дело № 2-2651/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 октября 2012 года г. Серпухов Московской области Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петруниной М.В., с участием: представителя истца Семененко А.А. – адвоката Рыжовой Е.А., действующей на основании ордера и доверенности, при секретаре судебного заседания Бойко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семененко А. А. к Корчуновой Л. Д. о признании права собственности на жилую пристройку и разделе части жилого дома, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском, в котором просит произвести раздел жилого дома <адрес> и выделить ему в собственность из общего имущества следующие помещения: в лит. А – помещение № 5 площадью <данные изъяты>, помещение №5 площадью <данные изъяты>, в лит. А1 помещение №7 площадью <данные изъяты>, подвале лит. nА1 помещения №1 площадью <данные изъяты>, помещение №2 площадью <данные изъяты>, помещение № 3 площадью <данные изъяты>, прекратив право общей долевой собственности на дом между истцом и ответчиком. Также просит признать за истцом право собственности на жилую пристройку лит. А2, подвал лит. А4, мансарду лит. А3, возведенные к части жилого дома <адрес>, на служебные постройки и сооружения: лит. Г7 – душ, лит. Г10 – беседка, лит. Г11 – сарай, лит. Г12 – канализационный колодец. Свои требования мотивирует тем, что является собственником 1/3 доли указанного жилого дома, на основании договора дарения доли в праве собственности на часть жилого дома. Порядок пользования домом между истцом и ответчиком сложился, однако у них возникла необходимость выделить свои доли в доме. В судебное заседание истец не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, его интересы представляет адвокат Рыжова Е.А., которая заявленные требования поддержала и просила произвести раздел дома по фактическому пользованию, пояснив, что у них также имеются незарегистрированные постройки: лит. А2, подвал лит. А4, мансарда лит. А3, возведенные к части жилого дома <адрес>, на служебные постройки и сооружения: лит. Г7 – душ, лит. Г10 – беседка, лит. Г11 – сарай, лит. Г12 – канализационный колодец, которые возводились истцом за счет собственных средств и своими силами и на которые он просит признать право собственности, поскольку они соответствует строительным нормам и не нарушает прав иных лиц. Ответчик Корчунова Л.Д. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, представлено письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает. Представитель третьего лица Администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представлено письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, просит рассмотреть заявленные требования в соответствии с нормами законодательства. Выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что предметом спора является жилой дом <адрес>, имеющий инвентарный <номер> и принадлежащий Семененко А.А. и Корчуновой Л.Д. на праве собственности. Как усматривается из представленного технического паспорта на указанный жилой дом, составленный по состоянию на 04.04.2012 года, Семененко А.А. в указанной части жилого дома пользуется помещениями: в лит. А – помещение № 5 площадью <данные изъяты>, помещение №5 площадью <данные изъяты>, в лит. А1 помещение №7 площадью <данные изъяты>, в лит. А2 помещение №8 площадью <данные изъяты>, помещение № 4 площадью <данные изъяты> ( лестничная клетка), подвалом лит. nА1 - помещения №1 площадью <данные изъяты> (подсобное), помещение №2 площадью <данные изъяты> (ванная), помещение № 3 площадью <данные изъяты> (туалет), подвалом лит. А4 – помещение № 1 площадью <данные изъяты> (ванная), помещение №2 площадью <данные изъяты> (котельная), помещение № 3 площадью <данные изъяты> (лестничная клетка), мансарда лит. А3 – помещение № 9 площадью <данные изъяты>, служебными постройками и сооружениями: лит. Г7 – душ, лит. Г10 – беседка, лит. Г11 – сарай, лит. Г12 – канализационный колодец. Судом установлено, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, дом имеет два входа, каждая часть дома обособлена. Согласно отметки в техническом паспорте в доме произошло изменение нумерации помещений и увеличение общей площади с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. в связи с самовольным строительством пристройки лит. А2, подвала лит. А4, мансарды лит. А3 и сносом пристройки лит. а1, также не предъявлено разрешение на строительство: лит. А2-пристройка, лит. А3-мансарда, лит. А4-подвал, не предоставлен согласованный план застройки земельного участка (лит. Г7, Г10, Г11, Г12) (л.