Дело № 2-1873/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2012 года Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,

при секретаре судебного заседания Красновой Е.С.,

с участием старшего помощника Серпуховского городского прокурора Киселкиной Г.Н.,

истца по основному иску и ответчика по встречному иску Звягиной Л.И., ее представителя - по доверенности Пилькевич Г.Н.,

третьих лиц на стороне истца по основному иску и ответчиков по встречному иску - Звягина В.Н., Звягина К.В.,

представителя ответчика и истца по встречному иску Соловьева А.А. – по доверенности и по ордеру адвоката Валикова В.А.,

третьего лица на стороне ответчика и истца по встречному иску - Соловьевой Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звягиной Л.И. к Соловьеву А.А. о выселении из жилого помещения и по встречному иску Соловьева А.А. к Звягину В.Н., Звягиной Л.И., Звягину К.В. о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица Звягина Л.И. обратилась в суд с иском и просит выселить ответчика Соловьева А.А. из квартиры по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что истица, а также ее супруг – Звягин В.Н., сын – Звягин К.В., дочь – Соловьева Т.В., внучка – несовершеннолетняя А. зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. Звягин В.Н. является нанимателем указанной квартиры. Остальные лица зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя. В июле 2008 года Соловьева Т.В. и ее супруг Соловьев А.А. с согласия Звягиной Л.И. и Звягина В.Н. вселились в указанную квартиру и стали проживать в ней, согласно устной договоренности между указанными лицами, на срок один год. Поскольку ответчик членом ее семьи не является, не ведет с истцом совместного хозяйства, наниматель квартиры не вселял ответчика в установленном законом порядке в квартиру по спорному адресу, полагает, что Соловьев А.А., имеющий регистрацию по иному адресу, подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Не согласившись с указанными требованиями, ответчик Соловьев А.А. предъявил к Звягину В.Н., Звягиной Л.И., Звягину К.В. встречный иск и просит признать за собой право пользования квартирой по спорному адресу.

Встречные требования Соловьев А.А. мотивирует тем, что по предложению Звягиной Л.И. он с супругой Соловьевой Т.В. в начале 2009г. переехали жить в квартиру по адресу: <адрес>, где проживают до настоящего времени, за счет общего семейного бюджета произвели косметический ремонт в квартире по спорному адресу, несут расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги по данной квартире. Его брак с Соловьевой Т.В. зарегистрирован в <дата> Поскольку Соловьева Т.В. имеет равные права со своим отцом – Звягиным В.Н. по пользованию спорной квартирой, судебным актом от 07.02.2012г. определена отдельно доля в оплате коммунальных платежей по квартире по адресу: <адрес>, то Соловьева Т.В. была вправе вселить в занимаемое ею указанное жилое помещение по договору социального найма своего супруга. При этом, родители Соловьевой Т.В. по собственной инициативе переехали жить в дом в <адрес>.

В судебном заседании истица Звягина Л.И., являясь также ответчиком по встречному иску, и ее представитель, действующий на основании доверенности, Пилькевич Г.Н. исковые требования поддержали, встречные требования не признали. Дополнили, что по причине постоянных конфликтов с момента переезда Соловьевой Т.В. и ее супруга в квартиру по спорному адресу, истица по основному иску с супругом Звягиным В.Н. вынуждены были сначала ночевать в недостроенном доме в <адрес>, а затем переехать на постоянное место жительства в данный дом. Указали, что сын истицы - Звягин К.В., возражал против вселения и проживания Соловьевых в квартире по указанному выше адресу. Договоренность о проживании Соловьевых в данной квартире была сроком на один год.

Ответчик и истец по встречному иску Соловьев А.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель Соловьева А.А., действующий на основании доверенности и ордера адвокат Валиков А.В. с исковыми требованиями Звягиной Л.И. не согласился, поддержал встречный иск доверителя, а также подтвердил обстоятельства, изложенные в иске в обоснование требований. Дополнил, что со стороны нанимателя и членов его семьи, зарегистрированных по спорному адресу, с 2009г. требований к ответчику о выселении не предъявлялось. Учитывая, что решением суда определена доля Соловьевой Т.В. в оплате за жилое помещение по спорному адресу, то она является таким же нанимателем, как и ее отец – Звягин В.Н., в связи с чем, она вправе вселить супруга в спорное жилое помещение.

Третье лицо и ответчик по встречному иску Звягин В.Н. в судебном заседании исковые требования Звягиной Л.И. поддержал, встречные требования не признал. Подтвердил, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, по договору социального найма. Указал на отсутствие его согласия на проживание супруга Соловьевой Т.В., подтвердил обстоятельства, изложенные истцом по основному иску.

Третье лицо и ответчик по встречному иску Звягин К.В. также подтвердил обстоятельства, изложенные истцом по основному иску. Дополнил, что его согласия на проживание супруга Соловьевой Т.В. он не давал и его об этом никто не спрашивал. Выражал свое несогласие сестре на проживание Соловьева А.А. в квартире по спорному адресу, которое оставлено без внимания. По причине не желания стеснять сестру и ее несовершеннолетнюю дочь в проживании в квартире по адресу: <адрес>, в которой также он зарегистрирован, не вселялся в указанное жилое помещение. Указал, что ранее у него имелись ключи от входной двери в указанную квартиру, замки от которой в настоящее время заменены Соловьевыми. От своей матери он узнал, что последняя с Соловьевой Т.В. договорились о временном проживании сестры, ее супруга и несовершеннолетней дочери Соловьевой Т.В. в спорной квартире сроком на один год.

