Дело № 2-2092/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2012 года Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой К.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колмыковой М.В. к Керенкову И.Р. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица Колмыкова М.В. обратилась в суд с иском и просит признать ответчика Керенкова И.Р. не сохранившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от <дата> <номер>. В указанном жилом помещении с <дата> зарегистрирован ее внук Керенков И.Р., в связи с чем, она не имеет возможности в полном объеме воспользоваться своими правами собственника. Ответчик в спорной квартире не проживает с момента его регистрации, членом ее семьи не является, и никаких обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, не несет. Общего хозяйства они не вели, и его вещей в квартире нет. Ответчик не желает в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, в связи с чем, истица вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истицы по доверенности и ордеру адвокат Рыжова Е.А. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Керенков И.Р. в судебное заседание не явились, о месте времени и дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истицы, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Колмыковой М.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Собственником указанной квартиры на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от <дата> <номер> является Колмыкова М.В. (л.д.6).

Из выписки из домовой книги от 16.02.2011г. по адресу: <адрес> усматривается, что по данному адресу зарегистрированы: Колмыкова М.В. с <дата> и Керенков И.Р. с <дата> (л.д.8).

Из выписки из лицевого счета <номер> за февраль 2011г. по адресу: <адрес> усматривается, что собственником жилого помещения является Колмыкова М.В., на указанной площади зарегистрировано два человека, проживает два человека, задолженности по жилищно-коммунальным услугам нет (л.д.9).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Г., Б. и Л. показали, что Керенков И.Р. является внуком истицы и ни разу по спорному адресу его не видели. Он уже длительное время проживает в Ростовской области со своей семьей.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. А имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не являются определяющими обстоятельствами для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, которая является собственником жилого помещения и желает прекращения права пользования ответчиком данным жилым помещением, который, в свою очередь, своим правом, предоставленным истицей не воспользовался. Ответчик в спорной квартире не проживает, не несет обязанности по расходам за жилье, его вещей в квартире нет, договора найма, договора безвозмездного пользования принадлежащим истице на праве собственности жилым помещением с ответчиком не заключалось. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.

Также, удовлетворяя требования истицы, суд исходит из того, что истец и ответчик, несмотря на родство, семейные отношения прекратили, совместно с собственником жилого помещения ответчик длительное время не проживает.

При таких обстоятельствах, иск Колмыковой М.В. подлежит удовлетворению, ответчик Керенков И.Р. должен быть признан не сохранившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Колмыковой М.В. к Керенкову И.Р. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Керенкова И.Р. не сохранившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: