Дело № 2-1730/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2012 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Анциной А.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Г. Е., действующей в интересах несовершеннолетней К. к администрации г. Серпухова о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица Козлова Г.Е., действующая в интересах несовершеннолетней К., обратилась в суд с иском и просит признать за К., <дата> рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что <дата> был заключен договор дарения квартиры находящейся по адресу: <адрес> между А. и К. Договор дарения нотариально удостоверен. <дата> А. умер в связи с чем государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости имущества осуществлена не была.

Истица Козлова Г.Е., действующая в интересах несовершеннолетней К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором также указал, что возражений относительно заявленных исковых требований нет (л.д. 28).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 25-26).

Третье лицо Козлов С.М. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором также указал, что против исковых требований не возражает (л.д. 32).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации г. Серпухова, третьих лиц представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и Козлова С.М. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу Козлову Г.Е., действующую в интересах несовершеннолетней К., проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, предметом спора является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

<дата> МУП "Агентство по приватизации жилищного фонда" передало А. в собственность <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> и вспомогательной площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи квартиры в собственность граждан рег. номер <номер> от <дата> (л.д. 4).

На основании указанного договора А. выдано свидетельство о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 5).

В материалы дела представлен технический паспорт жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на <дата>, согласно которого собственником указанной квартиры является А. (л.д. 6-7).

<дата> между А. и Козловой Г.Е., действующей как законный представитель К., заключен договор дарения квартиры, согласно которого А. подарил К. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Родителями К. являются А. и Р. (л.д. 11).

А. умер <дата> (л.д. 10).

Родителями А. являются Козлов С. М. и Козлова Г. Е. (л.д. 19).

Согласно выписки по адресу: <адрес>, по указанному адресу зарегистрирован А. (л.д. 12).

Заочным решением Серпуховского городского суда Московской области от <дата> Р. и А. лишены родительских прав в отношении несовершеннолетнего ребенка К., <дата> рождения, ребенок передан на воспитание патронатному воспитателю Козловой Г.Е. Решение вступило в законную силу <дата> (л.д. 14-15).

Распоряжением Управления опеки и попечительства по городскому округу Серпухов Министерства образования Московской области от <дата> <номер> над несовершеннолетней К., <дата> рождения, установлена опека, опекуном назначена Козлова Г.Е. (л.д. 16-17), что также подтверждается опекунским удостоверением (л.д. 18).

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является А. (л.д. 33).

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав производится на основании заявления сторон договора.

Судом установлено, что <дата> между А. и Козловой Г.Е., действующей как законный представитель К. заключен договор дарения квартиры, согласно которого А., подарил К., квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании так же установлено и подтверждено представленными письменными доказательствами то обстоятельство, что К., являясь собственником на основании договора дарения квартиры, в настоящее время не имеет возможности оформить свое право собственности в соответствии с действующим законодательством, по независящим от нее обстоятельствам, в связи со смертью второй стороны по договору.

Анализируя собранные доказательства по делу, суд находит, что заявленные требования истца о признании права собственности на спорное имущество обоснованы, закону не противоречат и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за К. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: