Дело № 2-2311/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2012 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

истца Босенко В.И.,

при секретаре судебного заседания Красновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Босенко В. И., действующего в интересах несовершеннолетнего К. к Орехову Р. Г. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Босенко В.И., действующий в интересах несовершеннолетнего К., обратился в суд с иском, в котором просит взыскать в свою пользу с Орехова Р.Г. денежные средства в размере <данные изъяты>.

Свои требования мотивирует тем, что <дата> между ним и ответчиком Ореховым Р.Г. был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому он, как наймодатель, предоставил квартиру <адрес>, а наниматель Орехов Р. Г. получил во временное пользование вышеуказанную квартиру. На основании п. 4.1 Договора нанимателем Ореховым Р.Г. уплачивается ежемесячная арендная плата в размере <данные изъяты> не позднее 1 числа каждого месяца за один месяц вперед. Согласно п.8 Договора, наниматель не оплачивает арендную плату, установленную п. 4.1 сроком на три календарных месяца. Он (истец) с ответчиком заключили устную договоренность, что ответчик произведет на свои средства в квартире ремонт, в результате чего, 3 месяца не будет производить оплату указанного жилого помещения. Ответчик проживал в указанной квартире в период времени с июня 2011 года по май 2012 года, заплатив арендную плату всего <данные изъяты>, вместо <данные изъяты>, которые обязан был перечислить на его лицевой счет. Ремонт в квартире выполнен не был, каждый раз ответчик это мотивировал тем, что у него временные материальные трудности, и что как только его материальное положение улучшится, он выполнит все свои обязательства в полном объеме. Однако этого не произошло. Поскольку он (истец) проживает в другом городе, не имеет возможности регулярно ездить и проверять состояние квартиры, и самого ответчика. Ответчик по телефону сообщал, что привез в квартиру межкомнатные двери, поставил новую ванну. После чего он (истец) приехал сначала в январе 2012 года, ремонта никакого произведено не было, в квартире находились детские игрушки и женские вещи. Затем, после приезда в квартиру в марте 2012 года, там также не было сделано никакого ремонта. Ответчик, так и не выполнил свои обязательства. Он (истец) неоднократно обращался к ответчику с просьбой добровольно выплатить денежные средства, но ответчик от выплаты уклоняется.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме, пояснив, что до настоящего времени ответчик так и не выплатил ему денежные средства, выехав из квартиры и передав ключи от нее через общих знакомых. В квартире ответчиком действительно были заменены межкомнатные двери и заменена ванна, в связи с чем, он снизил сумму иска и просит взыскать с ответчика <данные изъяты>. Из суммы долга он произвел вычет поступивших денежных средств в сумме <данные изъяты> как оплаты за 1 месяц согласно договору и стоимость дверей и ванной, которые рассчитал согласно цен на данное имущество.

Ответчик Орехов Р.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещался, сведений об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Возражений против заявленных исковых требований суду не представлено. В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ суд считает возможным с учетом мнения истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <дата> между Босенко В.И. (наймодатель) и Ореховым Р.Г. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения в соответствии с которым, наймодатель предоставляет, а наниматель получает во временное пользование жилое помещение, расположенное <адрес>, состоящее из двух комнат (л.д. 15-17). Срок аренды определяется с <дата> по <дата>

Согласно п. 4.1 указанного договора найма жилого помещения нанимателем уплачивается месячная арендная плата в размере <данные изъяты>, плата вносится нанимателем не позднее 01 числа каждого месяца за месяц вперед (л.д. 16).

Согласно п. 8 указанного договора найма жилого помещения сторонами было определено, что наниматель не оплачивает арендную плату, установленную в п. 4.1 Договора сроком три календарных месяца (л.д. 17).

В дело представлен акт приема-передачи от <дата>, в соответствии с которым Босенко В.И. (наймодатель) предоставил, а Орехов Р.Г. (наниматель) принял во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное <адрес> (л.д. 14).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 5), выданному на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (л.д. 18), собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты>, расположенной <адрес> является К., <дата> рождения.

В соответствии с договором от <дата> заключенным между органом местного самоуправления муниципального района <данные изъяты> и Л. и Босенко В.И. (приемные родители), Орган местного самоуправления передает, а приемные родители Л. и Босенко В.И. принимают на воспитание малолетнего К., <дата> рождения (л.д. 6-9). В соответствии с п. 1.2 приемный ребенок К. передается в приемную семью на один год.

В деле имеется соглашение о внесении изменений в договор <номер> от <дата> в соответствии с которым, слова на «один год» были заменены на слова «до совершеннолетия» (л.д. 10).

Также в подтверждение своих доводов стороной истца представлена выписка из лицевого счета по вкладу на имя Босенко В.И. от <дата>, в которой усматривается, что <дата> поступили денежные средства в размере <данные изъяты>, Иных платежей в указанной сумме не поступало (л.д. 11).

Согласно требованиям ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, с учетом требований, установленных гражданским законодательство, настоящим Кодексом.

Из содержания п. 1 ст. 671 ГК РФ следует, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Учитывая изложенное, форма договора найма жилого помещения сторонами соблюдена.

Согласно п. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Как видно из установленных судом обстоятельств, Орехов Р.Г. нарушил условия договора найма жилого помещения от <дата>, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате.

Из содержания ст. 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить деньги.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора.

Ответчиком не представлено доказательств выплаты денежных средств истцу в соответствии с условиями заключенного договора, который никем не оспорен.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Истцом представлены доказательства в обоснование своих требований. Каких-либо доказательств о надлежащем исполнении договора ответчиком не представлено, как и не представлено возражений по заявленным требованиям. Таким образом, суд считает, что ответчик в одностороннем порядке нарушили условия договора, а именно условия о сроках выплаты арендных платежей, в связи с чем, заявленные истцом требования основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты>. Так, по условиям договора ответчик должен выплатить истцу сумму за период с <дата> по <дата> сумму в размере <данные изъяты> (за период с <дата> по <дата> - <данные изъяты> и за <дата> <данные изъяты> (<данные изъяты> : 30 х 11)), а с учетом положений п. 8 договора – <данные изъяты>. Суд не может выйти за пределы требований, заявленных истцом.

Проверив расчет истца, суд находит его верным и полагает подлежащим удовлетворению требования истца в полном объеме. Ответчиком расчет не оспаривался, доказательств внесения платы арендных платежей по договору ответчиком не представлено.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Орехова Р. Г., <дата> рождения, уроженца <данные изъяты> в пользу Босенко В. И., действующего в интересах несовершеннолетнего К. денежные средства в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Орехова Р. Г., <дата> рождения, уроженца <данные изъяты> в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Серпуховский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.