Дело № 2-2725/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2012 года Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,

при секретаре судебного заседания Александровой А.А.

с участием истцов Тарасова Р.Б., Тарасовой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова Р.Б., Тарасовой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Тарасов Р.Б., Тарасова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т., обратились в суд с иском и просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования истцы мотивируют тем, что они постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес>. <дата> между Тарасовым Р.Б. и Департаментом жилищного обеспечения Министерства обороны РФ был заключен договор социального найма жилого помещения <номер>, согласно которому указанное жилое помещение передано им в бессрочное владение и пользование. <дата> Тарасовым Р.Б. было подано заявление на имя директора Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о передаче данной квартиры им в собственность в порядке приватизации. Однако им был получен ответ от <дата>, в котором сообщалось, что признание права собственности на занимаемое жилое помещение возможно в порядке гражданского судопроизводства.

В судебном заседании истцы Тарасов Р.Б. и Тарасова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т., заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствие с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, проверив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что спорной является квартира <номер>, расположенная <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что наймодатель – ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, действующее от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации на основании Приказа Министра обороны РФ от 09.12.2010г. № 1713 и наниматель – Тарасов Р.Б. заключили <дата> договор социального найма жилого помещения <номер>, согласно которого, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: Тарасова Н.В. – жена, Т. – сын (л.д.5).

По данному адресу постоянно зарегистрированы с <дата> Тарасов Р.Б., Тарасова Н.В., Т. (выписка из домовой книги – л.д.10).

Тарасов Р.Б. и Тарасова Н.В. состоят в зарегистрированном браке с <дата> (копия свидетельства о заключении брака – л.д.14). Задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеется (копия справки – л.д.9).

Из копии свидетельства о рождении Т. усматривается, что его родителями указаны Тарасов Р.Б. и Тарасова Н.В. (л.д.15).

Из копии технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на <дата>, усматривается, что общая площадью жилого помещения составляет <данные изъяты>, в том числе жилая <данные изъяты> (л.д.12-13).

10.07.2012г. Тарасов Р.Б. обращался с письменным заявлением на имя директора Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого по договору социального найма жилого помещения (л.д.6).

На данное обращение Тарасову Р.Б. был дан ответ от 24.07.2012г., согласно которого Департаментом прорабатывается вопрос о возможности передаче квартир в собственность граждан в порядке приватизации. Одновременно с этим сообщено, что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства (л.д.7).

Согласно выписки из протокола <номер> от <дата> заседания жилищной комиссии в/ч <номер> капитану Тарсову Р.Б. и челнам его семьи предоставлено спорное жилое помещение (л.д.32).

Анализируя собранные данные, суд приходит к следующему. Истцы постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. Тарасов Р.Б. как наниматель производит оплату жилищно-коммунальных услуг, задолженности по оплате не имеется, то есть надлежаще исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Реализация права на приватизацию жилого помещения на безвозмездных началах возможна лишь до 01.03.2013г., таким образом, отказ ответчика в передаче помещения в собственность истцам нарушает их конституционное право, предусмотренное ст.40 Конституции РФ на жилище, ранее они в приватизации жилья не участвовал, а довод о том, что не оформлено право ответчика на спорный объект не может служить основанием к отказу в удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Таким образом, требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению, за Тарасовым Р.Б., Тарасовой Н.В., Т. должно быть признано право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тарасова Р.Б., Тарасовой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Тарасовым Р.Б., Тарасовой Н.В., Т. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: