дело № 2-2808/2012 Р Е Ш Е Н И Е 12 октября 2012 года г. Серпухов Московской области Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием: представителя истца Дешиной А.Н. – Фатьянова Р.Б., ответчика Ладыгиной Г.Н., при секретаре судебного заседания Красновой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дешиной А. Н. к Ладыгиной Г. Н. о выделе доли дома в натуре, У С Т А Н О В И Л : Истец Дешина А.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит произвести фактический раздел жилого дома, расположенного <адрес> с учетом сложившегося порядка пользования и прекратить право обще долевой собственности на дом между ней и ответчицей. Свои требования мотивирует тем, что является собственником 13/49 долей в праве собственности на указанный жилой дом. 36/49 долей жилого дома принадлежат Ладыгиной Г.Н. Помещения в доме поделены между собой, а именно, она (истица) пользуется следующими помещениями: в литере А – помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, в литере А1 – помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, в литере А2 – помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, в литере а2 – помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, в литере а3 – помещение <номер>, площадью <данные изъяты>. Ладыгина Г.Н. занимает следующие помещения: в литере А – помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, в литере А1 – помещение <номер>, площадью <данные изъяты>. Между собственниками сложился порядок пользования спорным жилым домом, имеет два отдельных входа. В добровольном порядке произвести выдел принадлежащей ей (истице) доли жилого дома невозможно, поскольку соглашение о выделе долей в натуре совладельцами дома не достигнуто. В судебное заседание истица Дешина А.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ее представитель по доверенности Фатьянов Р.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, пояснив, что порядок пользования домом между Дешиной А.Н. и ответчиком Ладыгиной Г.Н. сложился. Надворные постройки просит исключит из раздела, так как стороны намерены решать указанный вопрос в самостоятельном порядке. Ответчик Ладыгина Г.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что не настаивает на разделе надворных построек при спорном доме, а также не настаивала на взыскании компенсации в случае возникновения разницы в выделенных помещениях и несоответствия их доли в спорном жилом доме. Не возражала против раздела жилого дома по сложившемуся порядку пользования. Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что предметом спора является жилой дом, расположенный <адрес>. Собственниками дома, согласно представленным документам, являются: - Дешина А.Н., которой принадлежит 13/49 долей в праве собственности на дом, что подтверждено копией договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от <дата> (л.д. 4-5), свидетельством о праве на наследство по закону от <дата> (л.д. 6). - Ладыгина Г.Н., которой принадлежит 36/49 долей в праве собственности на дом, что подтверждено копией договора купли-продажи части домовладения от <дата> Из копии технического паспорта Серпуховского районного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 08.11.2006 года на жилой дом <номер>, расположенный <адрес> усматривается, что собственником 36/49 долей указанного жилого дома является Ладыгина Г.Н. В дело также представлена копия акта комиссии по приемке в эксплуатацию усадебного жилого дома от <дата>, в соответствии с которым комиссией произведен осмотр жилого дома для постоянного проживания переоборудованного из нежилого помещения в жилое <адрес> и в результате указанный жилой дом был принят в эксплуатацию. Согласно Постановлению Главы администрации <адрес> <номер> от <дата> было принято в эксплуатацию жилое помещение, переоборудованное из нежилого Дешиной А.Н. <адрес>. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность сторонам не требуется, в связи с чем, разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, суд находит требования Дешиной о выделе ее доли дома в натуре, не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования. На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, в соответствии со ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Дешиной А. Н. удовлетворить. Произвести раздел жилого дома <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования домом. Выделить в собственность Дешиной А. Н. часть жилого дома, расположенного <адрес> состоящую из следующих помещений: - в литере А – помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, - в литере А1 – помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, - в литере А2 – помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, - в литере а2 – помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, - в литере а3 – помещение <номер>, площадью <данные изъяты>. На долю Ладыгиной Г. Н. оставить часть жилого дома, расположенного <адрес> состоящую из следующих помещений: - в литере А – помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, помещение <номер>, площадью <данные изъяты>, - в литере А1 – помещение <номер>, площадью <данные изъяты>. Право общей долевой собственности на жилой дом <адрес> после раздела дома прекратить. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий судья: Купцова Г.В.