Дело №2-396/2011
Р Е Ш Е Н И Е заочное
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года
Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретареБрагута Е.В.,
С участием:
Старшего помощника Серуховского городского прокурора Кобозевой О.А.,
Представителя истца Комитета по управлению имуществом г.Серпухова по доверенности – Киричек А.Г.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКомитета по управлению имуществом г.Серпухова к Аджиевой Т.Б., Аджиевой Г.И. о выселении
У с т а н о в и л :
Комитет по управлению имуществом города Серпухова обратился в суд с иском к Аджиевой Т.Б., Аджиевой Г.И. и просит выселить ответчиков из жилого помещения общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в предоставленное жилое помещение общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; обязать Аджиеву Т.Б. заключить с КУИ <адрес> договор социального найма <номер> на жилое помещение общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивирует тем, что Постановлением Главы города Серпухова от 31.12.2008г. № 2518 утверждено заключение № 8 Межведомственной комиссии г.Серпухова по реализации жилищной политики от 26.12.2008г. о признании жилых домов, расположенных по адресу: г.Серпухов, ул.Химиков д.д.33, 39, ул.Фрунзе, д.д. 12, 14, ул.Малая Лесная, д.1, ул.Красных партизан, д.5, аварийными и подлежащими сносу.
Письмом от <дата> <номер> исх. Отдел учета и распределения жилой площади уведомил Аджиеву Т.Б. о том, что <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, включен в адресную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2009-2010г.г.». Было сообщено, что жилые помещения будут предоставляться в домах-новостройках на территории г.Серпухова и предполагаемые сроки отселения намечены на май-июнь 2010г.
Также письмом от <дата> <номер> исх. Отдел учета и распределения жилой площади сообщил Аджиевой Т.Б., что в связи с расселением дома <адрес> ответчику с дочерью Аджиевой Г.И. предлагается жилое помещение в виде комнаты в коммунальной квартире в доме-новостройке <адрес>.
В соответствии с актом проверки готовности квартир к заселению от <дата> комиссией установлено, что <адрес> готова к заселению.
Постановлением Главы города Серпухова от <дата> <номер> ответчику Аджиевой Т.Б.на семью из двух человек была предоставлена комната в муниципальной квартире общей площадью ... кв.м., расположенной <адрес> в замен на не пригодное к проживанию жилое помещение, расположенное <адрес> общей площадью ... кв.м.
Во исполнение Постановления Главы города Комитетом по управлению имуществом был подготовлен и подписан со своей стороны договор социального найма жилого помещения <номер> на указанную квартиру. Письмом от <дата> <номер>и Отдел учета и распределения жилой площади обратился к Аджиевой Т.Б. о необходимости заключить договор социального найма на предоставленную жилплощадь. Однако ответчик, находясь в Отделе учета и распределения жилой площади, <дата> устно отказалась подписать договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение, о чем был составлен акт. Также написать отказ от предоставляемого жилого помещения ответчик отказалась.
В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению имуществом г.Серпухова по доверенности – Киричек А.Г. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Аджиева Т.Б., Аджиева Г.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин уважительности неявки в суд не представили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчиков в заочном судопроизводстве с вынесением заочного решения.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему выводу.
Материалами дела установлено, что Постановлением Главы г.Серпухова от 31.12.2009г. № 2518 утверждено заключение № 8 Межведомственной комиссии г.Серпухова по реализации жилищной политики от 26.12.2008г. о признании жилых помещений, расположенных по адресу: г.Серпухов, ул.Химиков д.д.33, 39, ул.Фрунзе, д.д. 12, 14, ул.Малая Лесная, д.1, ул.Красных партизан, д.5, аварийными и подлежащими сносу (л.д. 6-7).
Согласно выписки из домовой книги Аджиева Т.Б. и Аджиева Г.И. не сняты с регистрационного учета и продолжают быть зарегистрироваными в коммунальной квартире <адрес>, комната площадью ... кв.м. (л.д.25).
Постановлением Главы г.Серпухова от 10.11.2010г. № 2276 нанимателю Аджиевой Т.Б. с дочерью Аджиевой Г.И. в связи с отселением из аварийного дома в рамках Адресной программы МО «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2009-2010г.г.» предоставлено жилое помещение в виде комнаты общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, взамен на не пригодное к проживанию жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната площадью ... кв.м. (л.д. 12-15).
Комитетом по управлению имуществом г.Серпухова составлен и подписан договор <номер> социального найма жилого помещения, расположенного <адрес> комната площадью ... кв.м., в котором нанимателем жилого помещения указана Аджиева Т.Б. (л.д. 17-20).
<дата> работниками отдела учета и распределения жилой площади Администрации города Серпухова составлен акт о том, что Аджиева Т.Б. устно отказалась от подписания договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – комнаты площадью ... кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире, предоставляемом ей постановлением Главы города Серпухова от 10 ноября 2010 года № 2276 для отселения из аварийного дома в рамках адресной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2009-2010 годы с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья» (л.д. 24).
В соответствии с актом обследования жилого помещения, составленным 16 февраля 2011 года сотрудниками ООО «Жилищник-6», в <адрес> никто не проживает, отсутствуют двери, окна. Личных вещей нет, на полу валяются старые вещи. Проживающих выселили в связи с ветхим фондом. Коммуникации все отключены: отопление, водопровод, электроснабжение, газ (л.д. 51).
В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Судом установлено, что жилое помещение <адрес>, в котором были зарегистрированы и проживали ранее ответчики Аджиева Т.Б., Аджиева Г.И., признано непригодным для проживания и подлежащим сносу. В настоящее время в указанном доме никто, в том числе и ответчики, не проживают, так как коммуникации в доме отключены.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Учитывая, что наниматель Аджиева Т.Б.и ее дочь Аджиева Г.И., в занимали жилое помещение в коммунальной квартире по адресу <адрес>, в виде комнаты площадью ... кв.м., а в настоящее время им предоставлено жилое помещение в виде комнаты общей площадью ... кв.м.,, расположенное в доме-новостройке, то требования истца обязать заключить с договор социального найма <номер> на жилое помещение общей площадью ... кв.м., расположенное <адрес> суд находит законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Выселить Аджиеву Т.Б., <дата> года рождения, Аджиеву Г.И., <дата> года рождения, из жилого помещения общей площадью ... кв.м., расположенного <адрес>, в предоставленное жилое помещение общей площадью ... кв.м., расположенное <адрес>
Обязать Аджиеву Т.Б., <дата> года рождения, заключить с Комитетом по управлению имуществом г.Серпухова договор социального найма <номер> на жилое помещение общей площадью ... кв.м., расположенное <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано также в кассационном порядке в Московский областной суд через Серпуховский суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:И.С.Фетисова