Третье лицо Соловьева Т.В. в судебном заседании не поддержала основной иск, полагала возможным удовлетворения встречного иска. Подтвердила, что не получала согласия Звягина К.В. на вселение и проживание Соловьева А.А. в квартире по спорному адресу. Не отрицала о наличии конфликтных отношений между ней и матерью, а также подтвердила, что после ее вселения с Соловьевым А.А. и дочерью в квартиру по спорному адресу, Звягины Л.И. и В.Н. некоторое время проживали с ними квартире, а затем, достроив дом в деревне, переехали в него. Отметила, что на совместные супружеские деньги производит <данные изъяты> в квартире, несет расходы по оплате коммунальных платежей.

Представители третьих лиц Администрации г.Серпухова, МУП Серпуховского муниципального района «УК» в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и истца по встречному иску, представителей третьих лиц, о слушании дела извещенных надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав и проверив письменные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В договоре социального найма также указываются члены семьи нанимателя, которые проживают (намерены проживать) совместно с ним и, что следует особо подчеркнуть, согласно гражданскому и жилищному законодательству (п. 2 ст. 672 ГК РФ и ч. 1 ст. 69 ЖК РФ) пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя согласно ст. 69 ЖК РФ относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 25 Постановления от 2 июля 2009 г. N 14, разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и по нисходящей линии.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, в спорной квартире по адресу: <адрес>, являющейся муниципальным жильем, зарегистрированы 5 человек: Звягин В.Н., Звягина Л.И., Соловьева Т.В., Звягин К.В., А. (л.д.6-8), и проживают Соловьева Т.В., Соловьев А.А., несовершеннолетняя А., что не оспаривалось участниками процесса в судебном заседании.

В начале 2009 года Соловьев А.А. вселился в жилое помещение вместе с Соловьевой Т.В., брак с которой зарегистрирован <дата> (л.д.33), и, которая, является матерью несовершеннолетней А..

В настоящее время указанные лица проживают в спорном жилом помещении, что не отрицалось участниками процесса в судебном заседании и подтверждается Актом обследования МУП «УК» от <дата> (л.д.25).

По данным паспортиста МУП «РКЦ ЖКХ» по состоянию на <дата> Соловьев А.А. имеет регистрацию по адресу: <адрес> (л.д.31).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 07.02.2012г. определена доля Соловьевой Т.В. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> в размере 2/5 доли (л.д.34-36).

В материалы дела стороной истца по встречному иску представлены копия удостоверения рядового милиции, копия трудовой книжки, выписка из Приказа по личному составу (л.д.32,37-39).

Допрошенная в качестве свидетеля О. показала суду, что в 2008 г. Соловьева Т.В. (А.) и Соловьев А.А. проживали гражданским браком на съемной квартире около года. Поскольку ими была приобретена автомашина в кредит, и стало материально тяжело одновременно платить за кредит и за съемное жилье, со слов Соловьевой Т.В., родители последней предложили пожить в спорной квартире, но в ходе совместного проживания стали возникать конфликты.

Судом установлено, что согласие нанимателя Звягина В.Н., члена его семьи – Звягина К.В. на вселение ответчика Соловьева А.А. получено не было, и они, также как и истица Звягина Л.И. возражали против его постоянного проживания в спорной квартире. Обратного Соловьевым А.А., его представителем и третьим лицом Соловьевой Т.В. суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что, так как на вселение ответчика в спорное помещение не было получено письменного согласия истца, а также нанимателя и членов его семьи, а также согласия наймодателя, то Соловьев А.А. в установленном законом порядке не приобрел прав на него, а поэтому подлежит выселению из этого помещения, а исковые требования Звягиной Л.И. к Соловьеву А.А. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> - удовлетворению.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что Соловьев А.А. был признан членом семьи нанимателя, а также со стороны ответчика и третьего лица Соловьевой Т.В. не представлено доказательств того, что был изменен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> части указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Доводы представителя Соловьева А.А. и Третьего лица Соловьевой Т.В. о том, что у ответчика по основному иску возникло право проживать в спорной квартире, поскольку в этой же квартире проживает его жена и ее ребенок, суд считает несостоятельными, поскольку не основан на законе.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорная квартира является муниципальным жильем, ответчик Соловьев А.А. был вселен супругой Соловьевой Т.В. без согласия в письменной форме остальных членов семьи, что свидетельствует о вселении Соловьева А.А. в спорную квартиру с нарушением требований действующего жилищного законодательства. При этом, Соловьев А.А. не признан в установленном законом порядке членом семьи истца и членом семьи нанимателя спорного жилого помещения.

При указанных обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения встречных требований Соловьева А.А. о признании права пользования помещением по адресу: <адрес>.

Суд, отказывая в удовлетворении иска Соловьева А.А. исходит из того, что у Соловьева А.А. права пользования отсутствуют, несмотря на то, что он является супругом Соловьевой Т.В., так как согласие нанимателя и всех членов его семьи жилого помещения на его бессрочное вселение в спорную квартиру и пользование ею ничем не подтверждено, учитывая также то, что местом жительства Соловьева А.А., согласно данных о его регистрации, является адрес: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Звягиной Л.И. к Соловьеву А.А. о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Соловьева А.А. <дата> рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречного иска Соловьева А.А. к Звягину В.Н., Звягиной Л.И., Звягину К.В. о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: