Дело № 2-1868/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2012 года Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,

при секретаре судебного заседания Красновой Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гошкарева А.В. к Шераухову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гошкарев А.В. обратился в суд с иском и просит признать ответчика Шераухова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что он <дата> заключил договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. переход права собственности и договор купли-продажи в установленном порядке зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО <дата>, о чем ему выдано свидетельство о государственной регистрации права. Согласно условиям договора в квартире зарегистрирован Шераухов А.В., который обязался сняться с регистрационного учета до 16.12.2011г., для чего выдал соответствующие нотариально заверенные доверенность и заявление. Однако при обращении в МУП «УК», ОУФМС по вопросу снятия ответчика с регистрационного учета, были получены отказы. Таким образом разрешить возникший спор иначе как в судебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истец Гошкарев А.В. не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Шераухов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями Гошкарева А.В. согласен в полном объеме.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в г.Серпухове в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования Гошкарева А.В. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что спорной является квартира <номер> в доме <номер> по <адрес>.

Указанная квартира принадлежит Гошкареву А.В. на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д.6).

Факт регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.5).

Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес> от <дата> усматривается, что в спорной квартире постоянно зарегистрирован Шераухов А.В. с <дата>( л.д.7).

Ответчиком Шерауховым А.В. <дата> дано нотариально заверенное заявление о снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с изменением места жительства и регистрации по новому месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.9), а также на имя З. выдана доверенность на представление его интересов в компетентных органах по вопросу его снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> постановки на регистрационный учет по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно справке ФКУ ИК-4 УЯСИН России по Пензенской области от <дата> осужденный Шераухов А.В. отбывает наказание в ФКУ ИК-4 УЯСИН России по Пензенской области с <дата> (л.д.10).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ и ч.1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч.1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи предыдущего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество.

Установлено, что Шераухов А.В., И. и В. являлись собственниками спорной квартиры по 1/3 доли каждый и <дата> заключили с Гошкаревым А.В. договор купли-продажи спорной квартиры, тем самым распорядилась своей собственностью и передали покупателю все права, принадлежавшие им как собственникам: право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно п.5 договора купли-продажи квартиры зарегистрированный в указанной квартире Шераухов А.В. обязался сняться с регистрационного учета до 16.12.2011г.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО зарегистрировано право собственности истца на указанную квартиру.

Ответчик не является членом семьи истца, который в настоящее время является собственником жилого помещения. В спорной квартире ответчик не проживает, и добровольно прекратил право пользования жилым помещением. Договора найма, договора безвозмездного пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением с ответчиком не заключалось. Сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.

Таким образом, законных оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за Шерауховым А.В. и его регистрации по указанному адресу, не имеется.

В силу положений пунктов 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

С учетом изложенного суд считает, что названные выше обстоятельства и нормы действующего законодательства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гошкарева А.В. к Шераухову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Шераухова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием Шераухова А.В., <дата> рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: