Дело № 2-1811/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 июля 2012 года г.Серпухов Московской области Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием: истца Гречухина С.А., ответчицы Масленниковой Н.Ф., при секретаре судебного заседания Голубковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гречухина С.А. к Администрации г. Серпухова, Масленниковой Н. Ф. об изменении статуса жилого дома, У С Т А Н О В И Л : Истец Гречухина С.А. обратилась в суд с иском, в котором после уточнения исковых требований просит изменить статус жилого помещения – квартиры <номер> на часть жилого дома <адрес> и признать за ней право собственности на следующие помещения: - в лит. А: помещение <номер> (жилая) площадью <данные изъяты>, помещение <номер> (жилая) площадью <данные изъяты>, помещение <номер> (кухня) площадью <данные изъяты>, - в лит. А1: помещение <номер> (прихожая) площадью <данные изъяты>, помещение <номер> (санузел) площадью <данные изъяты>. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры <адрес>. Квартира <номер> принадлежит Маслениковой Н.Ф. Указанные квартиры расположены в одноэтажном жилом доме, состоящем из двух квартир. В каждой части этого жилого дома отдельные вводы на газ, воду, отдельная канализация, отдельные котельные в каждой части жилого дома, общих инженерных сетей не имеется. Поскольку в настоящее время она (истица) намерена оформить земельный участок при указанном доме, ей необходимо изменение статуса дома. В судебном заседании истица Гречухина С.А. заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме. Ответчик Масленникова Н.Ф. в судебном заседании пояснила, что спорный дом является двухквартирным и одноэтажным, каждая квартира является обособленной и имеет отдельные входы, общих инженерных систем в доме нет. Возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку это может нарушить ее права и у нее возникнет необходимость по переоформлению документов. Представитель ответчика Администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в представленном письменном заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований и просил рассмотреть дело в отсутствии представителя. При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ. Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Как усматривается из копии свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, выданного на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> (л.д. 7-8), Гречухина С.А. принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты>, этаж 1, расположенная <адрес> (л.д. 6). В материалы дела представлена копия технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенной <адрес>, собственником данной квартиры является Гречухина С.А., общая площадь указанного жилого помещения составляет <данные изъяты> (л.д. 10-13). Также в деле имеется копия извлечения из технического паспорта на квартиру <адрес>, составленного по состоянию на <дата>, общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, выданному на основании договора передачи квартиры (дома) в собственность граждан <номер> от <дата>, собственником двухкомнатной квартиры, расположенной <адрес>, является Масленникова Н.Ф. Площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты>. В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;…иными способами, предусмотренными законом. Согласно статья 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В соответствии с действующим законодательством многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Из представленных истицей документов и пояснений сторон, усматривается, что дом представляет собой одноэтажное здание, в котором имеется две квартиры, дом расположен на земельном участке, огороженном забором, из квартир стороны имеет самостоятельные выходы на земельные участки, находящиеся в самостоятельном в пользовании сторон, дом не имеет элементов общего имущества собственников дома. При изложенных обстоятельствах, суд считает что дом, в котором расположены квартиры сторон, многоквартирным не является, в связи с чем, требования истца о признании принадлежащей ей квартиры частью жилого дома являются обоснованными, подтвержденными письменными доказательствами и подлежат удовлетворению, за истцом может быть признано право собственности на часть жилого дома, которую она фактически занимает. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Гречухина С.А. удовлетворить. Признать квартиру <номер>, расположенную <адрес> частью жилого дома, находящегося <адрес>. Признать за Гречухина С.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного <адрес>, состоящую из помещений: - в лит. А: помещение <номер> (жилая) площадью <данные изъяты>, помещение <номер> (жилая) площадью <данные изъяты>, помещение <номер> (кухня) площадью <данные изъяты>, - в лит. А1: помещение <номер> (прихожая) площадью <данные изъяты>, помещение <номер> (санузел) площадью <данные изъяты>. Решение в данной части является основанием к внесению изменений в ЕГРП в запись регистрации <номер> от <дата> о праве собственности Гречухина С.А. на квартиру <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий судья: Г.В.Купцова