Дело № 2-1933/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 июля 2012 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре Крюковой И.С., С участием: Истца – Рябовой С.А. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябовой С.А. к Рябову А.А. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец Рябова С.А. обратилась в суд с иском к Рябову А.А. и просит признать его не сохранившим право пользования жилым помещением по <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что является собственником указанной квартиры. Ответчик является бывшим супругом истца. Брак между сторонами был зарегистрирован <дата>. Рябов А.А. был зарегистрирован в квартире 25.10.2005 года. Решением мирового судьи 241 судебного участка от 13.06.2012 года брак между сторонами расторгнут, ответчик в квартире не проживает с марта 2012 года, является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, семейные отношения прекращены. В судебном заседании истец требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, пояснив, что брак с ответчиком был зарегистрирован <дата>. Квартиру истец приобрела в собственность по договору приватизации <дата>. На момент приватизации ответчик не был зарегистрирован в квартире. Истец зарегистрировала Рябова А.А. в квартиру 25.10.2005 года. Брак с ответчиком на настоящий момент расторгнут, в марте 2012 года ответчик покинул спорную квартиру, ушел жить в другую семью. Бремя содержания квартиры ответчик не несет. Ответчик Рябов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежаще (расписка - л.д. 13). При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Из материалов дела усматривается, что спорным является жилое помещение, расположенное по <адрес> Согласно выписке из домовой книги в квартире по <адрес> зарегистрированы Рябова С.А. – с 01.08.1993г., Рябов А.А. – с 25.10.2005г., и несовершеннолетний ФИО12 с 15.06.2006г. (л.д.6). <дата> МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда» в лице директора ФИО13, действующей от имени Администрации г.Серпухова на основании Постановления Главы города № 138 от <дата>, и Кунаева С.А. заключили Договор передачи квартиры в собственность граждан, рег.номер 30779, в соответствии с которым Кунаевой А.С. бесплатно в собственность передана 1 комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> по <адрес>. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области <дата>, номер регистрации <данные изъяты> (л.д.5) 20 августа 2005 года был зарегистрирован брак отделом ЗАГС г.Серпухова между Рябовым А.А. и Кунаевой С.А., после регистрации брака присвоена фамилия жене – Рябова С.А. Решением мирового судьи от 13.06.2012 года брак между Рябовым А.А. и Рябовой А.С. расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака <номер> от 20.07.2012г. (л.д.6, 18-19). В соответствии ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Право на жилище отнесено к числу основных конституционных прав граждан. В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В ст.288 ГК РФ закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из положений ст.3 ЖК РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами. Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения. В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Анализируя изложенное, принимая во внимание, что истец является собственником спорной квартиры и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, ответчик членом семьи истицы не является, расходов по уплате коммунальных платежей не несет, то регистрация ответчика в квартире истца нарушает её права собственника. Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства в обоснование заявленных требований и возражений суд находит иск подлежит удовлетворению, так как установлено, что истец является собственником спорной квартиры и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, ответчик членом семьи истицы не является, расходов по уплате коммунальных платежей не несет, в жилом помещении не проживает. Являясь собственником жилого помещения, истец желает прекращения права пользования ответчиком жилым помещением. В дело ответчиком не представлено доказательств о наличии жилищных прав на спорное жилое помещение и наличие договоренности о продолжении пользования жилым помещением. В соответствии с положениями ст.19 Федерального закона 29.12.2004 № 189-ФЗ (в редакции от 04.06.2011г.) «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации) действие положений части 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. В связи с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна ( статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). Из имеющихся в материалах дела документов следует, что на момент приобретения бесплатно истцом в собственность жилого помещения в порядке приватизации по Договору от <дата>, ответчик не был зарегистрирован в спорном жилом помещении, в соответствии с чем положения ст.19 Федерального закона 29.12.2004 № 189-ФЗ (в редакции от 04.06.2011г.) «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации) на него не распространяются. Оснований для сохранения за ответчиком на определённый срок права пользования жилым помещением в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ не имеется, так как из материалов дела следует, что в настоящее время он уже не проживает в квартире истца, выехал из спорной квартиры в иное жилое помещение. Регистрация по месту жительства является административным актом, её наличие либо отсутствие само по себе не влияет однозначно на жилищные права граждан. При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. Решение суда о признании ответчика не сохранившим права пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать Рябова А.А. , <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты> не сохранившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий: Фетисова И.С.