Дело № 2-319/2011
Решение
Именем Российской Федерации
07 февраля 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,
при секретаре: Шарабуряк Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Н.Я. к Администрации Серпуховского муниципального района о разделе жилого дома,
Установил:
Истец Смирнов Н.Я. обратился в суд с иском и просит разделить жилой дом по адресу: <адрес> в натуре между собственниками и выделить ему в собственность помещения: в Лит. А помещение № 7 площадью <данные изъяты> в лит. А1 помещение № 5 площадью <данные изъяты> помещение № 6 площадью <данные изъяты> в лит. а1 помещение № 2 площадью <данные изъяты> помещение № 3 площадью <данные изъяты> помещение № 4 площадью <данные изъяты> в лит. а2 помещение № 1 площадью <данные изъяты> Прекратить право общей долевой собственности между сособственниками.
Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>. Собственником другой 1/2 доли дома является Серпуховский муниципальный район на основании постановления главы Администрации Серпуховского района от <дата> <номер>. Данный жилой дом представляет собой одноэтажное деревянное строение, общей площадью <данные изъяты> из нее жилая <данные изъяты> состоящее из четырех жилых помещений, а именно лит. А площадью <данные изъяты> из нее жилая <данные изъяты> лит. А1 площадью <данные изъяты> из нее жилая <данные изъяты> лит. а1 площадью <данные изъяты> лит. а2 площадью <данные изъяты> В 2007 году истец получил разрешение на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения. Истцу разрешили возведение двух холодных пристроек. Согласно акта приемочной комиссии о приемке переустроенных и (или) перепланированных помещений (строений) площадь пристроенных истцом пристроек составляет <данные изъяты> Так же истцом было переоборудовано не жилое помещение лит. А1 площадью <данные изъяты> в жилое, установив в помещении отопительный прибор, печь металлическую нестационарную. Истец с момента покупки жилого дома с 1988 года, пользовался помещениями лит. А в 1/2 долей и лит. А1 полностью после переоборудования в жилое помещение. Далее в пользование истца добавлялись пристройки лит. а1, а2, которые истец возвел с разрешения Администрации. Указанные части жилого дома имеют отдельные входы, которыми пользуется. Перед обращением в суд истец обращался в Администрацию Серпуховского района по вопросу раздела дома, но получил отказ, так как Администрация не является собственником, а является балансодержателем данной доли.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом надлежаще извещался.
Представитель истца по доверенности Афанасьева О.Н. (доверенность л.д. 5) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.
Ответчик представитель Администрации Серпуховского района в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором так же указал, что решение по данному делу оставляет на усмотрение суда (л.д. 34).
Выслушав представителя истца, проверив представленные письменные доказательства, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что предметом спора является жилой дом <номер>, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> Смирнов Н.Я. является собственником 1/2 доли в праве на многоквартирный дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> инв. <номер>, лит. А, А1, а1, а2, адрес объекта: <адрес> (л.д. 6).
Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата> Смирнов Н.Я. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> адрес объекта: <адрес> (л.д. 7).
Согласно технического паспорта собственником 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес> является Смирнов Н.Я. (л.д. 8-16), что так же подтверждается договором купли-продажи от <дата> заключенным между Б...Б.Н. действующим по доверенности совхоза «Большевик» и Смироновым Н.Я., по которому Б...Б.Н. действующий по доверенности совхоза «Большевик» продал, а Смирнов Н.Я. купил 1/2 часть жилого дома находящуюся в <адрес> (л.д. 17-18).
Из сообщения Администрации Серпуховского муниципального района Московской области от <дата> <номер> усматривается, что 1/2 часть дома <номер>, находящегося по адресу: <адрес>, является собственностью Серпуховского муниципального района на основании постановления Главы администрации Серпуховского района от <дата> <номер>. Имеет реестровый номер 260 (л.д. 19).
Согласно решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от <дата> Смиронову Н.Я. дано согласие на возведение двух холодных пристроек по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным проектом (проектной документацией) (л.д. 20).
Из акта <номер> приемочной комиссии о приемке переустроенных и (или) перепланированных помещений (строений) усматривается, что предъявленные к приемке после переустройства и (или) перепланировки две холодные пристройки, расположенные по адресу: <адрес> приняты в эксплуатацию (л.д. 21-22).
В материалы дела представлено постановление от <дата> <номер> «О передаче объектов социально-культурного, коммунального назначения, инженерной инфраструктуры и жилищного фонда, находящихся на балансе акционерного общества закрытого типа (АОзт) «Д...», в муниципальную собственность Серпуховского района (л.д. 26).
Согласно Приложения №1 к Постановлению Главы администрации Серпуховского района от <дата> <номер> жилой дом одноэтажный одноквартирный, расположенный по адресу: <адрес> передан в муниципальную собственность Серпуховского района (л.д. 27-28).
В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Разрешая требования истца о выделе ему в собственность части спорного домовладения, принимая во внимание сложившийся порядок пользования жилым домом, суд считает возможным произвести истцу выдел его части жилого дома, выделив ему в собственность часть жилого дома, состоящего из жилого помещения в Лит. А помещение №7 площадью <данные изъяты> в лит. А1 помещение №5 площадью <данные изъяты> помещение №6 площадью <данные изъяты> лит. а1 помещение №2 площадью <данные изъяты> помещение №3 площадью <данные изъяты> помещение №4 площадью <данные изъяты> лит. а2 помещение №1 площадью <данные изъяты>
Поскольку ответчиком не заявлялись встречные требования о выделе ему части домовладения, суд считает необходимым оставить в собственности ответчика часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> и состоящего из следующих помещений: в литер. А помещение №1 площадью <данные изъяты>
В соответствии с требованиями законодательства при разделе жилого дома право общей долевой собственности прекращается.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Смирнова Н.Я. удовлетворить.
Разделить жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>
Выделив в собственность Смирнова Н.Я. часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: в Лит. А помещение № 7 площадью <данные изъяты> в лит. А1 помещение № 5 площадью <данные изъяты> помещение № 6 площадью <данные изъяты> лит. а1 помещение № 2 площадью <данные изъяты> помещение № 3 площадью <данные изъяты> помещение № 4 площадью <данные изъяты> лит. а2 помещение № 1 площадью <данные изъяты>
Оставив администрации Серпуховского муниципального района часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> и состоящего из следующих помещений: в литер. А помещение №1 площадью <данные изъяты>
Право общей долевой собственности между Смирновым Н.Я. и Администрацией Серпуховского муниципального района – прекратить.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области.
Председательствующий судья:Е.Ж. Крутоус