Дело № 2-2064/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 3 августа 2012 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре судебного заседания Крюковой И.С., С участием: Представителя истца Федорова А.В. по доверенности – Гапоновой Г.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова А.В. к Администрации г. Серпухова о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец Федоров А.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилую комнату, общей площадью <данные изъяты>., номер помещения на поэтажном плане <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Свои требования основывает на том, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан <номер> от 16 апреля 2012 года МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда», действующее от имени Администрации г.Серпухова Московской области, передало бесплатно в собственность Федорова А.В. жилую комнату общей площадью <данные изъяты>, номер помещения по экспликации <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> Для государственной регистрации договора передачи истец 24.04.2012г. обратился в отдел по городу Серпухову Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности (вх.<номер>). Сообщением от 08 июня 2012 года <номер> истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на комнату в связи с тем, что на государственную регистрацию не представлен договор социального найма в отношении спорной комнаты. Согласно справке Комитета по управлению имуществом города Серпухова от 18.06.2012 года договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение между Администрацией г.Серпухова и истцом Федоровым А.В. не заключался. В настоящее время жилой многоквартирный дом, в котором расположена спорная квартира, Постановлением Главы города Серпухова Московской области <номер> от 05.08.2009 года снят с баланса ОАО «Холдинг «Серпуховский текстиль» и отнесен к муниципальной собственности города Серпухова Московской области. Истец с 10.03.2009года и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>. То есть на момент заключения Договора передачи комнаты в собственность, Федоров А.В. в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» был зарегистрирован по адресу местонахождения комнаты, и проживал в комнате на условиях договора социального найма. Спорное жилое помещение предоставлено в пользование истцу лицом, являющимся на момент его предоставлении собственником жилого помещения. Договор передачи жилого помещения в собственность с истцом заключен уполномоченным лицом, поскольку в настоящее время данное жилое помещение находится в муниципальной собственности города Серпухова Московской области. Истец Федоров А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, его интересы по доверенности представляла Гапонова П.Н., которая поддержала иск, настаивала на его удовлетворении. Представитель ответчика – Администрации г.Серпухова в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, в представленном заявлении не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д.22). Представители третьего лица – отдела по г.Серпухову УФСГРКК по МО, МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.46,47). При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Как установлено судом, в соответствии с договором найма жилого помещения в домах, находящихся в собственности предприятия от 02.03.2009г. ЗАО (холдинг) «Серпуховский текстиль» сдало в наем Федорову А.В. бессрочно жилое помещение, состоящее и <данные изъяты> в жилом доме площадью <данные изъяты>., по <адрес> (л.д.62). 05.08.2009г. Главой г.Серпухова издано постановление №1629 «О приеме в собственность муниципального образования «Город Серпухов Московской области» объектов жилищного фонда, передаваемых ЗАО (холдинг) «Серпуховский текстиль», на основании которого был передан жилой дом (общежитие), расположенный по <адрес> (л.д.58-59). В соответствии с постановлением Главы г.Серпухова от 25.09.2009г. <номер> с вышеуказанного жилого дома снят статус общежития. На основании постановления Главы г.Серпухова от 16.11.2009г. <номер> присвоена нумерация квартир вышеуказанного жилого дома, комната <номер> общежития вошла в состав квартиры <номер> (л.д.36-37). <дата> Федоров А.В. был постоянно зарегистрирована по месту жительства по <адрес> (выписка из домовой книги – л.д.17). 16.04.2012г. между муниципальным образованием «Город Серпухов Московской области» в лице директора МУП «Агентство по приватизации» и Федоровым А.В. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан <номер> по условиям которого истцу бесплатно была передана в собственность <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, помещения <номер>, согласно данным технического паспорта жилого помещения, выданного Серпуховским городским филиалом ГУП МО «МОБТИ» от 30.01.2012г., по <адрес> (л.д.13). Также в материалы дела представлен данный технический паспорт (л.д.8-11). 08.06.2012г. отделом по г.Серпухову УФСГРКК по МО в адрес истца направлено сообщение об отказе в государственной регистрации договор передачи жилого помещения в собственность граждан <номер> от 16.04.2012г. (л.д.14). В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок. Указанный договор с истцом заключен, к настоящему времени заинтересованными сторонами не оспорен. В связи с тем, что жилой дом передан в муниципальную собственность, то после такой передачи истец стал проживать в муниципальной квартире. Жилищное законодательство не позволяло выселить и прекратить право пользования спорным жилым помещением, и лица, его занимающие, имеют право на приватизацию. То обстоятельство, что до заключения договора приватизации стороны так и не заключили письменный договор социального найма, не может ограничить права гражданина на приобретение жилого помещения в собственность. Таким образом, заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, за Федоровым А.В. должно быть признано право собственности на жилое помещение - комнату, общей площадью <данные изъяты> номер помещения на поэтажном плане <номер>, расположенную по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования удовлетворить. Признать за Федоровым А.В. право собственности на жилую <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> номер помещения на поэтажном плане <номер>, расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий: Фетисова И.С.