Дело № 2-1934/2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2012 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Анциной А.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клейменовой О. В. к Голубеву А. А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Клейменова О.В. обратилась в суд с иском и просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за Голубевым А. А., снять последнего с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с ответчика расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> и расходы на оплату услуг юристов в размере <данные изъяты>.

Свои требования мотивирует тем, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлась её мать Л., которая <дата> зарегистрировала в указанную квартиру ответчика. С данного момента ответчик постоянно проживает в квартире. <дата> Л. умерла. После ее смерти истица вступила в наследство и ей выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру. Ответчик в настоящее время зарегистрирован и остается проживать в квартире. На требования истицы сняться с регистрационного учета самостоятельно отвечает отказом. Никакого согласия на заключение договора на проживание в квартире ответчика истица не давала. Проживание и регистрация ответчика в принадлежащей истице на праве собственности квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения квартирой. Членом семьи истицы ответчик не является.

Истица Клейменова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении пояснив при этом, что с её матерью ответчик в браке не состоял и членом семьи прежнего собственника квартиры так же не являлся.

Ответчик Голубев А.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал. Пояснил, что с <дата> проживал в гражданском браке с Л., которая <дата> умерла. В период совместного проживания Л. находилась на его иждивении, так как сама нигде не работала и источника дохода не имела. <дата> Л. зарегистрировала его в принадлежащей ей квартире. В период совместного проживания в квартире был сделан капитальный ремонт. Истица в проведении ремонта никакого участия не принимала, имущества, имеющегося в квартире, не приобретала. После смерти Л. отношения ответчика с истицей стали портиться, в связи с чем она хочет снять ответчика с регистрационного учета. Ответчик так же пояснил, что до регистрации в спорной квартире, он проживал и был зарегистрирован в квартире <адрес>, у прежней сожительницы, а еще ранее у него была в собственности комната по <адрес>, которую он продал, проживая по <адрес>. Поскольку данную комнату ему покупали дети, чтобы от него отделиться, в настоящее время в случае снятия его с регистрации по адресу проживания, у него не будет ни регистрации, ни места жительства.

В суд представлены письменные объяснения ответчика на исковое заявление, приобщенные к материалам дела.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Московской области в г. Серпухове в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, сведений уважительности причин не явки не представил, об отложении дела не просил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, ответчика, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Клейменовой О.В. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорной является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение находилось в собственности Л. на основании договора купли-продажи от <дата>, право собственности которой было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Л. умерла <дата> (л.д. 5).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, наследницей после смерти Л. является дочь – Клейменова О.В. (истица по делу), наследство состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 6).

На основании указанного свидетельства <дата> истице выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 7).

Как видно из выписки из домовой книги, по спорному адресу зарегистрированы Клейменова О.В. с <дата> и Голубев А.А. с <дата> (л.д. 8), что также подтверждается справкой МУП "РКЦ ЖКХ" от <дата> <номер> (л.д. 9).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичная норма содержится в статье 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является истица, <дата> право собственности истицы зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер> (л.д. 7).

Ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности с <дата>.

В судебном заседании так же установлено, что в спорное жилое помещение ответчик был вселен и зарегистрирован <дата> прежним собственником – Л., членом семьи которой не являлся, поскольку брак между ними зарегистрирован не был, что ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.

Оценив представленные доказательства, в совокупности с показаниями лиц, участвующих в деле, суд находит доводы истицы о том, что за ответчиком не сохраняется право пользования жилым помещением обоснованными, поскольку он членом семьи истицы не является, совместное хозяйство с ней не ведет, что подтверждено представленными в материалы дела доказательствами. Регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника.

Доводы ответчика о том, что они с Л. намеревались вступить в брак, однако указанному обстоятельству помешала смерть последней, не могут являться основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Возражения ответчика относительно того, что он в период проживания в спорном жилом помещении производил капитальный ремонт и приобретал все имущество, находящееся в квартире, не имеют правового значения для разрешения настоящего спора по существу, а предусматривают иные правоотношения и иной предмет спора.

Регистрация по месту жительства является административным актом, ее наличие либо отсутствие само по себе не влияет однозначно на жилищные права граждан, а оценивается в совокупности с другими доказательствами.

В связи с тем, что ответчик не является членом семьи истицы, какого – либо соглашения по пользованию жилым помещением с истицей не заключал, отсутствие такого соглашения ответчиком оспаривается и истица категорически возражает против заключения такового, исковые требования Клейменовой О.В. подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по месту регистрации.

Разрешая заявление истицы о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

Истица Клейменова О.В. понесла судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> (л.д. 2), по оказанию юридической помощи за составление искового заявления в сумме <данные изъяты> (л.д. 12), размер расходов, понесенных истцом, подтвержден представленными квитанциями, договором <номер> на оказание юридических услуг от <дата> (л.д. 10) и актом выполненных работ к договору (л.д. 11), ответчиком не оспорен, в связи с чем в соответствии со ст. 98 ГПК РФ данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика Голубева А.А. в пользу истицы Клейменовой О.В.

Размер понесенных истицей расходов является разумным и обоснованным, в связи с чем заявление истицы в этой части подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Голубева А. А., <дата> рождения, уроженца <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Голубева А. А., <дата> рождения, уроженца <данные изъяты>, в пользу Клейменовой О. В. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, расходы по оказанию юридической помощи в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: