Дело № 2-1707/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 июля 2012 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В., При секретаре судебного заседания Анциной А.И., Рассмотрев в открыто судебном заседании гражданское дело по иску Захарова А. Б. к Комитету по управлению имуществом г. Серпухова о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец Захаров А.Б. обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на две комнаты общей площадью <данные изъяты>, помещения по экспликации <номер>, находящиеся по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ему <дата> на основании договора найма жилого помещения в домах, находящихся в собственности предприятия, были предоставлены ЗАО (холдинг) "Серпуховский текстиль" две комнаты в коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, в которых он с <дата> и до настоящего времени зарегистрирован. На основании постановлений главы г. Серпухова от <дата> и от <дата> дом <адрес> был принят в муниципальную собственность и с него снят статус общежития. Впоследствии квартире в которой зарегистрирован истец был присвоен <номер>. В настоящее время дом, в котором расположены спорные комнаты, находится в муниципальной собственности г. Серпухова. <дата> с истцом заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан и истцу переданы в собственность спорные комнаты. Однако в регистрации права собственности на спорные комнаты истцу отказано. Истец Захаров А.Б. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, его интересы по доверенности представляет Хаврощев Г.В. (доверенность л.д. 17). Представитель истца Захарова А.Б. – Хаврощев Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Представитель ответчика комитета по управлению имуществом г. Серпухова в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором также указано, что разрешение вопроса об удовлетворении (неудовлетворении) заявленных требований оставляет на усмотрение суда. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ. Проверив представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению. Как установлено в судебном заседании и подтверждено представленными письменными доказательствами, предметом спора является жилые комнаты <номер>, общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно договора найма жилого помещения в домах, находящихся в собственности предприятия от <дата>, собственник жилого помещения ЗАО (холдинг) "Серпуховский текстиль" сдает в наем Захарову А.Б. бессрочно жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат в жилом доме площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д. 15). <дата> между муниципальным образованием «Город Серпухов Московской области» и Захаровым А.Б. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан <номер>, согласно которому истцу бесплатно переданы в собственность <данные изъяты> комнаты жилой площадью <данные изъяты>, помещения по экспликации <номер>, в том числе жилая <данные изъяты>, согласно данным технического паспорта жилого помещения, выданного Серпуховским городским филиалом ГУП МО "МОБТИ" от <дата> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 6). Истец постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8). Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата> усматривается, что <данные изъяты> комнаты, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>, этаж <номер>, номера на поэтажном плане <номер>, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Муниципальному образованию «Город Серпухов Московской области» (л.д. 7). Истцу отказано в государственной регистрации права собственности на спорные комнаты в связи с не предоставлением надлежащим образом заверенной копии договора социального найма жилого помещения, а при его отсутствии - ордера на жилое помещение (л.д. 16). В материалы дела представлен технический паспорт жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 10-13). В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок. Жилое помещение предоставлено в пользование истцу лицом, являвшимся на момент его предоставления собственником жилого помещения, договор передачи жилого помещения в собственность истцу заключен уполномоченным лицом, поскольку в настоящее время данное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Отсутствие договора социального найма с истцом, равно как и ордера на жилое помещение не может явиться основанием к отказу в признании права собственности на спорное жилое помещение, поскольку его приватизация произведена в установленном законом порядке и никем не оспаривается. Кроме того, при удовлетворении настоящих исковых требований суд учитывает позицию ответчика, не возражавшего против заявленных исковых требований истца. Анализируя собранные доказательства по делу, суд находит заявленные требования обоснованными, закону не противоречащими и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать за Захаровым А. Б. право собственности на две комнаты, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>, этаж <номер>, номера на поэтажном плане <номер>, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Председательствующий: