Дело № 2-1970/2012 Заочное Решение Именем Российской Федерации 04 сентября 2012 год Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж., при секретаре: Шарабуряк Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турченко Т.П. к Администрации города Серпухова, Севостьяновой Ю.А., Севостьянову А.В. об изменении правового статуса жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, Установил: Истец Турченко Т.П. обратился в суд с иском и просит признать квартиру <номер>, частью жилого дома, признать за ним право собственности на часть указанного жилого дома, состоящую из помещений: в лит. А помещение № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 2 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 3 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 4 площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. а помещение № 5 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 6 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 7 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 8 площадью <данные изъяты> кв.м. Свои требования мотивирует тем, что ему в собственность на основании договора передачи квартиры в собственность граждан <номер> <дата>, заключенного с МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда», действующего от лица Муниципального образования «город Серпухов», бесплатно передано жилое помещение – квартира, состоящая из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., расположенная <адрес>. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано. Жилое помещение располагалось в одноэтажном жилом доме, в состав которого ранее входило четыре квартиры, к дому прилегает приусадебный земельный участок, которым осуществляли пользование жители данного дома. Каждая квартира в данном жилом доме имела самостоятельный отдельный выход, квартиры были изолированы друг от друга, совместных помещений в пользовании не имелось. В 2003 году произошел пожар, в результате которого помещения квартир под номерами 2, 3 и 4 обгорели по всей площади. Таким образом, в наличии осталась только квартира <номер>, принадлежащая истцу. В настоящее время истец намерен оформить в собственность земельный участок, прилегающий к дому. С этой целью он обращался в Администрацию г. Серпухова, но получил отказ. Для решения данного вопроса необходимо изменение статуса жилого помещения «квартира» на «часть жилого дома». Истец Турченко Т.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, его интересы по доверенности представляет Украинская Е.Н. (л.д. 5). Представитель истца по доверенности Украинская Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика Администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Ответчики Севостьянова Ю.А., Севостьянов А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом извещались надлежаще, возражений против исковых требований не представили. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 83), представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии его представителя (л.д. 81). В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Как следует из материалов дела, спорной является квартира <номер>, расположенная <адрес>, состоящая из помещений: в лит. А помещение № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 2 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 3 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 4 площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. а помещение № 5 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 6 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 7 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 8 площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Согласно договора передачи квартиры в собственность граждан <номер> <дата>, заключенного между Турченко Т.П. и МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда», действующего от лица Муниципального образования «город Серпухов», в собственность Турченко Т.П. бесплатно передано жилое помещение – квартира, состоящая из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., расположенная <адрес> (л.д. 6). Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7), истец постоянно зарегистрирован в данной квартире (л.д. 8, 80). Согласно поэтажному плану квартиры <номер>, содержащемуся в техническом паспорте, составленном Серпуховским городским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 23.08.2007 г., указанное жилое помещение изолировано от основной части здания, имеет отдельный вход и состоит из помещений: в лит. А помещение № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 2 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 3 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 4 площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. а помещение № 5 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 6 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 7 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 8 площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9-13). В результате пожара помещения квартир <номер> расположенных <адрес>, обгорели по всей площади и кровля строений над указанными квартирами была разобрана в ходе тушения пожара, что подтверждается справкой Серпуховского ОГПС от 30.12.2003 года (л.д. 14). В материалы дела представлен технический паспорт на квартиру <номер> спорного дома, составленный ГУП «Серпуховское ГБТИ» по состоянию на 03.03.2003 г., из которого усматривается, что собственником данной квартиры является А. (л.д. 46-47), и технический паспорт на квартиру <номер>, составленный Серпуховским городским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 06.03.2007 г., из которого усматривается, что собственниками квартиры <номер> являются Н. и Муниципальное образование «Город Серпухов Московской области» (л.д. 49-53). В материалах дела имеется уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, из которых усматривается, что право собственности на квартиру <номер>, расположенную <адрес> не зарегистрировано (л.д. 67). Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> <номер>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, правообладателем <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной <адрес> являются Севостьянова Ю.А. и Севостьянов А.В. по 1/2 доли каждый (л.д. 68). Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> <номер>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, правообладателем квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной <адрес>, является Муниципальное образование «город Серпухов Московской области» (л.д. 69). Из сообщения МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда» <дата> усматривается, что квартира <адрес> не приватизирована (л.д. 78) В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Таким образом, поскольку спорное помещение расположено в одноэтажном доме, не имеющем помещений общего пользования, имеет самостоятельный вход с улицы, суд приходит к выводу о том, что оно должно быть признано частью жилого дома, так как не имеет характерных признаков, присущих квартирам в многоквартирном доме. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Турченко Т.П. удовлетворить. Признать квартиру <адрес> частью жилого дома. Признать за Турченко Т.П. право собственности на часть жилого дома, расположенного <адрес>, состоящую из помещений в лит. А помещение № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 2 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 3 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 4 площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. а помещение № 5 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 6 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 7 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 8 площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в суд в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий судья: Е.Ж. Крутоус