Дело № 2-2530/2012 Р Е Ш Е Н И Е. Именем Российской Федерации 17 сентября 2012 года г.Серпухов Московской области Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И. с участием представителя истца Михалина М.В., при секретаре судебного заседания Мершеевой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елякиной А.Н. к Администрации г.Серпухова о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец Елякина А.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать право собственности на жилое помещение в виде комнаты, общей площадью <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, номер на поэтажном плане <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что <дата> между Елякиной А.Н. и ЗАО (холдинг) «С» был заключен договор найма жилого помещения в домах, находящихся в собственности предприятия, в соответствии с которым, истцу в наем было передано жилое помещение, состоящее из комнаты, общей площадью <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже, номер на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>. С указанного момента истец проживает в указанном жилом помещении. Истец был зарегистрирован в указанном жилом помещении. Задолженности по оплате коммунальных услуг он не имеет. В последствие квартира была передана в собственность муниципального образования "Город Серпухов Московской области". В соответствии с постановлениями Главы г. Серпухова от <дата> <номер> года и от <дата> <номер> дом <адрес> был передан в собственность муниципального образования «Город Серпухов Московской области», а комнате <номер> присвоен адрес – <адрес>. <дата> между истцом и муниципальным образованием «Город Серпухов Московской области» был заключен договор <номер> передачи жилого помещения в собственность граждан. На основании данного договора истцу было бесплатно передано жилое помещение в виде указанной комнаты. При обращении в регистрирующий орган для оформления документов на указанное жилое помещение, в регистрации истцу было отказано, так как не был представлен договор социального найма, либо ордер на жилое помещение. Поскольку необходимые документы для регистрации права собственности отсутствуют, свое право собственности на спорную квартиру истец может признать только в судебном порядке. Истец просит признать право собственности на спорное жилое помещение, так как он в приватизации иного жилого помещения не участвовал; договор о передаче данной квартиры в порядке приватизации составлен в соответствии с действующим законодательством; муниципальное образование «Город Серпухов Московской области» в лице Администрации г. Серпухова выразило свою волю по передаче квартиры в собственность истцу надлежащим образом. Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, передав полномочия своему представителю. Представитель истца Михалин М.В. заявленные требования поддержал в полном объёме. Представитель ответчика Администрации г.Серпухова в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен; возражений по иску не представлено. Представитель третьего лица УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; представлено письмо о рассмотрении дела в отсутствие представителя в соответствии с действующим законодательством. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица в соответствие с требованиями ст. 167 ГПК РФ. Выслушав объяснение представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Материалами дела установлено, что спорной является квартира <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено ЗАО (холдинг) «С» истцу, согласно договору найма жилого помещения в домах, находящихся в собственности предприятия от <дата>. Согласно выписки из домовой книги, в квартире зарегистрирована Елякина А.Н. с <дата> (л.д. 12). Как усматривается из копии свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, в настоящее время комната, общей площадью <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, номер на поэтажном плане <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «Город Серпухов Московской области» (л.д. 8). <дата> между истцом и Администрацией г.Серпухова заключен договор передачи квартиры в собственность граждан <номер>, согласно которому, истцу передано в собственность спорное жилое помещение (л.д. 9). <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области истцу отказано в государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение, поскольку не был представлен договор социального найма, либо ордер на жилое помещение. (л.д. 17). Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.ст.7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок. Судом установлено, что в соответствии с вышеуказанным Законом, договор передачи жилого помещения в собственность с истцом был заключен, к настоящему времени заинтересованными сторонами не оспорен. В связи с тем, что жилой дом передан в муниципальную собственность, то после такой передачи истец стал проживать в муниципальной квартире. Жилищное законодательство не позволяло выселить и прекратить право пользования спорным жилым помещением, и лица, его занимающие, имеют право на приватизацию. То обстоятельство, что до заключения договора приватизации, стороны так и не заключили письменный договор социального найма, не может ограничить права гражданина. Таким образом, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение. Исходя из изложенного, на основании ст.217 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Признать за Елякиной А.Н. право собственности на жилое помещение – комнату, общей площадью <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, номер на поэтажном плане <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>. Право муниципальной собственности города Серпухова Московской области на указанное жилое помещение прекратить. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Крючков С.И. Мотивированное решение суда составлено 19 сентября 2012 года. Судья Крючков С.И.