности истца имеет общую площадь жилых помещений <данные изъяты>, в том числе жилую - <данные изъяты>. Принимая во внимание отсутствие возражений по заявленным требованиям у ответчиков и третьих лиц, суд считает заявленные Крючковой Г.Ю. требования подлежащими частичному удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования удовлетворить частично. Изменить правовой статус (вид) жилого помещения, принадлежащего Крюковой Г.Б., - квартиры <номер> в доме <номер> по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, признав ее частью жилого дома <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: - в лит. В помещение №1 (кухня) площадью <данные изъяты>, помещение №2 (душевая) площадью <данные изъяты>, помещение № 3 (Туалет) площадью <данные изъяты>, помещение № 4 (жилая комната) площадью <данные изъяты>, помещение № 5 (жилая комната) площадью <данные изъяты>, помещение № 6 (жилая комната) площадью <данные изъяты>, помещение № 7 (тамбур) площадью <данные изъяты>. Исковые требования Крюковой Г.Б. о признании домовладения <номер> по <адрес> индивидуальным жилым домом – оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий: Фетисова И.С.