д. 13). В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно сообщению Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области, строительство жилых и хозяйственных построек на территории индивидуальной жилой застройки не нормируется действующими санитарными правилами и не подлежит согласованию с органами Роспотребнадзора (л.д. 24). Из сообщения начальника ОНД по Серпуховскому району следует, что отступлений от требований норм и правил пожарной безопасности при размещении пристроек под лит. А2, А4, А3, Г7, Г10, Г11, Г12 не выявлено (л.д. 23). Согласно свидетельства о государственной регистрации права Семененко А.А. является собственником 1/3 части жилого дома <адрес> (л.д.10). Согласно решению Серпуховского городского суда Московской области от 04.06.2008 года по иску Корчуновой Л.Д. и С. к В. о реальном разделе жилого дома, указанный жилой дом разделен, право общей долевой собственности прекращено, установлены доли: Корчуновой Л.Д. – 22/48, С. – 21/48 (л.д. 7-8). <дата> С. подарила Семененко А.А. принадлежащую ей 1/3 долю в части жилого дома <адрес> (л.д. 9). Согласно договора о праве застройки от <дата> А. предоставлен на право застройки земельный участок общей площадь <данные изъяты> (л.д.67-72). Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, наследником имущества А. является К. (л.д. 63). Согласно свидетельства о смерти, К. умер <дата> (л.д. 62). Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, наследниками к имуществу К. являются: в 9/30 долях дочь С., в 18/30 жена Корчунова Л.Д. (л.д. 60). Из представленного истцом технического заключения ООО «Г.» на соответствие требованиям СНИП пристройки лит. А2, мансарды лит. А3, подвала лит. А4 и служебных построек и сооружений под лит. Г7, Г10, Г11, Г12, расположенные по <адрес> усматривается, что указанные постройки и служебные постройки и сооружения соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, Москва 2011, СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89, Москва 2011, ТСН ПЗП-99 МО ТСН 30-303-2000 МО «Планировка и застройка городских и сельских поселений», Федеральному закону Российской Федерации от 22.07.2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Анализируя изложенное, суд пришел к выводу о том, что возведенные пристройки под лит. А2, мансарда лит. А3, подвал лит. А4 и служебные постройки и сооружения под лит. Г7, Г10, Г11, Г12 не нарушают охраняемых прав и интересов других лиц, что подтверждено вышеуказанными доказательствами, ответчик на указанные строения не претендуют и выделить их в собственность не просит. В связи с чем суд полагает, что за истцом может быть признано право собственности на указанную пристройку. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность истцу не требуется, в связи с чем, разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, суд находит требования истца о выделе его доли дома в натуре, не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 252 ГК РФ, в соответствии со ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Заявленный иск удовлетворить. Признать за Семененко А. А. право собственности на жилую пристройку литер А2, подвал литер А4, мансарду литер А3, служебные постройки и сооружения литер Г7, литер Г10, литер Г11, литер Г12, расположенные по адресу: <адрес>. Произвести раздел жилого дома <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования домом в соответствии с поэтажным и ситуационным планами технического паспорта на дом, составленного ГУП МО «МОБТИ» Южный филиал Серпуховский отдел по состоянию на 04.04.2012 года. Выделить Семененко А. А. часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: в лит. А – помещение № 5 площадью <данные изъяты>, помещение №5 площадью <данные изъяты>, в лит. А1 помещение №7 площадью <данные изъяты>, в лит. nА1 - помещения №1 площадью <данные изъяты>, помещение №2 площадью <данные изъяты>, помещение № 3 площадью <данные изъяты>. В собственности Корчуновой Л. Д. оставить часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: в лит А помещение № 2 площадью <данные изъяты>, помещение № 3 площадью <данные изъяты>, помещение №4 площадью <данные изъяты>, в лит. а – помещение № 1 площадью <данные изъяты>. Право общей долевой собственности между Семененко А.А. с одной стороны и Корчуновой Л.Д. с другой стороны после выдела доли прекратить. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Председательствующий: Петрунина М.В.