Дело № 2-2697/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 октября 2012 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре Новиковой А.А., С участием: Истца - Вилкова В.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вилкова В.Н. к КУИ г. Серпухова о признании права собственности на комнату, УСТАНОВИЛ: Истец Вилков В.Н. обратился в суд с иском к КУИ г. Серпухова и просит признать за ним право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>. Свои требования мотивирует тем, что указанная комната находится в собственности муниципального образования - г. Серпухов. Указанная комната была представлена истцу в наем бессрочно, с 12.02.2009 года он зарегистрирован постоянно по месту жительства. Когда истец обратился в Управление службы государственной регистрации кадастра и картографии о регистрации за ним права собственности на указанную комнату, ему было отказано, с мотивировкой в том, что договор социального найма с ним не заключался и ордер на жилое помещение не выдавался. В судебном заседании истец требования поддержал, пояснил, что когда поступил на работу на фабрику «К.» в должность <данные изъяты>, ему было предоставлено жилье как работнику. Когда истцу отказали в оформлении права собственности, ему рекомендовали обратиться в суд. Представитель ответчика - КУИ г.Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в материалы дела предоставлен отзыв, в котором ответчик поясняет, что против требований возражений не имеет. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ. Выслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему: Из материалов дела следует, что спорным является жилое помещение - номер помещения <номер> согласно экспликации в поэтажном плане, на третьем этаже <адрес> Согласно кадастрового паспорта указанная комната имеет общую площадь <данные изъяты> (л.д.6). Из копии свидетельства о государственной регистрации права собственности следует, что комната площадью <данные изъяты> на <адрес>. принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Серпухов (л.д. 7) Истец Вилков В.Н. зарегистрирован в спорной комнате с 12.02.2009 года (л.д. 8). Из копии договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от <дата>, заключенного между муниципальным образованием «город Серпухов Московской области» в лице директора МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда» и Вилковым В.Н. (истцом по делу) следует, что истцу в собственность передана комната площадью <данные изъяты>. <адрес>. (л.д. 9). На спорную комнату предоставлен технический паспорт (л.д. 10-11). В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В ст.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» закреплено, что приватизация жилья - бесплатная передача в собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок. В соответствии со ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В соответствии со ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации прав является … договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; … вступившие в законную силу судебные акты. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Таким образом, суд усматривает, что между истцом и КУИ г. Серпухова фактически был заключен договор социального найма. Право собственности истца на спорное жилое помещение возникло на основании сделки - договора передачи жилого помещения в собственность граждан. Принимая во внимание, что требования истца подтверждены представленными письменными доказательствами, не нарушают охраняемых законом прав и интересов иных лиц, признаны ответчиком по настоящему делу в полном объеме, последствия признания исковых требований ответчику судом разъяснены и понятны, суд находит их не противоречащими действующему законодательству и подлежащими удовлетворению в полном объеме Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать за Вилковым В.Н. право собственности на комнату, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, номер помещения по экспликации <номер> (согласно технического паспорта оп состоянию на 01 апреля 2009 года) расположенную по адресу: <адрес> Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на указанное жилое помещение муниципального образования «Город Серпухов Московской области» и внесения соответствующих изменений. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий: И.С. Фетисова